Grupul de firme industriale și de construcții SU-155este angajată în construcții în 50 de orașe din Rusia și SND. Ea este lider în acest domeniu. Filialele SU-155 sunt 32 de întreprinderi care produc materiale de construcție, 6 minează minerale nemetalice și alte 6 produc mașini. Ei angajează 45 de mii de oameni. Pe parcursul unui an, compania construiește aproximativ un milion și jumătate de metri pătrați de facilități pentru diverse scopuri. Cifra de afaceri a ZAO SU-155 în 2013 a fost de 115 miliarde de ruble.
Adresa SU-155: str. Vsevolod Vishnevsky, 13, Sankt Petersburg, Rusia, 197022.
Acționarul principal Mihail Balakin se află laLocul 52 în clasamentul rus Forbes. Cu toate acestea, compania a fost acuzată de mai multe ori de evaziune fiscală și a cerut să o declare falimentară. Dar ea continuă să lucreze și să construiască clădiri rezidențiale. Apartamentele construite de SU-155 se disting prin prețul lor scăzut.
Pe piața din Sankt Petersburg din 2000 până în 2013Compania a construit și a dat în funcțiune 28 de case. În 2013, a început construcția complexului de locuințe Kamenka. Este situat în blocul 75A lângă parcul forestier Novoorlovsky. Clădirile sunt puse în funcțiune la timp. Apartamentele SU-155 "Kamenka" au cel mai mic preț în comparație cu alte clădiri noi din Sankt Petersburg.
În 2015 intenționează să construiască 12clădiri rezidențiale din patru secțiuni cu 19 etaje, nouă apartamente sunt deja de vânzare. Unele surse indică că data de finalizare este 2017. Casele rămase vor fi finalizate în 2015. Unele dintre ele vor avea doar apartamente cu o cameră și două camere. Unele vor avea și apartamente cu trei camere. Acest complex se numește „Novaya Kamenka”. Poate fi considerată o continuare a complexului cu același nume, următoarea etapă a dezvoltării sale.
Pe lângă complexul de locuințe SU-155 Kamenka, au fost finalizate și alte proiecte ale acestei companii din Sankt Petersburg.
SU-155 are avantajul de a avea un mareacordă atenție sferei sociale a microdistrictelor construite. Astfel, în ansamblul rezidențial Kamenka au fost construite 2 grădinițe, se construiește o școală și o clinică pentru copii. Zona se îmbunătățește rapid și se instalează.
Se vor construi 2 parcări de cinci etaje.În plus, aproape fiecare casă va avea propriul loc de parcare parțial îngropat. Este subteran, dar separat de casa. Nu poți să cobori în el cu liftul, așa cum poți într-o parcare subterană.
De obicei, parcarea este închiriată de companie cu șase luni în avans.înainte ca casa să fie livrată. Costul unui loc de parcare este de la 300 la 350 de mii de ruble. Pretul depinde de reducerile pe care compania SU-155 le practica in munca sa. Există o mulțime de locuri de parcare gratuite, ceea ce nu ar trebui să fie surprinzător. Proprietarii celor mai ieftine apartamente nu au toți mașini, cu atât mai puțini bani pentru parcare.
Dezvoltatorul SU-155 a construit complexul rezidențial Kamenka dinpanouri sandwich cu trei straturi. Sunt produse la JSC DSK Voyskovitsy. Casele lui Novaya Kamenka sunt construite în același mod. Panourile în sine sunt de înaltă calitate. Grosimea stratului superior este de 6 cm, stratul interior de 9 cm. Grosimea izolației din polistiren este de 20 cm. Acest lucru permite o izolare normală la zgomot și la căldură.
Înălțimea apartamentelor SU-155 Kamenka a ajuns la 2 m 80 cm.Noile apartamente vor avea deja o înălțime de 2 m 60 cm.
