Hur man beräknar en inteckning: tips för framtida ägare

Fastigheter i Ryssland kan inte kallas billigainte tillåtet. Få av våra landsmän har råd att köpa en ny lägenhet endast på egen bekostnad. Den absoluta majoriteten tvingas använda lånade pengar för detta ändamål. Det är osannolikt att bekanta eller vänner kommer att kunna låna ut ett par miljoner år så för 15-20. Så det enda alternativet är att kontakta en affärsbank.

Varför du behöver beräkna en inteckning betalning

Innan du besvarar frågan om hurberäkna inteckning, jag vill förstå varför göra detta alls. När allt kommer omkring kan du genast gå till banken - en söt tjejskonsult beräknar allt och förklarar allt i detalj. I princip är detta så. Men innan du kontaktar en viss bank måste du bestämma vilken. I någon stad i Ryssland verkar flera finansinstitut samtidigt, och var och en av dem erbjuder sina kunder möjlighet att få ett hypotekslån. Om du konsekvent applicerar på var och en av dem tar det mycket tid.

Du kan förenkla urvalsförfarandet,med modern internetteknologi. Nästan varje bank har en onlinetjänst som gör att du kan beräkna lånets huvudparametrar direkt från ditt hem. Den här tjänsten kallas en låneräknare. För att erhålla nödvändig information räcker det att ange det önskade beloppet och lånets löptid i specialformen och klicka på knappen ”Beräkna”. Därefter får låntagaren fullständig information om storleken på den ordinarie betalningen och det totala beloppet för överbetalning på lånet.

Kreditbetalning - det viktigaste kriteriet för att fatta ett beslut

Nu blev det klart hur man beräknar inteckning.Nästa fråga: "Vad ska jag göra med den här informationen?" Allt är enkelt - välj en bank. Men hur gör man det rätt? Det finns två huvudkriterier: den totala överbetalningen på lånet och storleken på den ordinarie betalningen.

Vid första anblicken verkar det som huvudkriterietdet måste bara finnas en överbetalning: där det är mindre måste du ta ett lån. I princip är detta logiskt. Men först och främst måste du fortfarande fokusera på storleken på den månatliga betalningen. Det finns två skäl till detta:

1. Oavsett hur mycket överbetalningen förlån måste du betala det varje månad. Om låntagaren väljer ett lån med lägre överbetalning, men för mycket vanlig betalning, kan han i framtiden ha problem med att betala av inteckning. Samtidigt kan naturligtvis alla lån betalas före schemat, naturligtvis, om intäkterna tillåter det, och därmed minska överskottsbeloppet.
2. När du beslutar om ett lån, bankenHan kommer säkert att ta hänsyn till hur mycket av hans inkomst låntagaren kommer att använda för att återbetala den. Ju mindre det är, desto mer troligt är det att få godkännande för en låneansökan.

Metoder för återbetalning av lån

För att korrekt utvärdera resultaten av en automatiserad beräkning rekommenderas, åtminstone i allmänna termer, att förstå hur man beräknar en inteckning. Det finns två sätt att göra detta.

1. Differentierade.I detta fall inkluderar betalningen samma belopp som den huvudsakliga skulden ska betalas. Räntebeloppet som måste betalas varje månad beräknas utifrån det återstående lånebeloppet. När inteckning förfaller minskar den gradvis. Ju närmare lånets utgångsdatum, desto mindre är skillnaden i betalning.
2. Livränta.Med denna metod för återbetalning förblir betalningen oförändrad under hela lånetiden. Beloppet för det månatliga bidraget inkluderar främst beloppet för upplupen ränta, resten återstår för att återbetala huvudskulden.

Att veta hur man beräknar en inteckning och efter vilka kriterierbättre att fatta ett beslut, kan du säkert gå vidare till proceduren för att välja en framtida långivare. De tveksamma ledarna på den ryska marknaden är två banker med statligt deltagande: Sberbank och VTB-24.

Inteckning i Sberbank: lätt att beräkna, lätt att ordna

Många av dem som vill köpa en lägenhet på kreditvädja till Sberbank. Det är inte förvånande, eftersom han är en av ledarna på den ryska kreditmarknaden. Därför kommer det att vara absolut användbart för alla att veta hur man beräknar en inteckning på Sberbank.

I princip är det inte svårt att göra detta.På bankens officiella webbplats finns en låneräknare. Det räcker med att fylla i det föreslagna formuläret, och själva programmet kommer att göra alla nödvändiga beräkningar. Låntagaren måste ange den beräknade kostnaden för lägenheten, storleken på utbetalningen och den period för vilken det planeras att återbetala lånet fullt ut. Efter beräkningen får han information om lånebeloppet, den månatliga betalningen och överbetalningen.

Det är viktigt att notera att kursen är inställd påindividuellt för varje låntagare. Därför kan dess faktiska storlek skilja sig från den uppskattade storleken (som är inbäddad i beräkningsalgoritmen). Icke desto mindre kommer de erhållna uppgifterna att hjälpa till att skapa en allmän uppfattning om villkoren för hypotekslån i Sberbank.

Inteckning i "VTB-24" hjälper alla att lösa bostadsproblem

VTB-24 är en av de största ryska bankerna,förse sina kunder med ett komplett utbud av finansiella tjänster. Lojal inställning till besökare, enkelhet och snabb registrering - allt detta inkluderar utlåning på VTB Bank. Vem som helst kan beräkna en inteckning på den officiella webbplatsen.

För information om utlåningsvillkordu måste i en särskild form ange låntagarens bostadsområde, antalet familjemedlemmar, lånetiden, utbetalningsbeloppet och önskat lånebelopp. Baserat på denna information beräknar programmet den preliminära räntan, beloppet för den månatliga betalningen och det totala beloppet för överbetalningen.

Att köpa en lägenhet på kredit händer iblanddet enda alternativet är att skaffa egna kvadratmeter. Många ryska banker erbjuder sina kunder en inteckning. Hur man inte får fel och gör rätt val i en sådan mängd olika alternativ? För dem som vet hur man beräknar en inteckning är detta inte en stor sak. Lånräknare, som publiceras på de flesta bankers webbplatser, hjälper dig att snabbt och enkelt bestämma storleken på den månatliga betalningen och beloppet för överbetalning på ett lån i varje enskild institution.