När du utför byggnadsarbeten, tillräckligtstora föremål händer ofta att det är nästan omöjligt att omedelbart bestämma den totala beräknade kostnaden. Det finns ingen hemlighet att priserna på råvaror, byggmaterial, all slags utrustning, verktyg, arbetskraftsresurser etc. förändras ständigt och oftast uppåt. Dessutom bör man inte utesluta möjligheten att det uppstår force majeure-omständigheter, som vanligtvis anges i avtalet. Av denna anledning är det meningsfullt att bygga upp en sådan typ av dokument som en lokal uppskattning under uppbyggnad eller renovering. Detta är ett absolut lämpligt och genomtänkt beslut, eftersom kostnaderna i början inte bestäms definitivt, och du kan bara nämna den ungefärliga kostnaden för allt arbete just nu. Mot slutet av renoveringen kan den uppskattade kostnaden komma att förändras dramatiskt och kunden kanske inte är redo att ådra sig extra kostnader.
Vad är en lokal uppskattning för allmän konstruktionarbete? Detta är det primära dokumentet där beräkningen görs för vissa typer av arbete och kostnader som utförs i ett visst område av objektet. Inledningsvis tas genomsnittliga indikatorer som i framtiden när de sammanställer resten av arbetsdokumentationen specificeras och avtalas med kunden. Uppskattningar för bygg- och reparationsarbeten beräknas med hjälp av vissa regler och föreskrifter som finns i specialreferensböcker. Oftast är en sådan referens SNiP. Eftersom dess standarder är officiellt godkända kommer samvetsgranna entreprenörer inte att skämmas bort från dem i riktning mot deras våldsamma fantasi.
Den lokala uppskattningen baseras på dessavolymer, mätningar och kostnader som anges i arbetsritningarna eller arbetsdokumentationen. Det är en av delarna i den allmänna, objektuppskattningen, som i sig kombinerar data om alla lokala beräkningar som utförs på objektet. Bland annat finns det en sammanfattande uppskattning där vissa typer av kostnader beräknas för hela byggarbetsplatsen. Det är nödvändigt för att bland annat identifiera oförutsedda utgifter.
Det finns dock inte bara en lokal uppskattning,objekt och sammanfattning: denna typ av dokument kan till exempel endast upprättas för en specifik typ av arbete som utförs. Det kan vara konstruktion och installation, reparation, efterbehandling och andra arbeten; det kan bara uppskattas för elektriker eller bara för VVS. Om vi pratar om metoderna för att sammanställa detta dokument kan en av de vanligaste betraktas som resurser. Beräkningen med denna metod utförs med nuvarande eller beräknade tariffer och priser för kostnadsposter som är nödvändiga för korrekt utförande av arbeten. När du utför resursberäkning tas följande data till grund:
Alla dessa resurser beräknas utifrån designmaterial och specialiserade reglerande källor.
Även lokal uppskattning och andra kan varasammanställs med basindexmetoden. Den baseras på tillämpningen av ett system med både aktuella och prognosindex i förhållande till det värde som bestämdes vid basprisnivån. För att göra en uppskattning använder de ofta resursindexmetoden. Dess väsen ligger i kombinationen av de två tidigare metoderna. Och ytterligare ett alternativ för att utarbeta ett dokument är mycket efterfrågat: det är baserat på användningen av vissa data som återspeglas i konstruktionsdokumentationen för tidigare byggda liknande objekt.