Ferestrele termopan din apartamentele complexului Kamenka au fostcu două camere. Ei promit să instaleze o cameră în casele complexului rezidențial Novaya Kamenka. Aceste pachete sunt instalate în etapa de fabricație a panourilor. În timpul transportului și instalării, acestea sunt deformate. Pantele și pervazurile nu sunt furnizate. Dar locuitorii își schimbă în mare parte ferestrele imediat după mutare, așa că acest lucru nu îi deranjează prea mult.
În fiecare dintre intrările de case noi ei promitinstalați două lifturi: pentru transportul de persoane și mărfuri. Ei promit că va fi un concierge la intrare. Ci mai degrabă, acest lucru va fi decis de toți rezidenții după mutarea în casă.
Casele SU-155 "Kamenka" constau din garsoniere, unul-,apartamente cu doua si trei camere. Acestea vor fi dotate cu loggii sau balcoane. Garsonierele pot fi echipate conform dorintelor clientului. Suprafața totală a unui astfel de apartament este de 28 m2. Rezidential - 20 m2.
Apartamentele cu o cameră din clădiri diferite au dimensiuni diferite. Băile sunt combinate. Există un balcon.
Apartamentele din complexul rezidențial Novaya Kamenka SU-155 vor aveaaspect îmbunătățit în comparație cu cel din Kamenka. Suprafața camerelor este de la 38 la 57 de metri pătrați, dimensiunile bucătăriei și băii au fost mărite. Apartamentele cu o cameră vor avea un hol de intrare cu spațiu pentru un dulap. Restul camerelor de zi vor avea ferestre pe jumătate. Nu vor exista camere de trecere. Apartamentele vor avea loggii mari.
Un hol de 12 metri pătrați vă va permite să instalați două dulapuri de colț, o unitate de rafturi și un cuier într-un apartament cu trei camere.
Dimensiunile camerelor sunt de o formă și filmări bune.Păcat că bucătăria unui apartament cu trei camere va avea o formă triunghiulară și chiar și fereastra va fi mică. Dimensiunea ferestrei din bucătăria cu două camere va fi și mai mică, dar lângă ea există o ușă de balcon.
Vânzarea apartamentelor SU-155 se realizează prin acorduri de participare la capital.
Principalele dezavantaje ale procesului sunt lipsa planurilor de rate; creditarea ipotecară este asigurată de o singură bancă. În cazul în care un apartament este achiziționat cu credit, reducerea la achiziția lui este anulată.
Pentru a cumpăra un apartament, trebuie să încheiați un acord de participare comună (DPA). Acest lucru se face la birou folosind pașaportul viitorului proprietar în termen de o oră. Dacă este necesar, aranjați singur un credit ipotecar.
Trebuie să plătiți costul în următoarele trei zileapartamente sau prima sumă dacă ați contractat un credit ipotecar. Apoi trebuie să semnați acordul. Totodată, plătiți pentru înregistrarea DDU-ului în valoare de unu la sută din prețul apartamentului.
Apoi, trebuie să așteptați patru până la șase luni pentru finalizarea procesului de înregistrare.
Când faceți o vânzare, există câteva lucruri care nu sunt tocmai corecteprobleme legale. Există o impunere a unor servicii plătite. Astfel, cerința plății pentru înregistrarea unei instituții de învățământ preșcolar nu are temei juridic. Și este ilegal să ceri plata unor bani înainte de înregistrarea contractului. Dar managerii companiei explică acest lucru spunând că le este frică de neplată. În orice caz, cumpărătorul însuși decide dacă este mulțumit de condiții sau nu.
Prețul pe metru pătrat al complexului de locuințe NovayaKamenka" a crescut cu 8 mii de ruble în comparație cu prețurile de pornire ale "Kamenka". Dar, în același timp, este una dintre cele mai ieftine. Deci, studioul este vândut pentru 72.800-75.700 de ruble. pe mp m, apartamente - la prețuri de la 50.000 la 69.200 de ruble. pe mp m. Compania vinde adesea apartamente la reduceri. Acestea durează inițial două săptămâni, dar apoi sunt adesea prelungite.
