Odată cu apariția unui copil în familie, în fața tuturorpărinții se confruntă cu veșnica întrebare: unde să trăiască acum. Desigur, o familie numeroasă necesită mult mai mult spațiu. Dar de unde să obțineți banii pentru a cumpăra un apartament nou? Astăzi, puteți obține un credit ipotecar și puteți obține locuințe în rate în aproape orice instituție de credit. Cu toate acestea, chiar și aceste condiții nu permit multor cetățeni ai Federației Ruse să efectueze o plată inițială unică. Aceasta nu înseamnă că ar trebui să disperați, deoarece astăzi există condiții speciale care pot permite familiilor să obțină mai mult spațiu de locuit la cea mai mică rată a dobânzii. Creditele ușoare pentru familiile numeroase vă vor permite să obțineți bani rapid și la cea mai mică rată.
O familie numeroasă este considerată o familie în caresunt crescuți cel puțin trei copii sub vârsta majoratului. Astfel de cetățeni pot solicita anumite beneficii de la stat, inclusiv programe de bonus pentru locuințe. De exemplu, astăzi există o ipotecă care include sprijinul guvernului. Cu toate acestea, există și alte programe la nivel federal și regional.
În 2005, programul „Accesibillocuință ". Dacă familia în acel moment a reușit să intre pe linie, atunci astăzi o treime din costul unui apartament poate fi rambursat pe cheltuiala statului. Dacă din 2005 a apărut un alt copil în familie, suma fondurilor bugetare va fi majorată cu încă 18%. În consecință, nu ar trebui să existe taxe suplimentare pentru astfel de împrumuturi, iar rata dobânzii nu va crește anual. De asemenea, merită luat în considerare faptul că programul preferențial implică utilizarea capitalului maternității ca plată inițială sau pentru a rambursa o anumită sumă a împrumutului.
Există, de asemenea, numeroase ipoteciprograme și împrumuturi pentru familii numeroase pentru construcții, care prevăd rate pentru până la 30 de ani. Cu toate acestea, în condițiile unui astfel de împrumut, rata dobânzii va fi mult mai mare, iar plata inițială va trebui, de asemenea, plătită la procesarea documentelor.
În unele situații, un împrumut parțial poate fiplătiți primind o subvenție de la bugetul local. Uneori, valoarea subvențiilor poate fi de până la 100%. Cu toate acestea, acest lucru este posibil numai dacă familia primește statutul „Având nevoie de îmbunătățirea locuinței”. Există, de asemenea, un număr mare de bănci unde puteți obține un împrumut pentru familii numeroase pentru o mașină la tarife reduse.
În plus, multe astăzisunt încă în linie de a primi propria locuință de la stat. În acest caz, merită să contactați autoritățile locale pentru a primi până la 50% din costul mediu al unui apartament care este închiriat.
Dacă unul dintre soți face serviciul militar, atunci ar trebui să vă gândiți la obținerea unei ipoteci militare.
Pentru a obține un împrumut preferențial pentru familiile numeroasepentru locuințe, în primul rând, soții trebuie să confirme starea lor actuală. După aceea, trebuie să pregătească documente care să corespundă faptului că au cu adevărat nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați autoritățile locale și să obțineți o hârtie acolo, care va indica anumiți parametri ai apartamentului. În consecință, dacă există prea puțini metri pătrați pe persoană, atunci o astfel de familie se poate califica pentru subvenții. Starea tehnică a apartamentului este, de asemenea, luată în considerare.
Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că un cuplu căsătorit și copiitrebuie să fie înregistrate exact în regiunea în care doresc să obțină un împrumut. Înainte de a contracta un împrumut, o familie numeroasă trebuie să pregătească copii ale tuturor documentelor, certificatele de naștere originale ale copiilor, precum și înregistrarea căsătoriei. În plus, trebuie să aveți grijă de documentele care vor confirma veniturile existente în familie. Dacă intenționați să utilizați capitalul de maternitate, atunci trebuie să aduceți documente originale cu dvs. și să faceți o copie a acestora.
Pentru a obține împrumuturi ipotecare pentru achiziționarea unui apartament, trebuie să respectați anumite condiții.
În primul rând, soții trebuie să emităasigurarea casei și a vieții tale. De asemenea, în funcție de programul ales, poate fi necesară o plată inițială de 10 până la 30% din costul total al apartamentului selectat. În unele instituții bancare, atunci când solicită un împrumut pentru o familie numeroasă, este permis un gaj sub forma unei case proprii.
De asemenea, merită luat în considerare faptul că în 2015 a apăruto nouă opțiune pentru creditarea ipotecară cu o rată de 13%. Acest program este calculat pentru 1 an. Pentru a deveni participant, este necesar să se întocmească un contract de împrumut pentru achiziționarea de spațiu rezidențial în Sankt Petersburg sau Moscova, al cărui cost va fi de peste 8 milioane de ruble. Dacă contractele sunt întocmite în alte regiuni, atunci costul poate fi de până la 3 milioane de ruble. În acest caz, împrumutații sunt obligați să plătească cel puțin 20% din costul spațiului de locuit. Termenul pentru astfel de împrumuturi este de până la 362 de luni.
