Familiile tinere pot contaasistență financiară de stat din momentul formării familiei. În special, pot primi capital de maternitate, pot participa la programe de locuit și pot primi deduceri fiscale dacă sunt îndeplinite condițiile.
Familia ca celulă a societății și potențialmâine de țară are o valoare deosebită pentru fiecare stat. Pentru dezvoltarea stabilă a familiei sunt necesare fonduri considerabile, dintre care principalul este achiziția de bunuri imobiliare. Tinerii care au o căsătorie au șansa de a profita de programe speciale de stat cu condiții oarecum simplificate.
Având în vedere prețurile ridicate ale imobilelor, se pune problemamodul de a lua un credit ipotecar pentru o familie tânără rămâne relevant. Chiar dacă tinerii câștigă suficient, nevoia de a face o depunere inițială declanșează multe. Dar nu totul este atât de trist. În continuare, vom vorbi despre acest lucru în detaliu.
Organizațiile bancare private sunt, de asemenea, gataoferă serviciile lor de finanțare. Din ce în ce mai multe, se pot vedea reclame de produse bancare destinate nevoilor familiilor. Dar programul de stat se distinge prin accesibilitatea sa și prin disponibilitatea obiectivelor. De exemplu, Programul federal pentru locuințe 2011-2020 are obiective clare - să ofere locuințe cât mai multor familii care au nevoie de acesta.
Un mod specific de asistență de stat în soluționarea problemelor de locuințe este eliberarea de certificate pentru subvenții. Se efectuează în următoarea ordine:
Fiecare articol necesită clarificări. Informațiile sunt prezentate mai jos.
Înainte de a răspunde la întrebarea cum să iacredit ipotecar către o familie tânără, trebuie să aflați baza legală. Un argument important este rata locuințelor. Rata locativă pentru fiecare persoană este stabilită la nivel legislativ. Indicatorii sunt individuali pentru fiecare regiune.
De exemplu, la Moscova, rata de locuire de persoanăeste de 18 mp. m. Norma pentru familie - 42 mp. m. Dacă în regiunea Belgorod și în Yaroslavl, aceste standarde sunt egale cu 17 metri pătrați. m, apoi în Voronezh un astfel de indicator sunt 14 metri pătrați. m. Dacă o familie are o normă de locuire sub acești parametri, atunci autoritățile competente nu au dreptul să refuze să îi ofere asistență de stat pentru îmbunătățirea condițiilor de trai.
Astfel de dispoziții sunt reglementate de articolul 50 din Codul locativ al Federației Ruse. Dacă vorbim despre chiriași, atunci este util pentru ei să studieze prevederile articolului 49 din RF LC.
În ceea ce privește programele guvernamentale, acesteaLista nu se limitează la opțiunile date. Locuințele sunt abordate și în fiecare zonă la nivel local. Autoritățile locale au dreptul să pună în aplicare propriile programe. Astfel, de exemplu, autoritățile din regiunea Arkhangelsk au un program în cadrul căruia se acordă sprijin pentru achiziționarea de locuințe secundare. În Belgorod, autoritățile preferă construcția primară. În cazul în care familia se confruntă cu modul de a lua un credit ipotecar pentru o familie tânără, ar trebui să studiezi și să colectezi informații complete în districtul tău teritorial.
O altă întrebare pentru clarificare este ce este AHML?Este vorba de OJSC, al cărui fondator este Guvernul Federației Ruse, numele complet este „Agenția pentru împrumuturi ipotecare și locuințe”. Locuința familială este o responsabilitate directă a acestei organizații. Prin urmare, trebuie să se adreseze întrebării dacă este posibil să se acorde o ipotecă pentru o familie tânără într-un anumit caz. Se bazează numai pe dovezi documentare.
De asemenea, Oficiul Departamentului Politicii privind Locuințele din Numirea Teritorială este autorizat să abordeze aceste probleme. Termenul de examinare a cererilor este de 10 zile.
