Hur man köper eller säljer en lägenhet utan fastighetsmäklare: steg för steg instruktion

Det finns sådana erbjudanden som måste utföras sällan. Bland dem - försäljning eller köp av en lägenhet. Denna procedur kännetecknas av ett antal nyanser som verkar mycket komplicerade.

I ett försök att skydda sig själva vänder folk sig tillbyrå, men realtors arbete kostar en imponerande mängd. Till exempel kan invånare i huvudstaden och Moskva-regionen ge upp till 150-200 tusen rubel för sådana tjänster. Naturligtvis finns det en önskan att spara pengar. Det visar sig att köpa eller sälja en lägenhet och spara mycket pengar är ganska realistiskt.

Ska jag kontakta tjänster från fastighetsbyråer?

Säljer eller köper en lägenhet självverkar vara komplicerat av många förfaranden. Naturligtvis mycket lättare att be om hjälp fastighetsmäklare, men om sina tjänster så att du behöver? När kan jag göra utan en byrå:

• Är du säker på att utan realtors du inte kan göra en överenskommelse från början till slut själv? Läs noggrant och förstå att allt inte är så svårt som det verkar.
• Du tror att tillgång till fastighetsmäklare är garanteradfrånvaro av risker? Tänk på att i försäljnings- och köptransaktionerna inte fastighetsförmedlingar räknas, eftersom de bara är mellanhänder. Fastighetsmäklare kan inte ge reella garantier, dessutom har de inte heller några ekonomiska eller materiella risker.

Vem ska säkerställa transaktionens säkerhet? Du själv.Skydda dina intressen kommer att hjälpa dig själv att äga information, försäkringstransaktioner och juridisk rådgivning. Självköp eller försäljning av en lägenhet ger möjlighet till personlig kontroll över situationen. Efter att ha genomfört en transaktion från början till slut kommer du att förstå att allt inte är så svårt, och funktionerna hos en fastighetsmäklare för sig själv och hans nära och kära kan utföras av någon person. Resursen "Flat-without-agent.ru" kommer att vara användbar även om du fortfarande är fast besluten att använda tjänster från en fastighetsbyrå. En utmärkt förståelse för processen och medveten kontroll av en realtors handlingar har inte hindrat någon.

Virtuell assistent

Apartment-without-agenta.ru - Ett unikt projekt, inget som det i RuNetnr. Syftet med resursen är att öka allmänhetens medvetenhet om alla funktioner i bostadstransaktioner och att lära den genomsnittliga personen att kompetent och ansvarsfullt lösa sitt eget bostadsproblem. Använda denna online träningshandbok för att köpa en lägenhet utan en byrå kan till och med den person som inte är bekant med fastighetsmarknaden och subtiliteterna av rättspraxis.

Webbplatsen "Apartment-without-agent.ru" är ett enstaka professionellt projekt som gör att du inte bara kan spara pengar utan också att lära dig hur man köper eller säljer en lägenhet oberoende, kontrollerar alla risker.

Funktioner med att använda resursen

I avsnittet "Steg för stegs instruktioner" föreslogsEtt stort antal kommentarer, specifika exempel, tips, länkar till alternativ för tolkningsvillkor. Alla termer som används här förklaras i avsnittet "Realtor Glossary", vilket är mycket praktiskt att använda.

I "Steg för steg Instruktioner" i detaljöverväger hur man köper eller säljer en lägenhet utan fastighetsmäklare. Informationen är förståelig även för de personer som är nya i processen att köpa bostäder. För en detaljerad studie av hela förfarandet för att förbereda en transaktion är två eller tre dagar tillräckliga.

Resurs "Lägenhet-utan-agent.Det kommer också att vara användbart om du redan är bekant med köp- och försäljningsförfarandet i allmänhet. För att klargöra enskilda frågor, hitta avsnittet av intresse i webbplatskarta, instruktionskort eller ordlista.

