Fastighetsskatteavdrag för lägenheten. Lägenhet på inteckning: skatteavdrag

När du köper ett hus ska du betala skatteavdrag förlägenhet. Den består av flera delar, men den är alltid närvarande och uppgår till en betydande mängd. För att arbeta ordentligt med denna aspekt måste du studera dess funktioner.

Vad består skatteavdraget av?

Det finns tre komponenter som utgör skatteavdraget för en lägenhet:

1. För nybyggnation eller köp av ett färdigt byggprojekt i Ryssland eller en viss andel, tomt
2. För återbetalning av ränta på lånade lån som togs från organisationer som är verksamma i Ryska federationen eller från privata företagare.
3. För att minska räntan på lån som tas från banker när beloppet spenderas på byggande eller köp av en färdig bostadsandel.

Skatteavdrag

Lägenhetsavdrag på maxbeloppet kan erhållas när du köper en lägenhet värd 2.000.000 rubel. Om det totala inköpsbeloppet är större dras fortfarande skatteavdraget från 2 000 000 rubel. Det största avdraget kan tillämpas både på en förvärvad fastighet och på en grupp av dem.

När ska du köpa ditt eget hem kommer att varaett lån togs, beräknas skatteavdraget för lägenheten från det maximala beloppet på 3 000 000 rubel. Detta belopp spenderas inte för att täcka kostnaderna för att köpa en lägenhet utan för att betala av lånet. Skatteavdragsgränserna gäller för lån som togs efter den 1 januari 2014.

Om en person som är skattebetalare inte får alla betalningar i sin helhet, har han möjlighet att få resten av pengarna i början av varje nästa skatteperiod.

Kostnader för beräkning av skatteavdrag

När nybyggnation eller förvärv av fastigheter i ett färdigt hus fastställs följande kostnader:

1. Utformning av dokument för vilka projekt genomförs och uppskattningar beräknas.
2. Inköp av olika material för byggande av byggnader och ytterligare strukturer.
3. Inköp av bostäder, med hänsyn tagen till fall då oavslutade bostäder köps.
4. Utförande av arbeten med konstruktion och efterbehandling av strukturella element.
5. Organisation av en komplett kommunikationslinje, inklusive leverans av el, vatten och gas.

Beräkning av skatteavdraget vid köp av lägenhet

Skatteavdraget inkluderar följande komponenter:

1. Inköp av bostäder.
2. Köp av rättigheter till en specifik fastighet i ett hus som ännu inte är klar.
3. Inköp av allt nödvändigt material för konstruktion.
4. Avslutade arbeten som är inblandadedirekt på ett objekt som köps uteslutande för bostäder. Denna artikel inkluderar också utformningen av dokumentation, som bestämmer uppskattningen för hela listan över ytterligare arbete relaterade till färdigställande och dekorering av bostadslokaler.

För att inkludera beloppet i skatteavdraget,som går till slutförandet av byggandet och lokalerna är det nödvändigt att i kontraktet för inköp av bostäder ange att huset ännu inte har slutförts. Övriga kostnader som inte ingår i listan spelar ingen roll när skatteavdraget beräknas. Om det är nödvändigt att genomföra ombyggnad, köpa möbler och VVS-utrustning, formalisera alla nödvändiga transaktioner, är medborgarna skyldiga att genomföra allt detta för sina egna pengar. När en pensionär köper en lägenhet beräknas skatteavdraget automatiskt endast för hans aktiva arbete och officiella anställning.

Skatteavdrag används inte i vissa situationer

Fall där skatteavdraget inte beaktas:

1. Om betalning för byggande eller färdigbostad gjordes på uppdrag av arbetsgivare eller andra personer, från en del av det belopp av moderskapital eller finansiering som finns i budgeten.
2. Om ett standardavtal för försäljning av en lägenhet tecknas mellan släktingar, det vill säga ömsesidigt beroende parter.

Det exakta beloppet för skatteavdrag

Om fastigheten förvärvades i eget kapitalfastighet endast fram till 1 januari 2014, då kommer skatteavdraget att fördelas lika mellan sina ägare. Efter denna tid upphävs detta privilegium. Fastighetsavdraget tilldelas varje ägare, beroende på vilken specifik del av utgifterna han har haft vid köp av en viss fastighet.

När föräldrar köper bostäder med sina barn,de har rätt att vägra att dela upp skatteavdraget i delar, men att ta hela beloppet, eftersom det går till en familj. Ibland köps bostäder enligt ett bytesavtal med betalning. I detta fall fördelas skatteavdraget också enligt alla parametrar, eftersom ingåendet av detta avtal inte strider mot lagen, särskilt kraven i Ryska federationens civillagen.