Programe guvernamentale sub termenul „tinerifamilie ”înseamnă un cuplu în care ambii au sub 35 de ani. Principala cerință este prezența unei căsătorii înregistrate oficial cu cel puțin 1 an în urmă. Când se întreabă de unde să obții o ipotecă pentru o familie tânără, un cuplu poate lua în considerare ofertele de la băncile private. Instituțiile de credit private acceptă cereri din partea familiilor în care unul dintre soți are peste 35 de ani.
Există cerințe separate cu privire lacetățenia soților. De preferat, dacă ambii sunt cetățeni ai Federației Ruse. Dar dacă unul dintre ei nu este cetățean al Federației Ruse, ci este căsătorit cu un cetățean și au un copil comun, atunci cererea este acceptată pentru a fi luată în considerare.
Este o greșeală să crezi că doar un cuplu căsătorit este recunoscut drept familie. Familiile monoparentale au, de asemenea, dreptul de a depune cererea, în cazul în care singurul părinte este cetățean al Federației Ruse.
Un alt criteriu important este confirmarea.sursa de venit. Această procedură este necesară pentru a convinge creditorul de solvabilitatea lor. În conformitate cu cerințele pentru 2017, venitul total al familiei ar trebui să depășească 21.600 de ruble. Dacă familia are un copil, atunci venitul ar trebui să fie de cel puțin 32.150 de ruble pe lună.
Valoarea subvențiilor este de 600.000ruble. Poate fi obținut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare sau pentru construcția casei tale. Dacă aveți deja un credit ipotecar, atunci împrumutul poate fi folosit pentru a-l rambursa. Pentru a face acest lucru, familia trebuie să fie de acord în prealabil cu banca despre o astfel de oportunitate. Unele bănci sunt acreditate pentru decontări reciproce cu organele statului și au dreptul de a accepta fonduri de la bugetul de stat în favoarea rambursării obligațiilor de credit ale cetățenilor.
Când decideți cum să luați o ipotecăO familie tânără cu un copil, cuplul poate decide să-și construiască propria casă privată. În acest caz, au nevoie de un teren, iar ajutorul de stat vizează acoperirea unei părți din costuri. De obicei, această cifră reprezintă 35-40% din cost. Valoarea exactă a subvenției depinde de numărul membrilor familiei.
Când executivul va lua în considerare cererea șiia o decizie pozitivă, se poate spune că problema cum se închiriază un apartament într-o ipotecă pentru o familie tânără este parțial rezolvată. Acum soților li se acordă un certificat pentru o anumită sumă. Cu aceste documente, ar trebui să găsească acum o bancă de unde puteți obține o ipotecă. Dar aceasta nu este întreaga listă a drepturilor pe care le oferă certificatul de subvenție. Soluție completă:
Prezența unui certificat este un indicatoro garanție de stat a unei anumite părți a riscului la achiziționarea de bunuri imobiliare, întrucât pentru mulți tineri întrebarea „cum pot să iau o ipotecă pentru o familie tânără” este destul de acută. Certificatul deschide calea pentru instituțiile bancare care vor finanța direct achiziția.
Statul nu prezintă cerințe speciale pentruimplementarea băncilor pentru implementarea creditelor ipotecare pentru o familie tânără. Dar o condiție prealabilă este ca banca să aibă o licență pentru anul curent emis de Banca Centrală. Nu este necesar să vă faceți griji în acest sens, deoarece, fără acest document, nici o instituție financiară nu are dreptul să își desfășoare activitățile. Piața nu este scurtă de ofertele ipotecare.
Lider în industria serviciilor financiare - Sberbank -larg cunoscut pentru condiții de împrumut accesibile. Acesta diferă în ceea ce privește problemele ipotecare pentru familiile tinere. Deci, care sunt condițiile pentru ca o tânără familie să-și ia un credit ipotecar în Sberbank?
