Akt o prijatí bytu je dokumentktorý potvrdzuje skutočnosť, že prevod bývania bol uskutočnený na základe zmluvy o predaji nehnuteľností medzi jednotlivcami. Skutočnosť, že zodpovedné priestory boli prevedené na inú osobu, sa potvrdzuje aj zostavením iných podobných dokumentov. Pred podpísaním zákona o prevode bývania nesie všetku zodpovednosť za bezpečnosť bytu bývalý vlastník alebo organizácia stavby. Obsah skutkov sa môže líšiť v závislosti od konkrétneho bývania a situácie.
Pri úspešnej transakcii, keďbola zaregistrovaná kúpno-predajná zmluva a je k dispozícii nový osvedčenie o vlastníctve, ostáva len prejsť konečnou fázou - podpísať akt prevodu bytu. V zmluve sa spravidla stanovujú podmienky fyzického a zákonného uvoľnenia priestorov (ak predávajúci nebol pred transakciou prepustený).
Na dobu stanovenú v zmluve osobapredávajúci bytu je povinný odstúpiť od registrácie a uvoľniť obytný priestor zo svojho majetku. Potom by sa mali obe strany transakcie stretnúť v byte, kde predávajúci poskytne doklady o platbe nájomného, elektriny, telefónnych hovorov a iných platieb až do odchodu.
Ak chýba potvrdenie o nájmevypočítať približnú čiastku až do skutočného vydania dňa. Ihneď pred podpisom aktu o prevzatí priestorov môže kupujúci skontrolovať dlhy na príslušných orgánoch. V prípade, že nedôjde k nezhodám a sporom, kľúče sa prevedú z predávajúceho na kupujúceho, po ktorom strany podpíšu dokument.
Existuje trochu odlišná schéma.Podpis zmluvy o prevode a zmluva o predaji bývania sa vykonávajú súčasne a potom sa spolu so všetkými dokumentmi predložia na registráciu. V tejto situácii je kupujúci vystavený určitému riziku.
Необходимо объяснить, почему до того, как будет Akt o prevzatí bytu je podpísaný, predajca je zodpovedný za byt a jeho bezpečnosť, a potom, po podpísaní zmluvy, kupujúci. V prípade, že dôjde k požiaru alebo povodni, bude predávajúci zodpovedný až do podpísania činu, ak sa niečo stane potom, bude zodpovedný kupujúci. Bez podpísaného aktu niektoré orgány (napríklad registračná komora v moskovskom regióne) dokumenty dokonca neprijímajú, takže zostáva len dúfať, že predávajúci bude slušnou osobou a že počas obdobia registrácie dokumentov nenastanú žiadne mimoriadne udalosti.
Dnes neexistuje žiadny jediný aktprenosu, ale napriek určitým rozdielom vo forme obsahu dokumentu zostáva jeho význam rovnaký. Akt o prevzatí bytu musí obsahovať tieto povinné informácie: miesto a dátum vyhotovenia dokladu, informácie o kupujúcom a predávajúcom, presnú adresu predávaného bytu, doložku o tom, či je stav bytu pre kupujúceho uspokojivý.
Akt prevodu a prijatia bytu umožňuje osobe predávajúcej bývanie vyhnúť sa neprimeraným tvrdeniam, ktoré mu môže kupujúci predložiť.
Pri predaji bytu s nábytkom je potrebné pred podpisom zmluvy zostaviť kompletný súpis nábytku zostávajúceho v miestnosti. A priamo na recepcii bývania skontrolujte dostupnosť nehnuteľnosti dohodou.
Spravidla sa riadi prevod nehnuteľnostíRovnaký článok občianskeho zákonníka, v ktorom sa uvádza, že tento postup vykonávajú strany podľa podpísanej listiny o prevode alebo iného dokumentu. Povinnosť predávajúceho previesť sa považuje za splnenú v čase podpísania dokumentu o prevode alebo konania.
