Este posibil să anulați un act de cadou, în ce condiții și cum să îl faceți?

Uneori oameni care au donat asta sau aiaproprietate, încep să se întrebe dacă este posibil să se anuleze actul de dar. O astfel de întrebare ar trebui să-i privească nu numai pe foștii proprietari de cadouri, ci și pe donatari. La urma urmei, dacă acordul este anulat, va trebui să returnați ceea ce a trecut noului proprietar. Acordul de donație oferă 100% încredere că proprietatea nu va fi returnată înapoi? Sau Rusia prevede cazuri de anulare / anulare a tranzacției?

Despre acordul de donație

Pentru a înțelege pe deplin acest lucru, va trebui să înțelegeți despre ce fel de document vorbim. Poate fi anulat un act de cadou pentru un apartament? Și la pământ? Răspunsul nu este atât de ușor pe cât pare.

Donația este un mod de a transfera proprietatea de laun proprietar la altul. Proprietatea primită nu este împărțită la divorț. Prin urmare, acest tip de tranzacție a devenit răspândit în rândul rudelor, în special al celor apropiați.

Tipuri de contracte

Poate fi anulat un act de cadou? Este important să înțelegem că contractul de donație este diferit. Astăzi, se disting următoarele opțiuni:

1. Un acord care indică transferul proprietății către un nou proprietar pe durata vieții vechiului proprietar. În acest caz, proprietatea trece în posesia sa după semnarea contractului.
2. Cadou, indicând obligația donatorului în viitor de a transfera obiectul donatarului. De exemplu, după moarte.

De regulă, în practică, primele tipuri de donații sunt mai frecvente. La urma urmei, anularea celei de-a doua versiuni a documentului va fi mult mai ușoară decât pare.

Șanse de anulare

Poate fi anulat un act de cadou?Legislația Federației Ruse indică faptul că nu va funcționa exact așa. Un acord de donație este un document care este semnat voluntar de către părți. Și fără consimțământul lor reciproc, nu va fi posibilă anularea actualului acord.

Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă deloc că donațianu poate fi anulat. Este permisă efectuarea operațiunii menționate în instanță. De asemenea, acordul de donație poate fi anulat. Acestea sunt două proceduri diferite care sunt implementate aproximativ în același mod. Mai mult, va fi descris mai detaliat despre toate caracteristicile lor.

Fără garanții

Dar mai întâi ar trebui să acordați atenție faptuluică procesul de anulare sau anulare a donațiilor existente nu este întotdeauna posibil. Și chiar dacă donatorul are motive pentru aceasta, decizia sa poate fi atacată de donatar în instanță.

De aceea este important să înțelegem că contractuldonația nu oferă nicio garanție. Poate fi anulat sau anulat, dar în același timp este permisă contestarea deciziei instanței. Experții vă recomandă să vă gândiți cu atenție înainte de a vă dona proprietatea cuiva. La urma urmei, procedura pentru recunoașterea unei tranzacții ca invalidă va necesita costuri semnificative.

Anulare

Este posibil să se anuleze o donație către teren în timpul vieții donatorului? Da, dar numai dacă există un motiv întemeiat. În caz contrar, instanța nu va lua în considerare cererea în modul prevăzut de lege.

Când este permisă anularea unui acord existent? De exemplu:

1. Proprietarul anterior s-a deteriorat foarte multsituatie financiara. În acest caz, sunt luate în considerare doar situațiile în care modificările au avut loc fără vina donatorului. De exemplu, un apartament a fost distrus de un dezastru natural, o persoană s-a îmbolnăvit grav și a primit un handicap și așa mai departe.
2. Amenințări și insulte au fost exprimate donatorului sau familiei sale. Acest fapt poate fi confirmat cu ajutorul înregistrărilor video și audio.
3. Noul proprietar al proprietății a creat condiții pentru mutilarea donatorului. De asemenea, motivul anulării contractului de donație este prejudiciul direct asupra sănătății proprietarului anterior.
4. O neglijare a proprietății care are valoare pentru donator. Astfel de acțiuni ar trebui să ducă la distrugere. Toate aceste fapte vor trebui documentate.
5. Moartea donatarului.Dar o astfel de circumstanță vă permite să vă restituiți proprietatea, dacă un astfel de drept este precizat în contract. În caz contrar, proprietatea va fi moștenită de moștenitorii donatarului.

Aceste motive sunt motive pentru anularea contractului de donație. Dar nimic mai mult. Dacă nu ați reușit să anulați actualul acord, va trebui să acționați diferit. Și anume - pentru a efectua anularea.

Motive pentru anulare

Astăzi, este important să ne dăm seama că un act de dar este un acord civil. Și dacă anumite temeiuri legale pentru încheierea acestuia sunt încălcate, contractul este permis să fie anulat.

