Șantierele de construcții pot reprezentaanumite amenințări în timpul operațiunii, dacă inițial au fost comise greșeli în timpul planificării și construcției lor. Beton slab selectat, grinzi de montare instalate strâmb, încălcări în amenajarea sistemelor de armături - toate acestea pot duce la prăbușirea sau distrugerea lentă. Prin urmare, sunt prevăzute standarde speciale în conformitate cu clădirile și structurile care sunt construite. Examinarea în acest sens este procedura principală de control, care vă permite să identificați posibile încălcări ale tehnologiei de construcție, precum și să oferiți recomandări pentru eliminarea acestora.
Tehnic, această procedurăeste un set de instrumente cu ajutorul cărora specialiștii constată abateri de la standarde. Se realizează o analiză specială, după care sunt documentate rezultatele cercetării. Mai mult, experții realizează o comparație cuprinzătoare a datelor cu indicatori de reglementare. De exemplu, tehnologia de fabricare a betonului asigură anumite raporturi de nisip, pietriș și ciment. Dacă au fost constatate încălcări în selecția proporțiilor - acestea sunt documentate. Dacă este posibil, o examinare independentă a construcției nu trebuie să prezinte doar o descriere a defectului detectat, ci și să însoțească materialul cu documente fotografice.
Ca obiecte de expertiză în construcții, cumDe regulă, clădirile rezidențiale acționează. Poate fi clădiri cu mai multe etaje, case private și căsuțe. În același timp, clădirile și camerele individuale pot fi cercetate integral. Cel mai adesea este comandată o expertiză independentă în construcții, care nu este legată de interesele terților și organizațiilor terțe. De asemenea, obiectele pentru o astfel de analiză sunt clădirile industriale, administrative, comerciale și publice, care fac obiectul unor cerințe tehnice mai stricte. Acest lucru se datorează specificului funcționării unor astfel de structuri. De exemplu, instalațiile de producție, în funcție de natura operațiunilor de muncă, prevăd cerințe de securitate sporite. În consecință, cerințele pentru materialele de finisare și structurile de construcție în ansamblu cresc.
În sensul tradițional, examinarea construcțieiobiectele este un act procedural. Cu toate acestea, în ultimii ani, o procedură extrajudiciară, adică examinarea tehnică independentă a devenit de asemenea populară. Diferența dintre cele două abordări, la prima vedere, nu este evidentă - în ambele cazuri, aceleași clădiri și structuri sunt examinate și pentru calitatea performanței. Examinarea în formatul obișnuit se realizează prin decizia instanței, iar în cazul unui eveniment independent - la inițiativa persoanei interesate. Cu toate acestea, oricine poate comanda o astfel de examinare și ca probă în instanță. Și în acest caz va avea un avantaj. Cert este că instanța poate dispune examinarea organizațiilor care nu sunt credibile. La rândul său, un format independent de organizare a sondajelor implică încă o alegere a mai multor opțiuni, ceea ce crește probabilitatea unei analize mai bune și mai obiective.
Expertiza în construcții rezolvă mai multe probleme.În primul rând, vă permite să detectați prezența defectelor care au fost formate fie în cursul construcției directe, fie în procesul de operare. În plus, o astfel de analiză este adesea ordonată pentru clădiri, în ceea ce privește fiabilitatea stării tehnice despre care există îndoieli. Cel mai adesea vorbim despre fondul vechi, care prezintă clădiri și structuri dărăpănate. Examinarea determină gradul de deteriorare a principalelor elemente structurale, starea fizică a pereților despărțitori și de sprijin, a sistemelor de inginerie sau a casei în ansamblu. În același timp, în concluzie, comisia poate, de asemenea, să dea recomandări cu privire la posibilitățile pentru funcționarea ulterioară a unor astfel de instalații. Adesea, în concluziile experților, casele vechi după inspecție sunt recunoscute ca fiind de urgență. Prin urmare, este deosebit de important să angajați experți independenți care, printr-o analiză obiectivă, vor face o concluzie despre starea structurii.
Abordări în domeniul ingineriei construcțiilorexamenele se pot baza pe două metode de examinare - vizuală și instrumentală. În primul caz, examinarea tehnică a clădirilor și structurilor se realizează sub forma unei analize generale a obiectului și a documentației anexate acestuia. Specialiștii pot verifica calitatea finisajului, inspecta structurile de susținere și, de asemenea, întocmesc diagrame structurale, comparându-le cu planul, conform căruia vor fi efectuate lucrări de reparație sau reconstrucție ulterioară.
O analiză mai detaliată este prevăzută în cazulcu metode instrumentale. Specialiștii nu numai că verifică starea externă a obiectului și structurile acestuia, dar analizează în detaliu caracteristicile materialelor utilizate în construcție. De exemplu, examinarea industrială a clădirilor și structurilor se realizează folosind o gamă largă de instrumente de măsurare care ajută la evaluarea calității structurii. Acesta poate fi un detector de armare, un contor de tensiune, un detector de defecte, un densitometru, un contor de deviere, etc.
Un loc separat în orice expertiză în construcțiiAcesta examinează fundația ca fiind cea mai critică componentă a clădirii. Implementarea acestei etape a analizei este complicată de faptul că proiectarea este accesibilă numai din exterior, astfel încât sunt utilizate dispozitive speciale. În prima etapă, examinarea fundației prevede o examinare vizuală generală. În continuare, este realizat un studiu al caracteristicilor calitative ale materialului din care a fost construită fundația. Probele obținute sunt trimise în laborator, unde sunt afișate proprietățile tehnice și operaționale ale materialului.
În stadiul final, specialiștii cercetează dejarezultatele testelor pregătite pentru respectarea materialelor cu cerințele clădirii. Principalul lucru care este determinat în acest tip de sondaje este capacitatea fundației de a face față sarcinilor de rulment. În special, examinarea fundației arată cât de durabilă și stabilă este în condiții de operare specifice.
Motiv pentru organizarea unui sondaj tehnicclădirile și structurile la nivel de expert pot fi diferite motive care determină formatul evenimentului în sine. Cel mai frecvent control preventiv standard, care se realizează cel mai adesea ca parte a examinărilor extraordinare și programate. De regulă, aceasta nu este o examinare cuprinzătoare, ci o examinare parțială a siguranței clădirilor și structurilor, care are drept scop verificarea unei componente specifice. În special, aceeași fundație, unul dintre sistemele de inginerie, structura acoperișului etc. poate fi verificată în acest fel. Examinarea parțială se datorează faptului că unele materiale se uzează mai repede decât altele. Acest lucru se aplică și echipamentelor - unele unități necesită o verificare lunară, în timp ce altele pot fi folosite ani de zile fără control special.
Acesta poate fi, de asemenea obligatorieinspecția pre-reparație a unei clădiri și structuri. În acest caz, examinarea are caracterul unei examinări cuprinzătoare, deoarece lucrările de reparații afectează într-o măsură sau alta alte componente ale șantierului. Un alt lucru este că detaliul examinării preliminare depinde de complexitatea reparației sau reconstrucției în sine.
Munca în acest domeniu este realizată de specialiști,licențiat. De regulă, acestea sunt companii care participă la asociații de autoreglementare specializate. Firmele private care oferă servicii în diferite formate sunt deosebit de frecvente. Pentru ca expertiza tehnică a clădirilor și structurilor să fie cât mai aproape de starea reală a țintei, ar trebui să vă familiarizați cu serviciile sale și cu istoricul activității efectuate înainte de a alege o companie. De asemenea, va fi util să faceți față ce fel de sarcini îndeplinesc specialiștii companiei - cu cât gama de servicii este mai largă, cu atât este mai probabil să obțineți un rezultat de calitate.
În medie, prețurile variază între 5 și 15 mii de ruble.Dar este important să înțelegem că costul specific va fi determinat numai după ce reprezentantul organizației va vizita instalația și va calcula estimarea. Dacă vorbim despre o inspecție vizuală a acoperișului sau a fundației unei case private mici, atunci puteți întâlni 5 mii. Cu toate acestea, expertiza în construcții a clădirilor și structurilor într-o versiune integrată poate depăși prețul de 15 mii. De asemenea, multe depind de nivelul tehnic la care este planificată implementarea. sondaj.
Experiența tehnică în construcții nu a fostconsiderat de experți ca o formalitate suplimentară. Acesta este un eveniment responsabil și important, datorită căruia este posibil să se prevină posibile riscuri de funcționare ulterioară a instalației. Mai mult, examinarea modernă a clădirilor și structurilor implică cele mai recente mijloace de analiză a materialelor de construcție, care permit evaluarea cu exactitate a rezistenței și durabilității obiectului. În plus, o analiză cuprinzătoare a clădirii ajută, de asemenea, la lucrările de reparații. Indicatorii tehnici și operaționali ai unei case private, de exemplu, furnizează informații pe baza cărora este posibil să se selecteze materialele de construcție optime pentru lucrările ulterioare de finisare, actualizarea structurii acoperișului și a echipamentelor de comunicare.
