Chiriașii primesc chitanțe în fiecare lunăplata utilităților. Și fiecare are o secțiune „Întreținerea locuințelor și întreținerea”. Ce este inclus în el? Este necesar să ne oprim asupra acestui subiect mai detaliat pentru a înțelege pentru ce se plătesc banii. Acest lucru este aprobat de Codul locuințelor al Federației Ruse. Legislația stabilește tarifele la utilități care vor fi în vigoare. Pentru a vă asigura că chitanța completată este corectă, trebuie să vă familiarizați cu fiecare secțiune.
Dacă secțiunea „Întreținerea locuințelor și reparațiile curente” este plătită, ce este inclus în lista serviciilor? Companiile de administrare sunt obligate să efectueze următoarele tipuri de lucrări:
Această listă este cea principală, care este inclusă însecțiunea "Întreținerea locuințelor și întreținerea". Ce altceva este inclus în acesta este determinat de companiile de administrare. Dar nici măcar serviciile de bază nu sunt întotdeauna efectuate corect. Locuitorii au dreptul de a depune o reclamație în cazul unor discrepanțe cu privire la calitatea serviciilor. Apoi, autoritățile pentru locuințe vor fi obligate să-și dea seama de munca lor.
Adesea articolul „Colectarea gunoiului” este inclus în chitanță. Prețul său nu este mare, dar mulți nu știu pentru ce anume se plătește. Acest serviciu asigură eliminarea deșeurilor.
Pe lângă serviciile principale, plata includeadiţional. Numirea de noi tipuri de muncă este aprobată la adunarea generală a locuitorilor casei. Acest eveniment vă permite să discutați multe probleme interesante. De exemplu, chiriașii pot refuza curățenia pentru că o vor face singuri.
Care sunt tarifele pentru locuință și serviciile comunale vor fi stabilitelegislație. Cum sunt create? Trebuie avut în vedere faptul că locuitorii apartamentelor care sunt proprietăți municipale sau de stat plătesc o taxă suplimentară - chiria locuințelor. Dar nu trebuie să contribuie cu bani pentru reparația actuală a unui bloc de apartamente, deoarece această lucrare este realizată de proprietarul apartamentului.
Ce plătim pentru utilități? Acestea includ despăgubiri pentru:
Toate articolele prezentate ar trebui să fie într-un singurcoloană și nu separat, în caz contrar este considerată o încălcare. Dacă oricare dintre norme nu este respectată, atunci chiriașii au dreptul să contacteze serviciile de locuințe și comunale sau serviciul fiscal cu o cerere. Atunci când nu se primesc decizii cu privire la plângeri, este necesar să se apeleze la instanță. Mai mult, acest lucru poate fi realizat în mod colectiv.
Dacă înțelegeți totul, atunci poate duramult timp, așa că majoritatea locuitorilor pur și simplu nu vor să o facă. Și continuă să plătească pentru servicii suplimentare. Dar unde merg fondurile? Pentru a înțelege acest lucru, trebuie să aruncați o privire mai atentă asupra tipurilor de servicii oferite.
Multe case au dispozitive confortabile- interfoane. Dar necesită întreținere, reparații, pentru care se percepe și o taxă de la chiriași. Un interfon poate fi instalat de agențiile guvernamentale, dar acest lucru este foarte rar. Dacă chiriașii de la ședință au decis să instaleze acest dispozitiv și, de asemenea, s-au adresat reprezentantului locuințelor și serviciilor comunale cu privire la această problemă, atunci acest lucru va fi inclus în „Întreținerea locuințelor și a reparațiilor curente”. Ce altceva este inclus depinde de serviciile alese.
De obicei, interfonul este instalat de rezidențitu. Pentru aceasta, este identificată o persoană responsabilă care colectează bani, negociază cu compania și controlează întregul proces. După instalare, trebuie să plătiți pentru întreținerea dispozitivului În acest caz, este furnizată o chitanță separată pentru plata serviciilor.
Există încă un serviciu în chitanțe - colectarea gunoiului,al cărui preț este destul de mic. Această coloană trebuie inclusă în secțiunea de conținut, în caz contrar este considerată o încălcare. Uneori chiriașii refuză un astfel de serviciu, dar trebuie să existe un motiv pentru aceasta.
Locuitorii casei pot angaja independent o companie,care va face acest gen de muncă. Acest lucru nu este greu de făcut. De exemplu, o casă este situată la marginea orașului, iar colectorii de gunoi ar putea să nu ajungă aici în fiecare zi. Locuitorii trebuie să colecteze semnături și să refuze serviciul. Apoi va trebui să plătiți companiei, iar această coloană ar trebui eliminată de pe chitanță.