Cerințele generale sunt de natură standard:disponibilitatea muncii și a veniturilor, imobiliare lichide și cerere. Rata de bază este de 8,6% pe an. Există însă o oportunitate accesibilă de a face pariurile și mai mici. Pentru a face acest lucru, trebuie să:
Un alt lider pe piața financiară - VTB-24 -ajută pentru a lua un credit ipotecar pentru o familie tânără fără plata în avans. Pentru a face acest lucru, luați în considerare costul apartamentului. Una dintre condițiile standard ale băncii este o plată de 20% sau mai mult. Însă familiile tinere pot folosi certificatul în locul acestor bani. De obicei, valoarea subvenției acoperă 30-40% din valoarea medie de piață a apartamentului.
O familie poate emite o ipotecă pe o perioadă de 5 până la 30 de ani. Ratele dobânzilor variază în jurul valorii de 11%. Puteți solicita orice sumă de până la 800.000 de ruble.
Rezolvarea problemei locative necesită mult efort șitimp. Este nevoie de un salariu stabil, al cărui nivel este capabil să acopere rambursările lunare. În acest caz, lucrarea ar trebui să fie oficială. Nu este rău dacă o familie tânără are propriile mici economii pentru cumpărarea unei case. Acestea sunt de obicei utilizate ca o plată.
Dar chiar dacă cuplul nu are propriul lorfonduri, datorită sprijinului acordat de stat, ea are oportunitatea de a acorda un credit ipotecar unei familii tinere fără plata în avans. Oportunitatea de a plăti cu un certificat a fost luată în considerare și la Alfa Bank. Mai mult, banca este gata să finanțeze atât locuințe secundare, cât și proiecte în clădiri noi.
Familia poate conta pe finanțare înpână la 50.000.000 de ruble atât pentru locuințe primare, cât și pentru clădirile noi. Perioadele de rambursare variază de la 12 la 360 de luni. Suma finală de rambursare va diferi de costul apartamentului cu 9,29% pe an.
Când certificatul este deja în mână, este o chestiune de alegereBanca se rezolva simplu. Trebuie să te uiți la oferte și să le compari cu propriile tale venituri și cu planurile de viitor. Cum să obțineți un credit ipotecar pentru o familie tânără la Sberbank sau la orice altă bancă? Uralsib Bank a oferit și o soluție la această problemă presantă.
Banca este pregătită să finanțeze achiziționarea unui gata făcut saulocuințe în construcție pe o perioadă de până la 30 de ani. Suma depozitului inițial trebuie să fie de cel puțin 20%. Ratele dobânzilor pe an încep de la 11%. Indicatorii specifici depind de solvabilitatea solicitantului, termenul împrumutului și alți parametri.
„Banca Moscovei” este, de asemenea, gata să participerezolvarea problemei locative a unei familii tinere. Mai mult, cu o abordare individuală pentru fiecare solicitant. Deci, ce este nevoie pentru a obține un credit ipotecar pentru o familie tânără de la această bancă? Există două opțiuni: puteți aplica conform schemei standard sau puteți încerca să profitați de tarife reduse. Informații de comparație:
Cerințele pentru debitori sunt standard.Fondurile primite pot fi returnate în termen de 25 de ani. Există, de asemenea, cerințe pentru locuința achiziționată: condiții de locuit adecvate și rețele de comunicații stabilite. Dacă cumpărați locuințe secundare, atunci anul în care a fost construită casa nu ar trebui să fie mai devreme de 1972.
Când cuplul de familie a găsit răspunsul la întrebarea cum să obțineți un credit ipotecar pentru o familie tânără, apare o altă întrebare - ce certificate și certificate sunt necesare? Lista documentelor necesare este următoarea:
Conform recenziilor familiilor care au primitsubvenție guvernamentală, întregul proces nu durează mai mult de 1 lună. Aceasta include procesul de revizuire a cererii de către autoritățile executive, depunerea cererii la bancă și procesul de finalizare a tranzacției. Nu sunt luate în considerare perioada de căutare a locuinței și perioada de înregistrare a drepturilor imobiliare.
Majoritatea programelor guvernamentale au o durată limitată. Dar tendința din ultimii ani arată că după expirarea programelor vechi se introduc altele noi cu condiții și mai atractive.
