Hittills är utlåningenhälften av bankens tillgångar. Antalet kreditorganisationer växer och därmed konkurrens. Varje bank lägger fram olika program med attraktiva räntor och villkor. Idag har varje andra familj lånåtaganden - detta är en integrerad del av det moderna livet. Det finns olika typer av konsumentlån: billån, avbetalningsvaror, inteckningar.
Tack vare inteckning kan du köpa fastigheter,både på primär- och sekundärmarknaden. Men räntorna på inteckningar i Ryssland är mycket höga och inte alla har råd med det (från 10 till 16,5%), till skillnad från Europa, där den genomsnittliga räntan bara är 4%. Förutom ränta är ett nödvändigt villkor för alla banker en utbetalning på 10%, en garanti, ett pantsättning av förvärvade eller befintliga fastigheter och obligatorisk försäkring. Vid bristande betalning och bildande av en stor skuld kan banken skicka ett meddelande om uppsägning av kontraktet. Naturligtvis är bostäder i vårt land väldigt dyra, och jag känner inte för att hyra och betala för någon annans lägenhet - vägledd av detta, vissa medborgare, som inte mäter sina inkomster, belastar sig med skuldförpliktelser och därefter faller alla deras drömmar sönder som en matchbox.
Den ryska lagstiftningen stavar helt klart helaemitteringsprocessen och villkoren för återbetalning av inteckning, men trots detta har kreditorganisationer rätt att ställa upp sina egna krav på låntagare. Innan låntagarens andra lånar pengar måste låntagaren noggrant bekanta sig med alla villkor (kontrakt), be arbetstagaren att beräkna betalningsplanen, ta reda på vilka provisioner och påföljder som tas ut för sen betalning och också klargöra frågan om möjlig tidig återbetalning (i vissa banker moratorium för tidig skuldavslutning).
Skäl för uppsägning av kontraktet
Uppsägning av ett låneavtal med en bank harplacera vid försäljning av fastighetsfastigheter, oförmågan att sätta in pengar på lånekontot. I detta fall måste banken skicka ett meddelande om uppsägning till låntagaren eller meddela honom muntligt. Om en av parterna inte samtycker till att säga upp avtalet, har den andra parten rätten att ansöka till domstolen. Innan lånet måste undertecknas måste låntagaren bekanta sig med förfarandet för betalning och förmågan att säga upp inteckningsavtalet, annars kan det leda till låntagarens stora materiella förluster.
Även uppsägning av hypoteksavtalet genomförsvid överträdelse av en av parternas skyldigheter. Om båda parter finner en kompromiss och, genom ömsesidig överenskommelse, ändra avtalet i enlighet med detta, kommer uppsägning av avtalet inte att krävas och det kommer inte att förlora sin rättsliga kraft. Bank konkurs är inte det främsta skälet för att säga upp avtalet. Med detta resultat måste kreditinstitutet skicka ett meddelande om uppsägning till klienten. Om detta inte händer kan låntagaren gå till domstol, vilket kommer att fatta det bästa beslutet - lagen anger inte tydliga regler i denna fråga.
Обычно инициатором расторжения выступает ett kreditinstitut, men det finns fall då en låntagare ansökte till en bank för att säga upp ett kontrakt. Om du ser att banken bryter mot villkoren i inteckningsavtalet eller av någon anledning som inte är uppenbart för dig, skickar ett meddelande om uppsägning av avtalet, är det bättre att söka hjälp från ett företag som hanterar sådana frågor som kommer att kunna förstå denna svåra fråga. Sådana företag är specialiserade på omstrukturering av lån och löser till och med in fastigheter som innehas i säkerhet med banken.
Om låntagaren inte är på obestämd tidför att kunna återbetala skulden måste han snarast informera banken om detta för att undvika påföljder. Du kan erbjudas flera alternativ för att lösa problemet: omstrukturering av inteckning eller uppsägning av kontraktet.
