Ekológia veľkých miest dnes ešte veľa nechýbanajlepšie - argumentovať o tom nie je žiadna osobitná potreba a je to zbytočné. Väčšina obyvateľov mesta to dokonale chápe, a preto sa usilujú zo všetkých síl získať letné bydlisko alebo vo všeobecnosti presťahovať sa do trvalého bydliska mimo mesta, do čistého vzduchu, bližšie k nedotknutej prírode a ďaleko od hlučného zhonu metropoly. Nie každý si môže dovoliť kúpiť vidiecky dom alebo chatu mimo mesta. Z tejto situácie však stále existuje cesta - dnes existuje reálna možnosť kúpiť pozemok, na ktorom si postupne, pokiaľ je to možné, môžete postaviť vlastnú letnú chatu alebo prímestské bývanie.
Z tohto dôvodu ovplyvňuje otázkaindividuálna bytová výstavba vyžaduje veľmi dôslednú štúdiu a kompetentný prístup. Väčšina potenciálnych budúcich vývojárov nevie, na ktorej pôde je možné stavať bývanie a na ktorej nie je možné. A bezohľadní predajcovia s potešením, ktorí využívajú neskúsenosť kupujúceho, predávajú pozemky, na ktorých a priori nie je stanovená možnosť výstavby nielen bytového domu, ale aj akejkoľvek budovy všeobecne. Preto sa po rozhodnutí o kúpe pozemku musí pokúsiť oboznámiť sa aspoň so základnými tézami zákona upravujúceho postuláty individuálnej bytovej výstavby.
V súlade s ustanoveniami krajinského zákonníkaV Rusku sú poľnohospodárske podniky rozdelené do druhov (podľa ich zamýšľaného účelu), ktoré sú klasifikované ako kategórie pôdy. Existuje sedem hlavných kategórií. Prvý zahŕňa poľnohospodársku pôdu. Druhým je oblasť sídiel (nazývajú sa tiež územia sídiel). Do tretej kategórie patria priemyselné a iné pozemky určené na zvláštne použitie. Štvrté - oblasti, ktoré sú predmetom osobitnej ochrany. Do piatej kategórie pozemkov patria pozemky tzv. Lesného fondu, šiesty - pozemky vodného fondu. Siedma kategória zahŕňa mestské alebo štátne poľnohospodárske podniky.
A nie všetky uvedené kategórie pôdyvhodné na stavbu obytných budov alebo technických priestorov na nich. Na tento druh činnosti sú určené iba pozemky a poľnohospodárska pôda.
Zďaleka najatraktívnejšie prenákupy sú presne poľnohospodárske pozemky na poľnohospodárske účely. Je dosť ťažké (a drahé) kúpiť stavenisko, ktoré sa nachádza na území miest. Ale pre prímestskú výstavbu, ktorá je v súčasnosti tak populárna, si môžete ľahko kúpiť pozemok. V tomto čísle však existuje jedno „ale“. Nie všetky kategórie poľnohospodárskej pôdy sú vhodné na bývanie, ale iba tie, ktoré majú štatút pozemkov určených pre letné chaty, ako aj pre osobné pomocné poľnohospodárstvo alebo pre poľnohospodárstvo a záhradníctvo.
Vo všetkých ostatných prípadoch sa vyžaduje postup prevodu poľnohospodárskej pôdy do inej kategórie, ktorý umožňuje umiestniť na danom mieste obytnú alebo inú budovu.
Pozemky sú dnes drahou a likvidnou komoditou.Poľnohospodárske pozemky sú cenné nielen preto, že poskytujú príležitosť na stavbu vidieckeho domu alebo chaty, ale aj preto, že sú veľmi výnosným spôsobom investovania voľných finančných prostriedkov. Okrem toho sa predaj a nákup pozemkov považuje za veľmi, veľmi výnosné podnikanie. A nie každý predajca je zosobnením čestnosti a slušnosti. Preto je možné predať developerskej spoločnosti neznalej právnych základov transakcie, ktorá má v úmysle postaviť si vlastný dom, pridelenie pozemku, ktorý nezodpovedá konkrétnemu účelu.
Aby sa v budúcnosti vyhli nielen mnohonásobnýmproblémy, ktoré určite vzniknú pri stavbe domu v oblasti, ktorá nie je určená na tieto účely, ale aj strata značného množstva peňazí, treba pamätať na to, že kategórie pozemkov majú prvoradý význam. Z tohto dôvodu je pred uzatvorením zmluvy potrebné starostlivo skontrolovať všetky potrebné dokumenty. Ešte lepšie je vykonať transakciu za účasti kvalifikovaného špecialistu.