Fastigheter som båda makarna köper efteräktenskap erkänns som deras gemensamma egendom, därför ges skatteavdraget till dem utan filialer. I detta fall delas beloppet efter ömsesidig överenskommelse.

Hur får jag skatteavdrag?

För att få ett skatteavdrag måste du vara skattebetalare och vidta följande steg:

1. Deklarationen fylls noggrant ut, styrd av en enda form 3-NDFL.
2. Ett intyg från redovisningsavdelningen tas med som måste tas på arbetsplatsen. Den anger beloppen som mottagits och sparats. Den är utvecklad enligt en enda form 2-NDFL.

När skatteavdraget för en lägenhet beräknas upprättas dokumenten i följande lista:

1. Intyg som bekräftar registreringenäganderätt, vilket är nödvändigt för oberoende förvärv av både en fullt byggd bostadsbyggnad och ett byggnadsobjekt som håller på att färdigställas.
2. Köpeavtallägenheter eller rum, liksom överföringen av en komplett lägenhet eller en andel i den. Ett intyg om ägarregistrering är också lämpligt. Listan över dokument varierar beroende på typ av transaktion.
3. När köpet av en tomt genomförs,på vilken en viss byggnad kommer att byggas på egen hand, är det nödvändigt att tillhandahålla ett intyg om registrering av ägande, uteslutande upprättat för den förvärvade marken.

Kopior av betalningsdokument

När skatteavdraget för en lägenhet beaktas måste dokumenten sammanställas och systematiseras utan att misslyckas:

1. Bekräftelse att skattebetalarenförvärvad egendom med personliga pengar. För att göra detta måste du visa vissa papper. Dessa är olika kvitton som har betalats för kreditorder, kontoutdrag som bekräftar överföringen av medel från skattebetalarens konto till säljarens konto. kontanter eller försäljningskvitton; handlingar som bekräftar fakta om att köpa vissa varor från enskilda, där nödvändiga uppgifter om säljaren måste anges - de som finns i passet.
2. Bevis som bekräftar korrekt betalningkredit eller ränta som intjänats vid ingående av ett låneavtal. En lägenhet i en inteckning tillhör denna kategori. Skatteavdraget beräknas enligt en särskild plan. Om det inte finns några kvitton kan sådana dokument i det här fallet vara speciella utdrag, liksom intyg från den organisation som utfärdade lånet, där det anges att alla nödvändiga räntor har betalats. När köpet av en lägenhet genomförs tillhandahålls skatteavdragsdokumenten (närmare bestämt deras tillgänglighet) i sin helhet.

Dokument för köp av en lägenhet i gemensamt ägande

När förvärv av bostadsyta i gemensamt ägande sker måste du tillhandahålla följande dokument:

1. En kopia av vigselbeviset.
2. Ett skriftligt avtal som är ett uttalande för varje part att samla en del av skatteavdraget motsvarande de medel som spenderas eller tilldelas genom personligt avtal.

Fastighetsskatteavdrag för en lägenhet när du kontaktar en arbetsgivare

Om du kontaktar din arbetsgivare, då skattenAvdraget får tas emot före utgången av denna skatteperiod, men det är nödvändigt att först bekräfta rätten att få detta privilegium hos skattemyndigheten. För att genomföra en sådan händelse måste skattebetalaren:

1. Skriv ett särskilt uttalande.Skatteavdraget för lägenheten kan erhållas först efter det att det har lämnats in. Den specificerar kravet på rätten att få skatteavdrag baserat på de angivna fakta.
2. Det är nödvändigt att helt förbereda kopior av alla dokument, utan vilka det är omöjligt att få skatteavdrag för en lägenhet.
3. Ta det till skattemyndigheten på platsen för permanentregistrering av en korrekt och korrekt genomförd ansökan med ett förmonterat och systematiserat paket med nödvändig dokumentation. Alla papper måste vara i utmärkt skick så att du enkelt kan få skatteavdraget för lägenheten.
4. Efter en månad får du tillstånd frånskattemyndigheten att få hela skatteavdraget. Detta kommer att hända om alla regler följs och personen har tillhandahållit ett fullständigt paket med dokument, eftersom processen för att bilda och få ett skatteavdrag annars kan bli komplicerat och försenat.

Att få ett skatteavdrag förlägenhet måste du samla in ett fullständigt paket med dokument och se till att kontakta skattemyndigheten. Beloppet kommer endast att tillhandahållas om alla villkor för köp av fastigheten och ansökan har uppfyllts. Då kommer en person eller en grupp personer att möta en ganska stor summa pengar.