Перепланировка нежилого помещения – процесс, passando em várias etapas. Ao mesmo tempo, obter todas as aprovações necessárias e a correta execução de documentos é um estágio tão sério quanto o próprio trabalho de reparo. Infelizmente, a coordenação de redesenvolvimento é frequentemente realizada retroativamente, após a conclusão do reparo e a instalação das instalações. Isso é fundamentalmente errado. Para que todo o trabalho seja realizado de acordo com o SNiP e outras normas, o que significa que, no futuro, o proprietário (inquilino) não terá problemas com as organizações de supervisão, a reconstrução de instalações não residenciais deve começar com um apelo a especialistas que conhecem todos os detalhes desse processo.
pelo seu pedido, realizará um levantamento das instalaçõese elaborar um relatório técnico sobre o seu estado, em particular o estado das estruturas de suporte de carga, sistemas de engenharia, etc. Com base nos dados recebidos, já é possível começar a desenvolver um projeto de remodelação. Juntamente com vários outros documentos importantes, este projeto será submetido à inspeção da habitação para aprovação. Se a decisão for positiva, o próprio trabalho de reparo é realizado. Após a conclusão, um ato é elaborado para concluir a reconstrução e o comissionamento das instalações. Após o recebimento de um novo conjunto de documentos do IPV, da Câmara Cadastral e da UFRS, pode-se considerar que a reforma é realizada até o final e totalmente legal.
Obviamente, o diagrama acima é muito generalizado. Em um processo como a remodelação de instalações não residenciais, há sutilezas. Vamos contar um pouco mais.
Coordenação de redesenvolvimento de instalações residenciais eedifícios não residenciais são mantidos de forma diferente. Se for, por exemplo, um salão de beleza, loja ou café localizado em um prédio de apartamentos, os requisitos serão mais rigorosos. Afinal, deve-se levar em conta não apenas o cumprimento de todas as normas (Normas e Regulamentos de Construção, Ministério de Emergências, SES), mas também a ausência de reclamações dos moradores sobre ruído excessivo, odores desagradáveis, vibrações etc.
deve preparar documentação em quereflete a arquitetura de todas as redes de engenharia (OV + VK), o estado das estruturas e pisos de suporte de carga, a localização das aberturas sob janelas / portas, aparelhos de ar condicionado. A conclusão técnica deve conter informações sobre a segurança da reestruturação proposta, tanto para o edifício como um todo quanto para seus moradores. Se estamos falando sobre o rearranjo de estabelecimentos de restauração (café, restaurante), o Rospotrebnadzor deve tomar uma decisão positiva e, somente então, a inspeção da habitação.
A coordenação da remodelação em edifícios não residenciais é um pouco mais fácil, mas a presença de todos os documentos básicos é obrigatória neste caso.
No caso de conversão de instalações não residenciais, o projeto deve incluir as seguintes seções:
Além do projeto em si, os seguintes documentos são submetidos à fiscalização de habitação para aprovação:
