Notarizarea tranzacției este unul dintre serviciile oferitecetățeni și organizații. În multe cazuri, contactarea persoanelor autorizate este o inițiativă personală a subiecților. Conform legii, majoritatea tranzacțiilor pot fi executate în scris regulat. Cu toate acestea, conform tradiției predominante, subiecții continuă să apeleze la oficiali pentru garanții mai mari. Să analizăm în detaliu cum legalizarea unei tranzacții.
Notarizarea tranzacțiilor imobiliare nu este prescris direct de lege.Această situație se datorează introducerii Legii federale care reglementează procedura de înregistrare a drepturilor asupra obiectelor. În practică, însă, pot apărea o mare varietate de situații. Prin urmare, pentru a se proteja și a-și proteja drepturile, supușii apelează la notari. Procedura presupune realizarea unei inscripții speciale pe document de către o persoană autorizată. Între timp legalizarea unei tranzacții nu este doar asta.Întregul proces de confirmare este reglementat de reglementările relevante și se desfășoară într-o ordine specifică. Procedura vizează asigurarea validității (legalității) acordului încheiat.
Mulți sunt dedicați regulilor de efectuare a tranzacțiilor.acte juridice. Principalele dispoziții sunt prezente în Codul civil, legile federale, decretele prezidențiale, decretele guvernamentale, ordinele ministerelor și alte autorități. Articolul 153 din Codul civil conține o formulare a conceptului de tranzacție. În conformitate cu norma, aceasta implică săvârșirea de acțiuni de către organizații și cetățeni care vizează schimbarea, stabilirea, încetarea îndatoririlor și drepturilor. Acordul este văzut ca cel mai frecvent fapt juridic.
În practică, subiecții comit o mare varietate detranzacții. Legislația nu conține o listă exhaustivă a tuturor tipurilor lor. Între timp, normele fac o anumită distincție între ele. Compoziția subiectului este unul dintre criteriile de clasificare. Conform articolului 154 din Codul civil, tranzacțiile pot fi una, multilaterală și bilaterală. În cadrul temei luate în considerare, clasificarea după forma de comision este de interes. Tranzacțiile se pot face personal sau prin intermediul unui reprezentant. În mod separat, Codul civil stabilește tipurile de contracte nevalide și condițiile pentru recunoașterea acordurilor ca atare.
Persoanele autorizate să fie contactateorganizațiile și cetățenii trebuie să asigure protecția intereselor acestor subiecți. Această sarcină este implementată în primul rând prin îndeplinirea tuturor cerințelor consacrate în acte legislative și alte acte, inclusiv în dreptul civil. Pentru ca acordul să fie recunoscut ca valid, acesta trebuie întocmit pe baza unui act de voință al acelor persoane care îl întocmesc și îl semnează.
Persoanele care solicită un notar ar trebuiau capacitate juridică. Conținutul contractului este prezentat într-un document care respectă regulile stabilite de lege. Esența tranzacției trebuie să fie în concordanță cu cerințele reglementărilor. Dacă nu este prevăzut de lege, atunci conținutul său nu ar trebui să contrazică fundamentele Codului civil. În plus, este necesar ca rezultatul acțiunii să corespundă intențiilor reale ale părților.
Pentru încheierea oricărei tranzacții, conformlegislație, este necesară exprimarea voinței participanților. Dacă este unilateral, atunci această regulă se aplică unei singure persoane. Încheierea contractului se realizează prin acordul participanților. Pot fi două, trei sau mai multe dintre ele. Conform normelor din Codul civil, la legalizarea tranzacțiilor unilaterale, este suficientă voința și prezența unei persoane, în numele căreia se efectuează acțiunea. Acestea includ, în special, procuri, testamente, renunțarea la moșteniri etc. Dacă tranzacțiile multilaterale sunt certificate, prezența și voința fiecărui participant sunt necesare. Pot fi vânzător și cumpărător, donator și donatar, creditor ipotecar și creditor. Este necesar ca voința tuturor participanților să fie coordonată.
Notarul este obligat să afle voința părților la tranzacție. Pentru a îndeplini această sarcină, persoana autorizată verifică:
În conformitate cu normele stabilite, un notar trebuie:
Respectarea strictă a acestor reguliasigură validitatea procedurii și face documentele dificil de contestat. Subiecții care contactează o persoană autorizată trebuie să furnizeze acte de identitate și, de fapt, un acord. În plus, reprezentanții prezintă o procură.
Confirmarea valabilității contractelorefectuate prin lege sau prin acordul părților. În acest din urmă caz, normele pot să nu prevadă că legalizarea tranzacțiilor este obligatorie. Acordul părților este un fapt juridic și este obligatoriu din punct de vedere juridic. Legislația definește următoarele tranzacții supuse legalizării obligatorii:
Tranzacții notariale întotdeaunaobligatoriu în cazurile în care se întocmește un acord suplimentar la acordul principal certificat. Ar trebui spus că nerespectarea regulilor stabilite atrage nulitatea documentului. În cazul în care un tranzacții care necesită notarizare, nu au fost certificate și unul dintre participanți parțialsau a îndeplinit pe deplin obligațiile stabilite, instanța poate, la cererea sa, să recunoască contractul ca fiind valabil. În astfel de situații, nu este necesară confirmarea ulterioară a documentului.
Tranzacții supuse legalizării,prizonierii care încalcă regulile pot fi considerați nuli. Cererile pentru aplicarea consecințelor pot fi prezentate în termen de trei ani de la data începerii executării. Legea prevede un alt tip de tranzacții nevalide - contestate. În acest caz, este permisă depunerea unei cereri de aplicare a consecințelor în termen de 1 an de la data încetării amenințării sau violenței sub influența căreia a fost încheiat contractul. Calculul termenului poate fi efectuat din ziua în care victima a aflat sau a putut să cunoască alte circumstanțe care acționează ca temei pentru recunoașterea invalidității tranzacției.