Poate fi anulat un act de cadou? Da. Pentru a da viață ideii, va trebui să vă asigurați că aveți unul dintre următoarele motive:

1. Lipsa înregistrării de stat a operațiunii în Rosreestr. În astfel de circumstanțe, proprietatea rămâne a proprietarului anterior.
2. Dacă documentul conține o clauză carecetățeanul trebuie să dea ceva vechiului proprietar. Această caracteristică indică faptul că contractul nu a fost întocmit gratuit. Aceasta înseamnă că operațiunea poate fi anulată.
3. Donatorul insistă asupra faptului că proprietateaa trecut noului proprietar abia după moarte. Este implicată moartea vechiului proprietar al proprietății. Această condiție este caracteristică unei voințe, nu a unei dedicații. Acest fapt va trebui luat în considerare.
4. Este posibil să se anuleze un act de cadou pentru o casă sau altaun obiect? Da, dacă vânzarea proprietății este ascunsă în cadrul acestei tranzacții. Este suficient să demonstrezi că persoana evită pur și simplu taxele de tranzacție pentru a recâștiga proprietatea.
5. Dacă afacerea s-a făcut sub influența șantajuluisau amenințări. Donarea este o decizie voluntară a proprietarului proprietății de a o dona unei alte persoane. Încălcarea acestei condiții permite anularea tranzacției.
6. În acord nu există semnături ale părților. După cum sa menționat deja, acordul de donație este semnat atât de donatar, cât și de donator. Dacă nu există semnături corespunzătoare, atunci tranzacția este anulată.
7. Când se folosește o poziție oficială la încheierea unei tranzacții. De obicei, acest articol se referă la oficialii care sunt capabili să influențeze viața donatorului într-un fel sau altul.
8. Recunoașterea uneia dintre părți ca fiind incapabilă demomentul încheierii acordului. Pentru a nu trebuie să vă gândiți dacă este posibilă anularea actului de cadou în acest mod, se recomandă atașarea unui certificat de sănătate la semnarea contractului. Acestea vor confirma adecvarea și sănătatea părților.
9. Erori în textul acordului. De exemplu, inconsecvența datelor sau adreselor personale. În acest caz, acordul existent nu poate fi anulat, ci anulat.

Procesele studiate pot fi de fapt implementate înviața poate fi destul de problematică. La urma urmei, proprietarii trebuie să dovedească anumite circumstanțe. Uneori este imposibil să faci asta. Aceasta înseamnă că nu va funcționa pentru a recâștiga proprietatea.

Dacă vorbim despre coproprietate, atuncibaza pentru anularea tranzacției de donație este lipsa consimțământului altor proprietari pentru operațiune. Deci, dacă soția nu i-a permis soțului ei să doneze o parte din proprietatea comună, iar soțul a făcut-o oricum, este permisă de instanță să anuleze tranzacția.

Moartea donatorului

Este posibil să se anuleze un act de terencomplot în timpul vieții donatorului? Da. Cum să faceți acest lucru va fi discutat mai târziu. În primul rând, va trebui să vă dați seama dacă este posibil să revocați actualul acord de donație după moartea donatorului.

Da, există o astfel de șansă.În acest caz, moștenitorii proprietății potențiale trebuie să se adreseze instanței. Dacă au existat motive pentru anularea contractului de donație în timpul vieții proprietarului, atunci rudele, după ce le-au dovedit, vor putea să-și returneze anumite obiecte.

În plus, moartea donatorului din vina donatarului le permite celor dragi din primii să returneze bunurile donate. Adevărat, trebuie să încerci destul de mult.

Limitarea acțiunilor

Este posibil să se anuleze un act de cadou pentru apartamentul donatorului? Da, această practică are loc în Rusia. Principalul lucru este să ne amintim că acest proces are o perioadă de limitare.

Cât face? 1-3 ani.De obicei, este acceptat să înțelegem prescripția circulației ca 36 de luni. După expirarea acestei perioade, anularea / anularea contractului nu este posibilă, chiar dacă există motive pentru aceasta.

Instrucțiuni de anulare / anulare

Acum este clar dacă este posibil să se anuleze actul de teren și nu numai. Nu va fi ușor să faceți acest lucru, dar instrucțiunile pas cu pas vă vor ajuta să aduceți ideea la viață.

Deci, pentru a anula sau anula acordul de donație, va trebui să:

1. Alegeți baza pe care are loc recursul la instanță.
2. Clarificați termenul de prescripție pentru un anumit caz. După cum sa menționat deja, nu poate depăși 3 ani.
3. Adună dovezi că ai dreptate. Acest pas necesită o atenție specială, deoarece donatarul își va dovedi nevinovăția.
4. Elaborați o cerere cu o descriere detaliată a situației.
5. Depuneți o declarație de creanță cu documentele pregătite în prealabil instanței. Cererea este înaintată autorității judiciare locale pentru revizuire.
6. Participați la o ședință de judecată și puneți mâna pe o decizie judecătorească. Este important să înțelegem că luarea în considerare a unei cereri poate dura câteva luni.

Poate că asta e tot. Dacă hotărârea judecătorească nu satisface reclamantul, acesta poate face apel la o instanță superioară. Principalul lucru este să ai dovada nevinovăției tale.