Oberoende granskning av byggdokumentationregleras av Ryska federationens lagstiftning. I enlighet med de lagar som reglerar detta förfarande kan sådana uppgifter lösas av både offentliga och privata strukturer. Vilken är specificiteten hos båda strukturerna? Vad är skillnaden mellan offentliga och privata organisationers tillvägagångssätt när man kontrollerar kvaliteten på byggdokument från kunder?
Undersökning av design och uppskattningsdokumentation enligt Ryska federationens lagstiftning kan vara:
- stat;
- privat.
Samtidigt betraktas fortfarande traditionellt oberoendedess andra alternativ. Det är sant att även när man kontaktar myndigheter, bedöms kvaliteten på design och uppskattningsdokumentation i allmänhet på oberoende kriterier, eftersom den baseras på bestämmelserna i lagen, som ska tolkas på samma sätt av alla ämnen i juridiska relationer. .
Det kan också noteras att den privata oberoendegranskning av design- och uppskattningsdokumentation utförs endast av auktoriserade organisationer och med tillämpning av officiella lagregler. En annan varning - båda alternativen för granskning innebär utfärdande av dokument till kunden som bekräftar den lagliga rätten att genomföra ett bygg- eller ingenjörsprojekt. Ur juridisk synvinkel är respektive källor lika giltiga.
Därför båda markerade kontrollmekanismerkvaliteten på konstruktionsdokument utförs generellt enligt liknande principer och skiljer sig huvudsakligen i organisatoriska kriterier. Tänk på funktionerna i varje typ av relevant expertis - offentlig och privat.
Det första steget i kvalitetskontroll av konstruktiondokument som utförs av behöriga myndigheter - förstudie av en uppsättning dokument från sökande. Detta förfarande måste utföras inom tre dagar.
Efter preliminär kontrollav de tillhandahållna byggdokumenten utfördes av det behöriga statliga organet skickas ett avtal till sökanden för genomförandet av undersökningen - om allt är i ordning med dokumenten. Om detta inte är fallet skickas ett motiverat avslag till sökanden.
Förfarandet i fråga innebär att sökanden tillhandahåller den behöriga statliga myndigheten:
- grundläggande konstruktions- och tekniska dokument;
- uttalanden i föreskriven form;
- kopior av dokument som bekräftar äganderätten till platsen, stadsplaneringsplan, uppdrag för utveckling av projektet samt för genomförande av ingenjörsarbete.
I ett antal fall återlämnas handlingar som lämnas in till en regeringsavdelning, som är behörig att genomföra en granskning av konstruktionsuppskattningar, till den sökande. Detta är möjligt om:
- Undersökningen bör utföras av en annan statlig organisation.
- Dokument kan inte kontrolleras för kvalitet enligt de kriterier som fastställs för konstruktions- och teknisk dokumentation.
I sin tur grunderna för vägrandet statliga organet för godkännande av dokument för kvalitetskontroll kan vara frånvaron av obligatoriska avsnitt i dokumentationen eller avvikelsen mellan de källor som lämnas för granskning enligt de fastställda kriterierna.
Låt oss nu överväga hurgranskning av konstruktions- och uppskattningsdokumentation efter en framgångsrik preliminär verifiering av de källor som den sökande lämnat till den behöriga myndigheten.
Ett villkor för genomförandet av förfarandet i frågatal är först och främst ingåendet av ett avtal mellan den sökande och det statliga organet som genomför granskningen. Dessutom måste den statliga granskningen av konstruktions- och uppskattningsdokumentationen betalas i förskott av byggföretaget. Därför, när hon utarbetar avtalet, måste hon lägga fram dokument för expertorganisationen som bekräftar betalningen av avgiften för de tillhandahållna offentliga tjänsterna.
Förfarandet i fråga måste genomförasav en myndighet inom tre månader. Om kvaliteten på dokument för projekt som inte är unika kontrolleras kontrolleras undersökningen inom en period som inte överstiger 45 dagar.
