O imposto sobre a propriedade é provavelmente o maiso pagamento orçamentário discutido. E a alíquota do imposto sobre a propriedade causa um debate constante: pessoas físicas e jurídicas estão insatisfeitas com seu alto tamanho; as autoridades, ao contrário, estão tentando aumentá-lo ao máximo. O que há de especial nesse imposto e como ele difere de seus equivalentes? Tentaremos entender esse problema.
Qual é a essência do imposto sobre a propriedade
A taxa de imposto sobre a propriedade deve ser aplicada atodos os objetos materiais pertencentes a uma determinada pessoa. Se você seguir estritamente a definição, esse número deve incluir todos os imóveis, terrenos e veículos. No entanto, as duas últimas categorias têm seus próprios artigos do Código Tributário. Isso significa que uma contabilidade separada e liquidações são mantidas neles. Portanto, o imposto sobre a propriedade como um termo passou a ser aplicado exclusivamente aos edifícios residenciais e não residenciais, bem como às instalações dentro deles. E não é tão importante o que será - um quarto em um apartamento comunitário, uma divisão em um edifício residencial, um arranha-céu ou um complexo industrial - todos esses são objetos tributáveis.
É claro que a propriedade pode ter diferentesencontro. As entidades empresariais o utilizam para fazer negócios, os cidadãos o utilizam como habitação. A alíquota do IPTU leva em consideração essa especificidade. É por isso que taxas mais altas são aplicadas aos imóveis comerciais e são calculadas de uma forma completamente diferente. Neste caso, o fato de operação da instalação não desempenha qualquer papel; propriedade é automaticamente tributada.
O Código Tributário determina que o imposto sobrepropriedade, mais precisamente, seu tamanho, deve ser estabelecido pelas autoridades locais. O centro federal define as principais direções dos cálculos, recomenda coeficientes e define o valor máximo do imposto, acima do qual não se pode subir. O resto está sob a jurisdição das autoridades regionais.
Qual é a diferença entre um imposto para organizações e para cidadãos
Naturalmente, a maioria das dificuldades com issoo pagamento provém de pessoas jurídicas. A taxa de imposto sobre a propriedade corporativa depende de muitos fatores. Entre eles estão as categorias de contribuintes, a finalidade do imóvel, os tipos de atividades econômicas e os setores da economia em que é utilizado, e muito mais. Mas nem o local de origem do capital, nem a forma de propriedade afetam o tamanho das taxas.
Para os cidadãos, as relações nesta área são construídasum pouco sobre outros princípios. Tal como acontece com as organizações, a taxa de imposto sobre a propriedade pessoal é totalmente calculada pelo governo local. No entanto, o imposto final é calculado pela repartição de finanças, isentando os cidadãos desta carga. O fisco recebe da administração regional o tamanho das taxas e do bureau de inventário técnico - a quantidade de imóveis em metros quadrados. O resto é uma questão de tecnologia.
Vale ressaltar que este departamento é obrigadonotificar a população sobre o prazo de pagamento e o valor do imposto. Recentemente, essas notificações foram enviadas muito antes da data marcada, a fim de coordená-las a tempo, caso apareçam comentários. Um formulário de feedback deve ser anexado a uma notificação moderna. Você também pode fazer correções pessoalmente visitando a repartição de finanças.
Sabe-se da prática que a taxa de imposto parapropriedade - a categoria permanece inalterada, mas os sinais que as acompanham às vezes precisam ser verificados. Na maioria das vezes, os erros estão associados ao tamanho da participação na propriedade comum, bem como à quantidade de benefícios. Estes últimos são estabelecidos não apenas pelo centro federal: as autoridades locais também têm o direito de apresentar seus próprios benefícios para os cidadãos. A resolução necessária não foi entregue a tempo - é por isso que surge uma discrepância.
