Fastighetsrätt kallas befogenheterenskilda individer eller grupper av individer använder resurser. Detta är en relation mellan människor som uppstår i samband med tillgången på varor och deras ytterligare användning.
Teorin om egendomsrätt bestämmer normerna för beteende hos människor om varor. Deras oöverensstämmelse medför en betydande kostnadsökning.
Det bör också noteras att förhållandetegendom kommer från problemet med brist på resurser. Genom att skapa kompetenser kan du begränsa och organisera konflikter om användningen av specifika resurser. De minskar osäkerheten i den ekonomiska miljön, gör den mer förutsägbar. Rättigheterna skyddas av en uppsättning traditioner, oskriven tull.
Teorin om äganderätten är förknippad med beteendet hos en ekonomisk enhet. Förbud och begränsningar garanterar emellertid inte det entydiga genomförandet av dessa krav.
Институциональная теория прав собственности anser utbytet av rättigheter som ett utbyte av kompetenspunkter, som innehåller elva delar: ägande, förvaltning, användning, rätt till inkomst, kapitalets värde, säkerhet, överlåtelse av egendom genom testament eller arv, ansvar i form av insamling, på obestämd tid, väntar på en naturlig återkomst förbud mot skadlig användning.
Specifikationsproblem
Specifikation innebär exakt definitionalla ägarens befogenheter. Om rätten är tydligt definierad, men det inte finns tillräckligt med skydd, ökar risken för osäkerhet. I den verkliga världen kan det inte finnas några hundra procent skydd och specifikation av kompetenser, eftersom detta kräver fullständig, omfattande information.
Erosionen äger rum när rättigheterna är felaktigt fastställda eller befogenheterna faller under begränsningar som minskar effektiviteten i resursanvändningen och deras värde.
Coases teorem
Enligt Coase, externa effekter (externa effekter)uppstår när kompetenser inte är klart definierade. Han skyller på marknaden för misslyckanden. Därför är det nödvändigt att förbättra lagstiftningen. Om det ändå kvarstår marknadsmisslyckanden är staten skylden.
Teori om äganderätt genom Coases teoremvisar att problemet inte är privat egendom utan brister. Transaktionskostnader spelar en nyckelroll här. Om de är lika med noll är laglig reglering nödvändig. När de är positiva upphör fördelningen av rättigheter att vara neutral. Det börjar påverka produktionsstrukturen och dess effektivitet. Således öppnar den ekonomiska teorin om äganderätt, särskilt Coases teorem, nya metoder för att förstå statens roll.
Teorins viktigaste framsteg
Teorin om äganderätt erkänns uttryckligentillgänglighet av alternativa ägarsystem. Tre huvudsakliga rättsliga system sticker ut. I privat ägande är en person ägaren. Hans ord för att lösa problem med resursanvändningen betraktas som slutgiltigt. Således är individer privilegierade i betydelsen av tillgång till vissa resurser: det är öppet endast för ägaren eller personer som han har delegerat eller delegerat myndighet till. Under statligt ägande ges tillgång till sällsynta resurser på grundval av samhällets kollektiva intresse. Faktum är att ingen har en privilegierad ställning, eftersom ingen personligt intresse erkänns som tillräckligt för att använda någon resurs. Med gemensamt ägande har ingen också en privilegierad position, men tillgången till förmåner är öppen för alla.