Under perioden medan dokumenten kontrolleras, mellanexperter och kunden kan interagera för att snabbt korrigera fel som finns i konstruktions- och teknisk dokumentation under undersökningen. Dessutom, om kontrollorganisationen upptäcker frånvaron av något betydelsefullt dokument, utan vilken undersökningen av konstruktions- och uppskattningsdokumentationen inte kan slutföras, får sökanden också en anmälan om detta. Och samtidigt - en order för att eliminera fel i de angivna källorna, samt att förbereda och skicka in saknade konstruktions- eller tekniska dokument till inspektionsorganisationen.
Den period under vilken projektdokumentationenmåste korrigeras, bestäms i avtal mellan sökande och expertstrukturer. Som regel överstiger det inte tio dagar från det att kunden meddelas om förekomsten av fel och saknade dokument i den medföljande uppsättningen.
Koordinering och granskning av designuppskattningardokumentation inom ramen för förfarandet i fråga kan innebära tillhandahållande av en expertorganisation med olika beräkningar för konstruktiva såväl som tekniska lösningar som används i de tillhandahållna dokumenten. Tekniska material kan krävas. Som regel tillhandahålls sådana källor till expertstrukturer inom fem dagar från mottagandet av en begäran från en behörig statlig organisation.
Efter statlig undersökningdesign och uppskattningsdokumentation utfördes inom ramen för de förfaranden som fastställts av Ryska federationens lagstiftning, dess resultat upprättas. Det kan presenteras med ett positivt eller negativt yttrande om de medföljande konstruktions- och tekniska dokumenten. Om allt är i ordning med dem, om de följer de fastställda tekniska föreskrifterna, är det troligt att den behöriga statliga organisationen kommer att avge ett positivt yttrande.
Låt oss nu överväga hur det är organiserat ii sin tur en icke-statlig oberoende undersökning av designberäkningar. Oftast vänder sig investeringsföretag och större entreprenörer till privata strukturer som utför kvalitetskontroll av konstruktions- och tekniska dokument.
Icke-statlig oberoende undersökningkonstruktions- och uppskattningsdokumentation i allmänhet liknar den statliga när det gäller att undersöka de grundläggande egenskaperna hos konstruktion och tekniska källor, men innehållsmässigt kan den kompletteras med ett stort antal förfaranden som enligt lagstiftningen inom ramen för en granskning av statliga strukturer som inte genomförs. Såsom till exempel analys av dokumentationens kvalitet för optimal struktur, kompletterande relevanta dokument med andra användbara formuleringar.
Låt oss överväga huvuduppgifterna, som i de flesta fall löses av privata strukturer som kontrollerar bygg- och konstruktionskällor.
Dessa är främst uppgifter som:
- Bedömning av överensstämmelse av dokumentation med tekniska föreskrifter.
- analys av kvaliteten på konstruktion och teknikdokument ur synvinkeln om att formuleringar som uppfyller kriterierna för sanitär och epidemiologisk lagstiftning, lagstiftning inom ekologi, skydd av kulturföremål, kraven i brandlagstiftningen finns i dem.
Andra uppgifter kan formuleras enligt ett avtal mellan kunden och expertorganisationen. Deras lista är i princip inte begränsad av några normer i lagen.
Låt oss nu överväga i vilka sorter en privat undersökning av design och uppskattningsdokumentation kan presenteras.
När kunder interagerar med icke-statliga organisationer kan kvalitetskontroll utföras:
- själva projektet - för överensstämmelse med kraven och standarderna i lagen;
- Konstruktionsuppskattningar - för kvaliteten på utarbetandet av indikatorer för kostnaden för olika material och arbeten i förhållande till marknadspriserna.
- teknisk utveckling - för att uppfylla projektets huvudparametrar.
Låt oss nu studera de steg inom vilka förfarandet i fråga genomförs.
