Mladé rodiny sa môžu spoľahnúťštátna finančná pomoc od momentu založenia rodiny. Môžu predovšetkým získať materský kapitál, zúčastniť sa programov na riešenie problému s bývaním a získať daňové úľavy, ak splnia stanovené podmienky.
Rodina ako jednotka spoločnosti a potenciálkrajina zajtrajška má pre každý štát veľkú hodnotu. Na stabilný rozvoj rodiny sú potrebné značné finančné prostriedky, z ktorých hlavným je nadobudnutie nehnuteľnosti. Mladí ľudia, ktorí uzavrú manželstvo, majú šancu využiť výhody špeciálnych štátnych programov s trochu zjednodušenými podmienkami.
Vzhľadom na vysoké ceny nehnuteľností vzniká otázkarelevantné zostáva aj to, ako získať hypotéku pre mladú rodinu. Aj keď mladí ľudia zarábajú dostatočne, potreba vykonať počiatočný vklad je pre mnohých neuspokojivá. Ale nie všetko je také smutné. Hovorme o tom podrobne nižšie.
Súkromné bankové organizácie sú tiež pripravenéposkytovať svoje finančné služby. Stále častejšie vidíte reklamy na bankové produkty zamerané na rodiny. Štátny program je však pozoruhodný svojou všeobecnou dostupnosťou a cieľmi. Napríklad federálny program „Bývanie 2011 - 2020“ sleduje jasné ciele - poskytnúť bývanie čo najväčšiemu počtu rodín, ktoré to potrebujú.
Špecifickým spôsobom pomoci štátu pri riešení problémov s bývaním je vydávanie osvedčení na poberanie dotácií. Vykonáva sa v nasledujúcom poradí:
Každý bod vyžaduje objasnenie. Informácie sú uvedené nižšie.
Predtým, ako odpoviete na otázku, ako užívaťhypotéku mladej rodine, musíte zistiť právny základ. Jedným z dôležitých argumentov je bytová norma. Miera bývania pre každú osobu je stanovená na legislatívnej úrovni. Ukazovatele sú pre každý región individuálne.
Napríklad v Moskve je cena bývania na osobuje 18 metrov štvorcových m. Norma pre rodinu je 42 metrov štvorcových. m. Ak sú v regióne Belgorod a v Jaroslavli tieto normy rovné 17 metrom štvorcových. m, potom vo Voroneži 14 metrov štvorcových. m. Ak má rodina štandard bývania pod týmito parametrami, príslušné orgány nemajú právo odmietnuť poskytnúť štátnu pomoc na zlepšenie životných podmienok.
Takéto ustanovenia upravuje článok 50 kódexu bývania Ruskej federácie. Ak hovoríme o nájomníkoch, je pre nich užitočné preštudovať si ustanovenia článku 49 LC RF.
Pokiaľ ide o vládne programy, ichzoznam nie je obmedzený na vyššie uvedené možnosti. V každej oblasti sa na miestnej úrovni rieši aj otázka bývania. Miestne vlády majú právo implementovať svoje vlastné programy. Orgány regiónu Archangelsk napríklad pracujú na programe, ktorý poskytuje podporu na nákup vedľajšieho bývania. V Belgorode úrady uprednostňujú primárnu výstavbu. Keď sa rodina stretne s otázkou, ako získať hypotéku pre mladú rodinu, mali by ste študovať a zbierať úplné informácie vo svojom územnom obvode.
Ďalšia otázka na objasnenie - čo je AHML?Toto je OJSC zriadený vládou Ruskej federácie, jeho plný názov je „Agentúra pre hypotekárne a úverové pôžičky na bývanie“. Je priamou zodpovednosťou tejto organizácie riešiť otázky bývania rodín. Preto by otázka, či je možné v konkrétnom prípade vziať hypotéku pre mladú rodinu, mala smerovať práve k nim. Len na základe listinných dôkazov.
Na riešenie týchto otázok je kompetentný aj úrad odboru bytovej politiky územného určenia. Lehota na posúdenie žiadostí je 10 dní.