Și există o altă versiune a situației.Eliminarea gunoiului, al cărui preț este specificat în chitanță, este indicat într-o coloană separată. Deoarece sumele pentru acest lucru sunt mici, mulți nici măcar nu vor observa această inscripție. Dar aceasta este considerată o încălcare a legii.
Trebuie să înțelegeți în ce servicii constă platalocuințe. Utilități - aceasta este plata pentru întreținere. Dar această instituție de stat încalcă adesea drepturile și își depășește puterile. Dacă au existat astfel de situații, atunci rezidenții se pot adresa autorităților superioare pentru a restabili justiția.
Locuitorii plătesc pentru muncă sezonieră, care este, de asemenea, inclusă în întreținere. Aceste servicii includ:
Lista serviciilor trebuie să fie înacordul întocmit la adunarea generală a rezidenților și a reprezentanților locuințelor și serviciilor comunale. Unele servicii pot fi eliminate din listă și pot fi adăugate și alte servicii. Locuitorii pot controla executarea tuturor lucrărilor, deoarece acest drept se află în lege.
Adesea, proprietarii de apartamente nu sunt interesați de prețservicii și regularitatea implementării acestora. La urma urmei, mulți angajați ai serviciilor publice nu efectuează întreaga listă de lucrări. Aceștia atribuie lipsa fondurilor și a lucrătorilor motivelor unor astfel de acțiuni. Frecvența și calendarul lucrărilor trebuie specificate în contract. Dacă nu există o secțiune corespunzătoare, atunci organizația și-a adoptat propriile programe pentru implementarea diferitelor servicii.
Există instrucțiuni pentru curățarea spațiilor publice. Pot fi folosite ca bază:
Această listă de servicii este necesară pentru a fi asiguratăcurățenia în zonele comune. Dacă aceste lucrări nu sunt efectuate, atunci trebuie să contactați autoritățile superioare. Ele pot fi efectuate de rezidenți pe cont propriu, iar plata nu ar trebui să fie percepută.
Lucrările sunt sezoniere, planificate și necesare.Primele se țin anual, când casa trebuie pregătită pentru sezonul de încălzire, precum și după aceasta. Pentru a face acest lucru, verificați pregătirea conductelor și a altor activități. Reparațiile programate pot fi efectuate pe tot parcursul anului. Acest lucru trebuie convenit cu chiriașii, astfel încât să poată fi făcute modificări.
Reparațiile necesare sunt necesare pentru eliminaredisfuncționalități care au apărut întâmplător și care trebuie înlăturate urgent. De exemplu, comunicarea pentru alimentarea cu apă, gaz sau electricitate a fost întreruptă. O astfel de muncă se efectuează atunci când este necesar.
Când primiți chitanțe, trebuie să plătițiatenție la coloana de conținut. De asemenea, ar trebui să luați în considerare starea casei dvs. și să determinați dacă totul se face corect. Numai atunci când chiriașii își apără drepturile se poate spera la decența companiei de administrare.
Conform legii, rezidenții au dreptul să depună plângeri laautorități superioare. Dacă s-a constatat o creștere nerezonabilă a tarifelor pentru orice servicii, este necesară o cerere colectivă. De obicei, companiile trebuie să plătească amenzi pentru astfel de acțiuni. Mai mult, acestea nu sunt furnizate statului, ci cetățenilor afectați.
Este recomandabil să depuneți o reclamație colectivă,deoarece va fi tratat cu mult mai repede. Ar trebui să precizeze necesitatea recalculării, precum și validitatea taxelor. Dacă prețurile sunt dovedite greșite, compania plătește despăgubiri.
Din 2016 au apărut documente de platălinie nouă - TKO. Pentru deșeurile municipale solide, taxa se percepe pe cantitatea de gunoi de persoană. Nu va exista nici o secțiune pentru nevoile generale ale casei, deoarece a fost transferată pentru reparații și întreținere.
Acum este în vigoare legea, potrivit căreia managerul clădirii este obligat să plătească o amendă în caz de muncă de calitate slabă. Același lucru se aplică cazurilor de încasări contorizate incorect.
Astfel, rezidenții nu reușesc întotdeaunasortați facturile de utilități. Nu toată lumea știe pentru ce se taxează exact banii. Dar, cu excepția chiriașilor, nimeni nu se va ocupa de acest lucru.
Fiecare rezident trebuie să se familiarizeze cu contractul,compilat cu locuințe și servicii comunale. De asemenea, este necesar să studiați periodic informațiile din chitanțe. Dacă s-au constatat încălcări, acest lucru ar trebui abordat imediat. Ședințele rezidenților ajută, de asemenea, să învețe multe. Dacă toată lumea este interesată să plătească pentru servicii, atunci este puțin probabil ca locatarii să fie înșelați. Este important ca rezidenții să acționeze decisiv, iar apoi drepturile lor nu vor fi încălcate.
