O comunitate care asigură întotdeauna omogenitateobiecte, numite Societatea de Asigurări Mutuale (MIA). Și activitățile societății sunt de natură necomercială. În Federația Rusă, societatea dezvoltatorilor a început să lucreze în ianuarie 2014.
Ce anume asigură comunitatea?Societatea de consum a asigurării de răspundere reciprocă a dezvoltatorilor garantează tuturor celor care au investit în construcția unei case că la finalizarea construcției își vor primi cu siguranță apartamentele.
Orice societate mutuală de asigurări esteo instituție neguvernamentală în care un grup de persoane, juridice sau fizice, se asigură reciproc în anumite condiții contractuale. Pentru a crea o societate de consum pentru asigurarea reciprocă a dezvoltatorilor, este necesar să se ia o decizie cu privire la înființarea acestei organizații cu o experiență decentă și o bună reputație.
• parteneriat necomercial;
• cooperativă de consum.
În orice caz, dacă cel puțin unul dintreantreprenorii-dezvoltatori sunt falși, restul răspund în conformitate cu partea lor. Și ponderea fiecăruia este direct proporțională cu contribuția. Legislația prevede în mod necesar că niciunul dintre participanți nu ar putea primi venituri din activitate.
Dacă alegeți între o companie de asigurări obișnuită și o companie de asigurări, compania de asigurări câștigă. Care sunt caracteristicile sale și de ce este societatea dezvoltatorilor mai profitabilă?
Întrucât toți participanții sunt atât asigurați, cât și asigurători, în esență nu există „pierzător”.
Societatea de asigurări civile reciprocerăspunderea dezvoltatorilor are tot dreptul de a asigura interesele celor care nu fac parte din comunitate. Dar poate acționa ca asigurător numai dacă o astfel de activitate se reflectă în documentele sale constitutive.
Relațiile de asigurare sunt strict reglementatelegile Federației Ruse. Întrucât sfera de afaceri este deseori arena pentru acțiunile diferiților escroci. Abuzul și frauda sub masca construcției de locuințe nu sunt neobișnuite. Prin urmare, avem nevoie de control de stat sub formă de licențe și reglementări.
Deci, ce legi reglementează în principiu activitățile asigurătorilor?
Dar din moment ce asigurarea reciprocă esteo formă organizațională care nu este considerată de stat și funcționează pe baza acordurilor reciproce ale indivizilor, atunci nu sunt prevăzute restricții privind rezervele.
Fiind o organizație cu un organ de conducere colegial, fiecare companie de asigurări mutuale a dezvoltatorilor are o serie de avantaje semnificative:
Un alt avantaj important este că dezvoltatorii potnu aplicați pentru împrumuturi către bancă. Când investitorii au încredere într-o companie de construcții, pot investi întreaga sumă simultan. Este în interesul societății de consum a asigurării reciproce de răspundere civilă a dezvoltatorilor să mențină această încredere.
Pe lângă avantajele evidente, există și dezavantaje neîndoielnice în aderarea la societatea de asigurare reciprocă a răspunderii dezvoltatorilor. Luați în considerare:
1. Dacă sunt puțini participanți la OVS, atunci plățile asigurărilor vor fi reduse. La urma urmei, fondul de asigurare este format tocmai din contribuțiile fiecărui participant.
2. Plățile pentru evenimentele asigurate sunt așteptate numai la sfârșitul anului.
3. Absolut nimeni nu obține venituri.
4. Responsabilitatea reciprocă.
De asemenea, dezvoltatorul trebuie să fie conștient decă la părăsirea societății de consum de asigurări reciproce a dezvoltatorilor, antreprenorul va fi responsabil față de alți dezvoltatori pentru alți 2 ani. Pentru mulți, această afecțiune este principalul dezavantaj.
O companie care dorește să adere la o societate de consum de asigurări de răspundere reciprocă pentru dezvoltatori trebuie să furnizeze următorul set de documente:
1. Cerere de aderare la societate.
2. Copii ale principalelor hârtii constitutive, certificate de un notar.
3. Certificat de absență a litigiilor de faliment ale unui membru candidat.
4. Certificat din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice. Se ia nu mai târziu de o lună înainte de intrare.
5. Documente care confirmă absența altei răspunderi subsidiare.
6. Informații care oferă informații despre locul în care este planificată construcția.
7. Informații privind conformitatea obiectelor deja construite de dezvoltator cu toate standardele de construcție.
Se ia decizia de a accepta un nou membru al societățiiConsiliul OBC. Consiliul trebuie să raporteze decizia sa în termen de 30 de zile de la momentul depunerii cererii spre examinare. După aprobarea cererii, candidatul este obligat să aducă contribuția cuvenită la „trezoreria” generală Abia atunci este un membru valid al comunității.
Societatea de asigurări reciproce pentru consumatoriRăspunderea civilă a dezvoltatorilor verifică reputația, stabilitatea financiară și experiența candidatului. Este de dorit ca firma candidată să aibă mai mult de 3 ani de experiență în construcții.
Centrul Societății pentru Asigurarea Reciprocă a Dezvoltatoriloreste deja la Moscova și intenționează să înființeze în curând sucursale în toată țara. Acest sector al asigurărilor este popular în Europa de mult timp, dar în Rusia abia începe să se dezvolte. Dezvoltatorii care sunt deja în comunitate nu regretă deloc alegerea lor în favoarea asigurării reciproce.
