Construção em andamento: conceito geral e características de registro

Um objeto de construção em andamento éuma estrutura que requer um investimento de capital inicial. Posteriormente, o uso de tal estrutura deve gerar receita. No entanto, deve ser registrado em nome de um proprietário não estatal que tenha capacidade para concluir sua construção. O objeto está firmemente preso ao local em que se encontra e é impossível movê-lo para outro local sem destruir seus elementos.

Em princípio, qualquer pessoa pode ser considerada incompleta.um objeto que ainda não foi concluído. Esta categoria também pode incluir aquelas estruturas cuja construção está desativada. Uma vez que o direito de propriedade só entra em vigor no momento da conclusão da construção, para registar um objecto de construção inacabada é imprescindível o cumprimento de vários procedimentos. Em primeiro lugar, a possibilidade de compra dessa estrutura depende de quem a venderá. O procedimento de aquisição está previsto na legislação.

Um objeto de construção em andamento pode sertransferência para hipoteca, e juntamente com o terreno onde está localizada a estrutura. Porém, para isso, é necessário obter uma decisão judicial que reconheça a titularidade do ONS.

Para registrar um objetoconstrução inacabada, você deve coletar alguns documentos: um certificado que atesta que o proprietário tem os direitos sobre o local e a estrutura; permissão de construção; um documento que contém uma descrição completa do design; projeto e estimativa de construção.

Se o terreno em queo trabalho não é propriedade do requerente, mas ele tem o direito de uso ilimitado, então um documento comprobatório é apresentado às autoridades de registro. Naturalmente, para registrar um objeto de construção inacabada, outros documentos também devem ser apresentados: ato de suspensão das obras ou conservação de estrutura; planta cadastral do terreno; um acordo confirmando a participação na construção compartilhada (se a construção foi realizada nessa base).

Também é necessário apresentar relatório de quantidaderecursos que foram aplicados na construção da estrutura. Basicamente, o desenvolvedor deve fornecer todos os documentos às autoridades de registro. Se ele realizar todo o trabalho às suas próprias custas, um certificado deve ser fornecido para que o proprietário financie a construção por conta própria.

Registro de construção inacabadaproduzidos com base em documentos apresentados à autoridade de registo em duplicado. Em vez dos originais, você pode trazer cópias autenticadas por um notário. É preciso lembrar que existe um período durante o qual todos os trabalhos devem ser submetidos. Além disso, o estado define um determinado período para o qual o registro deve ser feito.

Se após o registro de tal estruturao desenvolvedor decidiu retomar todos os trabalhos, é necessário informar as autoridades estaduais sobre isso, que farão alterações no Cadastro Único. Nesse caso, os direitos de propriedade terão que ser registrados novamente.