Som i fallet med kontaktstatstrukturer, dokument som utarbetats av kunden måste skickas till privata strukturer för förhandsgodkännande. Expertis och godkännande av konstruktions- och uppskattningsdokumentation förutsätter först och främst källornas fullständighet.
En byggföretagspartner kan varaintresserad av att göra detta för att få ett optimalt arbetsresultat. Om dokumentuppsättningen inte innehåller de källor utan vilka det skulle vara svårt att genomföra en undersökning, eller om fel upptäcks, underrättas kunden om detta. I många fall, både i enlighet med avtalet och på entreprenörens initiativ, hjälper experter kunden att eliminera brister i uppsättningen dokument.
Nästa steg är själva undersökningenkonstruktion och teknisk dokumentation. Baserat på resultaten av verifieringen av de tillhandahållna källorna fattas ett positivt eller negativt beslut, som i fallet med statlig expertis. En privat granskning av konstruktionsuppskattningar för konstruktion innebär, som vi noterade i början av artikeln, utfärdande av ett dokument till kunden som ger laglig rätt att genomföra ett byggprojekt. Naturligtvis - bara om allt är i ordning med de angivna källorna.
Det finns en synpunkt enligt vilken undersökningen ochgodkännande av konstruktions- och uppskattningsdokumentation, som utförs i samband med interaktion mellan kund och privata strukturer, har ett antal betydande fördelar. Låt oss överväga vad de kan vara.
Den största fördelen med att kontakta kunden ien privat expertorganisation - först och främst en möjlighet att få ett resultat snabbare än i fallet med en expertutredning i en behörig statlig struktur. Naturligtvis, med ett stort flöde av kunder, kan effektiviteten för att lösa problem av den relevanta organisationen minskas, men med hänsyn till den ganska höga konkurrensen försöker företag naturligtvis att upprätthålla attraktiva förutsättningar för kunden i denna aspekt.
Nästa möjliga fördel med att kontaktaprivata expertorganisationer - kostnad. Faktum är att statliga organisationer är skyldiga att fastställa priser för de tjänster som tillhandahålls för granskning av projektdokumentation baserat på kraven i lagstiftningen. I allmänhet beror de inte på volymen på de tillhandahållna källorna, dess komplexitet. I sin tur beaktas vanligtvis dessa kriterier av privata expertorganisationer. De är inte skyldiga att bilda priser i enlighet med kraven i lagen och kan därför föra en policy i denna riktning eftersom de anser vara optimala ur marknadssituationen, affärsutvecklingsstrategi. I många fall kännetecknas genomförandet av granskningen av design- och uppskattningsdokumentation i en privat struktur av en lägre kostnadsvolym än när kunden kontaktar en kompetent statlig organisation.
En annan fördel med att kontaktaett icke-statligt företag - möjligheten att i många fall använda ett bredare utbud av kommunikationskanaler mellan experter och kunder. I synnerhet kan kommunikation ske via Skype, e-post. Dessa kommunikationsverktyg stöds inte alltid av myndigheter.
En annan nyans som kännetecknar ordninggranskning av konstruktions- och uppskattningsdokumentation i ett privat företag, - användningen av interna företagskvalitetsstyrningsstandarder, utöver de som fastställs i lag. Detta gör det möjligt för experter att ge kunden ett arbetsresultat som inte bara uppfyller de grundläggande kriterierna utan också de som kan bero på specifikationerna för genomförandet av ett visst byggprojekt. Denna egenskap hos företagsorganisation anses av många byggare som en betydande konkurrensfördel att kontakta privata strukturer för att genomföra en granskning av projektdokumentation.
Ytterligare en nyans som kan vändasuppmärksamhet när man studerar särdrag hos icke-statliga expertorganisationer - närvaron i de flesta fall av högkvalitativt rådgivningsstöd till kunder, som återigen inte bara bygger på kraven i lagar utan också på olika interna företagsnormer som syftar till för att förbättra kundservicenivån samt uppnå höga resultat av arbetet.
