Skattelagstiftningen i vårt landdet föreskrivs att när man säljer en lägenhet, får vinster, föremål enligt ett presentavtal, medel från hyresfastigheter eller inkomst som inte beskattas av skatteagenter, måste en person lämna in en slags rapport om inkomster som erhållits i form av 3-personskatt. Denna regel är förankrad i de skattskyldiga uppgifterna som upprättats genom artikel nr 23 i Rysslands skattekod (klausul nr 1, klausul 4).
Säg bara att deklarationen för försäljning av en lägenhetmåste lämnas in utan fel om du har ägt fastigheter under mindre än 3 år. Denna åtgärd orsakas av specifik beskattning av möjliga inkomst från spekulativa transaktioner på fastighetsmarknaden, som vanligtvis köper människor ett hus för att stanna i det under en lång tid. Rapporteringsdokumenten skickas till skattemyndigheterna på registreringsplatsen senast den 30 april året efter det att du genomförde försäljningen av till exempel en lägenhet.
Om deklarationen för försäljning av lägenheten inte kommer att varainlämnad före detta datum, kommer säljaren åtalas av skatteskäl och böter 1 000 rubel. Tänk på att i allmänhet inte beskattas transaktioner för försäljning av fastigheter som du äger i mer än tre år. I detta fall lämnas inga rapporter till skattemyndigheterna.
I skattedeklarationen för försäljning av lägenheten ingåri formuläret "Personlig inkomstskatt". Den fylls i på blad "E" med hänsyn till rekommendationerna som anges i sjutton kapitel i tillägg nr 2 till Order of the Federal Tax Service No. MMB-7-3 / 760 @ (antogs 2011, 10 november) eller nyare versioner av detta dokument. Du kan använda specialiserade rapporteringsprogram som tillhandahålls gratis av skattemyndigheterna.
Här måste du ange namn och initialer i rubrikenform. I punkterna 1.1.1 till 1.4.1 anges dessutom de erhållna inkomsterna som måste bekräftas genom att bifoga kopior av försäljningskontrakt. I punkterna 1.1.2 - 1.3.2 anges mängden skatteavdrag för alla sålda föremål, som för närvarande inte kan överstiga en miljon rubel. Vi uppmärksammar det faktum att när en lägenhet säljs för mindre än en miljon, och om den ägs under mindre än tre år, upprättas en förklaring ändå.
Förklaring om försäljning av en lägenhet i dess formkan användas för att tillhandahålla information om försäljning av andra fastigheter än lägenheter, hus etc. För detta finns det på samma blad ”E” klausuler 2.1. och 2.2., som anger information om inkomster från försäljningen (till exempel att sälja en bil), liksom beloppet för skatteavdrag (i punkt 2.1.2. - 250 000 rubel, i punkt 2.2.2.) - i beloppet för dokumenterade inkomster )
Även om du inte sålde utan köpte riktigtegendom, är det vettigt att lagra alla dokument relaterade till transaktionen noggrant: med början från försäljningsavtalet och slutar med utdrag från bankkonton, kvitton upptagna med godkännandeintyg. De kan komma till nytta i framtiden när lägenheten kommer att säljas och det kommer att finnas ett dokument som till exempel en deklaration vid försäljning av lägenheten.