Štátne programy pod pojmom „mladírodina “znamená manželský pár, v ktorom sú obaja mladší ako 35 rokov. Hlavnou požiadavkou je prítomnosť oficiálne registrovaného manželstva najmenej pred 1 rokom. Pri premýšľaní, kde získať hypotéku pre mladú rodinu, môžu manželia zvážiť ponuky súkromných bánk. Súkromné úverové inštitúcie prijímajú žiadosti od rodín, v ktorých má jeden z manželov viac ako 35 rokov.
Existujú samostatné požiadavky naobčianstvo manželov. Je lepšie, ak sú obaja občanmi Ruskej federácie. Ak však jeden z nich nie je občanom Ruskej federácie, ale je ženatý s občanom a má spoločné dieťa, žiadosť sa prijme na zváženie.
Je chybou veriť, že ako rodinu je uznávaný iba manželský pár. Právo podať žiadosť majú aj neúplné rodiny, kde je jediným rodičom občan Ruskej federácie.
Ďalším dôležitým kritériom je potvrdeniepríjem. Tento postup je potrebný na presvedčenie veriteľa o jeho platobnej schopnosti. Podľa požiadaviek na rok 2017 musí byť celkový príjem rodiny vyšší ako 21 600 rubľov. Ak má rodina dieťa, príjem musí byť najmenej 32 150 rubľov mesačne.
Výška dotácie je v priemere 600 000rubľov. Dá sa získať na kúpu nehnuteľnosti alebo na stavbu vášho domu. Ak existuje už dohodnutá hypotéka, potom je možné pôžičku použiť na jej splatenie. Na to sa musí rodina s takouto možnosťou vopred dohodnúť s bankou. Niektoré banky sú akreditované na vzájomné vyrovnanie so štátnymi orgánmi a majú právo prijímať prostriedky zo štátneho rozpočtu v prospech splácania úverových záväzkov občanov.
Pri rozhodovaní o tom, ako získať hypotékumladá rodina s dieťaťom, pár sa môže rozhodnúť postaviť si vlastný súkromný dom. V takom prípade potrebujú pozemok a štátna pomoc je zameraná na pokrytie časti nákladov. Obvykle je tento údaj 35-40% nákladov. Presná výška dotácie závisí od počtu rodinných príslušníkov.
Keď exekutíva preskúma aplikáciu aurobí pozitívne rozhodnutie, potom môžeme povedať, že otázka, ako zobrať byt na hypotéku mladej rodine, bola čiastočne vyriešená. Teraz je manželom udelený certifikát za určitú sumu. S týmto dokumentom si teraz musia nájsť banku, kde môžu získať hypotéku. Toto však nie je celý zoznam týchto práv, ktoré osvedčenie o dotácii poskytuje. Kompletná možnosť riešenia:
Prítomnosť certifikátu je indikátoromštátna záruka určitej časti rizika pri kúpe nehnuteľnosti, pretože pre mnohých mladých ľudí je otázka „ako si môže mladá rodina vziať hypotéku“ dosť akútna. Certifikát im otvára cestu k bankovým inštitúciám, ktoré budú nákup priamo financovať.
Štát neuvádza špeciálne požiadavky naexekučné banky na realizáciu hypoték pre mladú rodinu. Predpokladom však je, aby banka mala licenciu na aktuálny rok, ktorú vydala centrálna banka. Nie je potrebné sa toho obávať, pretože bez tohto dokumentu nemá žiadna finančná inštitúcia právo vykonávať svoju činnosť. Na trhu nechýbajú ponuky hypoték.
Líder v odvetví finančných služieb - Sberbank -široko známy pre dostupné podmienky pôžičky. Líši sa to aj v otázkach hypotéky pre mladé rodiny. Aké sú teda podmienky pre mladú rodinu na hypotéku v Sberbank?