Începând de astăzi, legea federală, carecu privire la creditele ipotecare preferenţiale este încă în discuţie. Nu există încă programe specifice în acest domeniu. Cu toate acestea, există subvenții guvernamentale speciale care pot fi folosite pentru a obține beneficii la apartamente. Aceste condiții pot varia foarte mult în funcție de regiunea de reședință a soților, precum și de banca creditoare.
De regulă, se emite o astfel de ipotecădestul de repede (în câteva zile). În acest caz, puteți aduce cu dvs. împuterniciți, care pot fi părinții unuia dintre soți sau ai ambilor.
Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că băncile în sine nu suntnu sunt oferite beneficii ipotecare pentru familiile numeroase. Toate acestea se fac exclusiv pe cheltuiala statului. Cu toate acestea, există structuri bancare de stat care și-au dezvoltat deja propriile programe pentru a ajuta familiile numeroase: Sberbank și AHML. Să le luăm în considerare mai detaliat.
Conform condițiilor acestei organizații, cu preferințăîmprumuturile pot fi calculate de cei care doresc să folosească capitalul maternității ca una dintre contribuțiile la credit. În acest caz, rata dobânzii pe an va fi minimă - 9,5%. Prima plată poate fi de până la 15% din prețul total pentru apartamentul selectat. Se propune rambursarea împrumutului pe 30 de ani.
Principalul avantaj al acestui program este că în cazul în care în familie apare un nou copil în perioada de rambursare a creditului, este posibilă amânarea plăților dobânzii.
Sberbank permite, de asemenea, atragereaco-împrumutați, care pot fi părinții soților. Acest lucru poate crește venitul lunar total necesar pentru a aproba un împrumut pentru o familie numeroasă.
Aceasta este o altă organizație de stat care oferă asistență în obținerea de fonduri pentru achiziționarea unui apartament în cele mai favorabile condiții.
În cadrul acestui program, rata va fi de 12%anual. Cu toate acestea, acesta poate fi majorat în funcție de valoarea plății inițiale. De asemenea, comisionul va crește dacă soții refuză să încheie asigurare de viață și spațiu de locuit. În acest caz, dobânda va fi de cel puțin 20%.
Ca contribuție inițială, puteți folosi fondurile primite de la stat după nașterea copilului.
Pentru a obține un împrumut pentru o familie numeroasă înaceastă organizație va trebui, de asemenea, să încheie o asigurare. În acest caz, rata dobânzii la împrumut va fi de 13,5%. Suma împrumutului poate fi de la 300 de mii de ruble la 15 milioane.
De asemenea, conform termenilor băncii, este imperativ să aduci un girant.
Împrumutul poate fi rambursat înainte de termen.
Înainte de a lua bani de la bancă, ai nevoieține cont de câteva nuanțe. În primul rând, valoarea maximă a împrumutului este întotdeauna calculată pe baza datelor privind capacitatea de plată a soților. Se ține cont și de numărul de copii din familie, deoarece cu cât sunt mai mulți, cu atât părinții trebuie să cheltuiască mai mulți bani pentru ei.
Este necesar să se acorde atenție condițiilorîmprumuturi, care sunt scrise cu „litere mici”. De regulă, banca deduce taxa de serviciu, precum și pentru opțiunile suplimentare care sunt conectate automat după semnarea contractului.
Unele bănci își oferă specialistul,care evaluează locuinţele. Cu toate acestea, nu ar trebui să fii mulțumit de asta. Cert este că, uneori, evaluatorii subestimează în mod deliberat costul real al unui apartament, astfel încât o organizație bancară să poată emite o sumă mai mică de bani.
Înainte de a semna orice document,în ceea ce privește un împrumut de fonduri, merită să ne gândim totul de mai multe ori. În primul rând, trebuie să vă evaluați în mod realist capacitatea de plată. Dacă există riscul ca la locul de muncă unul dintre soți să fie concediat, atunci acest lucru este plin de consecințe. Dacă plățile lunare nu sunt plătite la timp, va urma un comision. În al doilea rând, trebuie să studiați în detaliu informațiile despre banca selectată. Dacă s-a deschis recent și funcționează doar într-un oraș, atunci există riscul să intre în faliment.
Un împrumut pentru o familie numeroasă este necondiționatajutor pentru soții care visează la o casă separată sau mai mare. Astăzi, statul oferă populației un număr mare de programe de subvenții preferențiale suplimentare. Prin urmare, merită să studiați cu atenție aceste condiții și să alegeți cea mai profitabilă opțiune. Administrațiile locale merită și ele vizitate.