För enskilda saker är det bättre att samråda medspecialiserade advokater. Dessa viktiga punkter är markerade i rött i handboken. Dessa kan vara ganska smala och specifika frågor, till exempel om behovet av vissa dokument i enskilda fall. De relevanta länkarna är tillgängliga kontakter.professionella, kunniga i avtalsfrågor, specialiserat på transaktioner med bostäder. Fastighetsmäklare gör detsamma, men för en kontant belöning.

Algoritmen för processen att förbereda försäljningen av lägenheter

Tänk på hur man gör en affär genom exempel. Det hjälper oss steg för steg instruktioner för att köpa och sälja en lägenhet. I det här avsnittet hittar du en guidebok somleda dig till önskat resultat, förklara varje steg och visa alla fallgropar som kan uppstå när du fattar ett beslut. Så, hur man kommer igång:

1. Du bestämmer om du är säljare eller köpare. Låt oss säga att ditt mål är att köpa en lägenhet.
2. Om dina egna medel för inköp av bostäder inte räcker, läs villkoren för hypotekslånet. Läs noggrant informationen om att få äganderätten till lägenheten.
3. Существует два рынка недвижимости – первичный и sekundära. Till exempel planerar du att köpa bostäder på den sekundära. Tänk på att i det här fallet finns lägenheter med redan registrerat ägande till salu. Följaktligen kan även bostäder i en ny byggnad relatera till sekundärmarknaden.
4. Följ instruktionerna och välj lämpligtalternativ. Erbjudanden på sekundärmarknaden är som regel mycket större än på den primära. Om du köper en lägenhet för din egen bostad, fokusera främst på personliga preferenser. Manualen ger också tillgång till de mest kompletta och relevanta databaserna med lägenhetserbjudanden.
5. Ett lämpligt alternativ har hittats.Lägenheten inspekteras, köpsbeslutet fattas. Vad händer nu? Skynda dig inte att göra en förskottsbetalning. Det finns många fler punkter som bör säljaren klargöra. Vi pratar särskilt om huruvida registreringen av ägandet genomfördes, vem som är registrerad i lägenheten, om det finns personer under majoriteten under ägarna, etc. Tack vare informationen på webbplatsen "Lägenhet-utan-agent.ru", du Missa inte en enda viktig punkt.
6. förskottsbetalning. Ett visst belopp överförs till säljaren så att han inte längre söker en annan köpare medan processen för att samla in och kontrollera dokument pågår.
7. Säljaren förbereder ett paket med dokument somnödvändigt för att köpa en lägenhet. Då kontrollerar du som köpare dem. Oberoende bestämning av ”lägenhetens lagliga renlighet” inkluderar en analys av inte bara dokument utan också säljarens identitet. Hur du gör detta beskrivs i detalj i instruktionerna.
8. Alla dokument kontrolleras noggrant, det är dagsöverföra pengar. På sekundärmarknaden betalas vanligtvis kontant. Avräkning via en bankcell anses vara den säkraste. Instruktionerna beskriver olika nyanser av sådana beräkningar.
9. Det viktigaste stadiet i transaktionen är genomförandet av kontraktetköpa och sälja en lägenhet. Det är lämpligt att bekanta dig med texten i förväg. Villkoren för kontraktet beaktas också i detalj vid motsvarande steg i instruktionen.
10. Registrering av ägande av den förvärvade lägenheten. Det består i att mata in uppgifter om nya fastighetsrätter i Unified State Register.
11. Det sista steget är att underteckna överföringshandlingen. Det kan sammanställas i vilken form som helst. Dokumentet är undertecknat av båda parter. Det finns inget behov av att registrera det.

Som ni ser är inget särskilt komplicerat med dettainget förfarande. Det är inte svårt att köpa eller sälja en lägenhet med resursalgoritmen “Apartment-without-agent.ru”. Och en viktigare regel: för att ha ett motiverat försvar av dina rättigheter till den köpta lägenheten, förvara alla dokument som dykte upp under processen att förbereda transaktionen.