Všeobecné požiadavky majú štandardný charakter:dostupnosť práce a príjmu, likvidná nehnuteľnosť a aplikácia. Základná sadzba je 8,6% ročne. Existuje však dostupná príležitosť, ako sadzby ešte znížiť. Vyžaduje si to:
Ďalší líder na finančnom trhu - VTB -24 -pomôže mladej rodine vziať si hypotéku bez akontácie. Aby ste to urobili, musíte vziať do úvahy náklady na byt. Jednou zo štandardných podmienok banky je počiatočná platba 20% a viac. Ale mladé rodiny môžu namiesto týchto peňazí použiť certifikát. Výška subvencie spravidla pokrýva 30-40% priemernej trhovej hodnoty bytu.
Rodina si môže vziať hypotéku na obdobie 5 až 30 rokov. Úrokové sadzby sa pohybujú okolo 11%. Môžete požiadať o akúkoľvek sumu až do 800 000 rubľov.
Riešenie otázky bývania si vyžaduje veľa úsilia ačas. Tu je potrebný stabilný plat, ktorého úroveň je schopná pokryť mesačné splátky. V tomto prípade musí byť práca oficiálna. Nie je to zlé, ak má mladá rodina vlastné malé úspory na kúpu domu. Obvykle sa používajú ako záloha.
Ale aj keď pár nemá svojichfondov, vďaka štátnej podpore má možnosť zobrať si hypotéku pre mladú rodinu bez akontácie. V „Alfa Bank“ sa zvažovala aj možnosť platiť certifikátom. Banka je navyše pripravená financovať sekundárne bývanie aj projekty v nových budovách.
Rodina môže počítať s financiami važ 50 000 000 rubľov za primárne bývanie aj za novú budovu. Náhrada sa pohybuje od 12 do 360 mesiacov. Konečná výška náhrady sa bude líšiť od nákladov na byt o 9,29% ročne.
Keď je certifikát už v rukách, vec voľbybanka je vyriešená jednoducho. Musíte sa na návrhy pozrieť a porovnať ich s vlastným príjmom a plánmi do budúcnosti. Ako získať hypotéku pre mladú rodinu v Sberbank alebo v akejkoľvek inej banke? V tejto aktuálnej otázke poskytla svoje rozhodnutie aj banka Uralsib.
Banka je pripravená financovať nákup hotovej resprozostavané bývanie až na 30 rokov. Výška počiatočného vkladu musí byť najmenej 20%. Úrokové sadzby ročne začínajú na 11%. Konkrétne ukazovatele závisia od solventnosti žiadateľa, od doby pôžičky a ďalších parametrov.
Moskovská banka je tiež pripravená zúčastniť sariešenie bytového problému mladej rodiny. Navyše s individuálnym prístupom pre každého žiadateľa. Čo je teda potrebné na získanie hypotéky pre mladú rodinu v tejto banke? Existujú dve možnosti: môžete požiadať o štandardnú schému alebo sa pokúsiť využiť výhody znížených sadzieb. Informácie o porovnaní:
Požiadavky na dlžníka sú štandardné.Získané finančné prostriedky je možné vrátiť do 25 rokov. Na získané bývanie existujú požiadavky: vhodné životné podmienky a zavedené komunikačné siete. Ak si kúpite druhý dom, rok stavby domu by nemal byť skôr ako v roku 1972.
Keď rodina manželov našla odpoveď na otázku, ako získať hypotéku pre mladú rodinu, vyvstáva ďalšia otázka - aké osvedčenia a osvedčenia sú potrebné? Zoznam požadovaných dokumentov je nasledujúci:
Podľa spätnej väzby od rodín, ktoré dostalištátna dotácia, celý proces netrvá dlhšie ako 1 mesiac. To zahŕňa proces posúdenia žiadosti vo výkonných orgánoch, podanie žiadosti v banke a proces dokončenia transakcie. Podmienky hľadania bývania a termín registrácie práv k nehnuteľnostiam sa neberú do úvahy.
Väčšina vládnych programov má obmedzené trvanie. Trend posledných rokov však ukazuje, že po skončení platnosti starých programov sa zavádzajú nové a majú ešte atraktívnejšie podmienky.