Când solicitați un împrumut, luați în considerare suma fără reducere. La urma urmei, ele pot fi anulate.
Complexul în sine nu are un site web înregistrat.
Toate informațiile de care are nevoie cumpărătorul sunt disponibile pe sitecompania în sine. Acolo puteți găsi planul de dezvoltare pentru Novaya Kamenka. Este posibil să vă familiarizați cu aspectul diferitelor apartamente și prețurile acestora. Există și informații despre disponibilitatea apartamentelor de vânzare.
Cumpărătorii cred că metoda de selectare a apartamentului potrivit nu este foarte convenabilă. Opțiunea de a vizualiza apartamentele după listă, mai degrabă decât fiecare clădire separat, nu este proiectată corect.
Este chiar mai proastă decât calitatea rosturilor plăcilor.Se pare că apartamentele SU-155 sunt vândute în ciuda activităților managerilor de vânzări. Nu manifestă interes pentru clienți. Ei oferă puține informații. Probabil prețul joacă un rol decisiv.
Compania de construcții SU-155 are o reputație ambiguă. Recenziile indică faptul că casele construite sunt adesea de proastă calitate și există întârzieri în punerea în funcțiune a proiectelor.
Există multe plângeri cu privire la calitatea construcției în ansamblurile rezidențiale„Kamenka” SU-155. Aceasta este absența apei pentru o lungă perioadă de timp după ce casa este finalizată. Ferestre de proasta calitate. Pachete strâmbe, crăpături în rame. Mulți proprietari de locuințe noi se confruntă cu nevoia de a înlocui nu numai ferestrele, ci și ușile de intrare și caloriferele de încălzire.
Marea problemă a fost calitatea cusăturilor dintrepanouri. Ele permit trecerea umezelii din cauza etanșării slabe. Locuitorii se plâng dezvoltatorului. El trimite alpiniști care îi acoperă cu mastic. Cusăturile pot fi izolate la un cost suplimentar. Deși managerii companiei susțin că această procedură este gratuită. Oamenii sunt în mod rezonabil interesați de motivul pentru care izolația nu a fost făcută la timp.
Cumpărătorii observă că SU-155 nu proiectează încălzire pentru casele scărilor. Acest lucru se face pentru a economisi bani.
Ei raportează că, de obicei, construcția de caseSU-155 este amânat cu un an sau doi. Iar proprietatea este predată fără o inspecție corespunzătoare, deoarece societatea este promovată și poate ajunge la o înțelegere cu membrii comisiei. De aceea nu există lumină sau apă în casa nouă.
Cumpărătorii postează fotografii cu fisuri șipete în apartamentele din clădiri noi. Ei nu consideră că prețul mic al apartamentelor este un motiv de calitate proastă. Ei spun că pentru construcții se folosesc materiale de calitate scăzută și, prin urmare, ieftine. Asigurarea că ferestrele din casele noi sunt acoperite cu acoperiri eficiente din punct de vedere energetic nu este adevărată. Acesta este un singur pahar simplu. Cumpărătorii spun că apartamentul este rece iarna, temperatura nu depășește 9 C. Trebuie să folosiți încălzitoare.
Unii sunt bucuroși că au măcar un fel de locuință și vorreface toate neajunsurile. La urma urmei, încă din perioada sovietică, toți cei care au primit un apartament au început imediat să reconstruiască pereții, să înlocuiască ferestrele și ușile. Ei raportează că casa lor este în curs de construcție. Ei speră să ajungă la timp la apartament. Sunt încântați că împreună cu apartamentul vor primi o grădiniță, școală, farmacie și altă infrastructură. Este rezonabil să spunem că puține campanii sunt implicate în amenajarea teritoriului.
Unii cumpărători notează prezența unei gropi de gunoi în apropierea clădirii noi, din care se aud mirosurile corespunzătoare. Alții au mers special să se uite la casă și nu au observat niciun miros.
Fiabilitatea companiei a fost evaluată cu 4 puncte din 10.
