Kural olarak, yaz yaklaşımı ile, birçokSovyet döneminde inşa edilen “Stalinok” ve “Kruşçev” sahipleri konutun yeniden inşasını üstleniyorlar. Ve onların iyi niyetlerini anlamak mümkündür: kendi köşelerinde metrekareyi artırmak istemeyen.
Ancak buna rağmen her zaman hatırlamalısınız.daireleri modernize etmenin çeşitli yolları için, Rusya yasalarının normlarını ihlal etmeden yeniden planlamanın doğru yapılması gerekir. Onları görmezden gelirseniz, o zaman sizin için sonuçları son derece tatsız olabilir.
Eğer kendi inisiyatifiniz varsaİlgili makamlarla koordinasyon, daireyi yeniden planlayın, ardından sadece bir para cezası ödemekle kalmayacak, aynı zamanda orijinal durumuna geri getirmeniz gerekecektir.
Dahası, özelleştirmede zorluklar yaşanacakDaha sonra satılamayan veya miras alınamayan konutlar, çünkü BTI kat planının daire ile işlemleri ve yasal prosedürleri sonuçlandırması gerekecek. Bu durumda, yeniden geliştirme nedeniyle, kırmızı çizgilerle dolu olacaktır.
Ayrıca gerçeği sakladığını da hatırlaman gerekiyor.dairenizi üçüncü şahıslardan yükseltmek çok zordur. Bir daireyi gidermek için aradığınız herhangi bir elektrikçi veya tesisatçı, denetim otoritesine, bu durumda konut denetçisine, kendi dairenizde keyfi bir şekilde dönüşüm yaptığınızı bildirebilir. Evet, komşularınız bir kontrol başlatabilir.
Tabii ki, çoğu bir soru sorabilir:“Bir dairenin yeniden geliştirilmesini kendi başıma düzenlemek mümkün mü?” Elbette, evet. Barınmadaki bazı değişiklikler izin almak için yetkililere gezi gerektirmez. Örneğin, ayrı bir banyodan birleşik bir banyo yapabilirsiniz.
Pencerelerdeki çerçevelerin kendisinin, girişlerin boyutlarının değiştirilmesi, balkonun camlarının değiştirilmesi veya yeni tesisat yapılması yasaktır.
Yukarıdakilere ek olarak, ev sahibikendi takdirine bağlı olarak, giriş ve iç kapıların değiştirilmesi, döşemenin güncellenmesi, asma katların ve gömme dolapların sökülmesi ve takılması ve geçici bölmelerin çıkarılması dahil olmak üzere kozmetik onarımlar yapın.
Mantıklı bir soru ortaya çıkar:“Bir dairenin geliştirilmesini nasıl düzenleyebilirim?” Bunu çözmek için iki seçenek var. Birincisi, yeniden geliştirme izni için uygun devlet kurumu ile temasa geçmektir. İkincisi, değişiklikleri meşrulaştırmak için yetkisiz eylemler yaptıktan sonra mahkemeye gitmektir.
Yani, dairelerin yeniden geliştirilmesi.Doğru şekilde nasıl düzenlenir? İlgili çalışmaları izniniz olmadan gerçekleştirmişseniz, daireyi yalnızca mahkeme ile dönüştürülmüş biçimde kaydedebilirsiniz. Uygun bir sınav tayin edecek ve buna dayanarak, evinize yaptığınız dönüşümlerin diğer vatandaşların çıkarlarını ve haklarını ihlal etmediğine karar verecek.
Bununla birlikte, pratikte bu oldukça masraflı ve zaman alıcı bir meseledir, çünkü birkaç uzmanın görüşünü almak gereklidir ve mahkemede deneyimli bir avukat olmadan bu mümkün değildir.
Ne yazık ki, zor bir işlem iyileştirmedirdaireler. Mahkemenin katılımı olmadan uygun şekilde nasıl düzenlenir? Dönüştürmeye başlamadan önce izin almanız gerekir. Yetkili makamlara belirli bir belge seti sunarak mülkün bulunduğu yerdeki belediyeler ile Bölümler Arası Komisyon (IAC) 'ı arayabilirsiniz.
Artık dairenin iyileştirilmesini nerede yapacağınızı biliyorsunuz. Ancak bunun için hangi kağıtlara ihtiyaç var?
Belgeleri önceden hazırlayın:
Son aşamada, belgeler tam olarak düzenlenmişse, IAC yasaların geliştirilmesine izin verilebileceğini belirten bir belge hazırlar.
Bir kez daha vurgulanması gerekir karmaşık veSorumlu görev - dairelerin iyileştirilmesi. Kanun düzeyinde nasıl düzenlenebileceğini, birkaç biliyorum. Aynı zamanda, MVK uzmanları, mülklerin mülk sahiplerine yeniden inşa edilmesini çoğunlukla reddetti. Öyle ki, hazırlanan konut iyileştirme projeleri yasanın gereklerini karşılamıyor.
Her halükarda, yetkililerin reddedilme nedenleri hakkında yazılı bir cevap vermeleri gerekmektedir; bunun bir kopyası başvuru sahibine itiraz tarihinden itibaren en geç 3 (üç) iş günü içinde gönderilmelidir.
Вот такой трудный процесс – перепланировка daireler. Er ya da geç birçok kişinin kendi evlerini modernize etme arzusu olduğu için, herkes onu kusursuz ve kusursuz bir şekilde nasıl ayarlayacağını bilmelidir.
Yasama organı,ilgili makamların izni olmadan yeniden geliştirilmesi imkansızdır. Özellikle, binaların yeniden ekipmanlarının inşaat projesinde ciddi değişikliklere neden olacağı vakalardan bahsediyoruz. Bu durumda, konut müfettişliğinin onayını almak gerekir.
Bu, her bir inşaat projesininyapısal elemanlar üzerindeki yükleri içerir. Mühendislik iletişimleri de belirli bir yük için tasarlanmıştır. Birinci katların yapımındaki kusurların evlerin tamamen çökmesine neden olduğu durumlar bile bilinmektedir.
Başka bir deyişle, kendiniz yaparsanızyük taşıyan duvarda bir açıklık yaparsanız veya mühendislik iletişim sistemlerinin parametrelerini değiştirirseniz, idari olarak sorumlu tutulacaksınız. Cezalar size ceza olarak uygulanabilir.
Birçoğu ne kadar maliyeti sorusuyla ilgileniyor.dairenin yeniden düzenlenmesini düzenlemek. Tabii ki, fiyat bir dizi faktöre bağlı olduğu için belirli bir rakam çağrılamaz: odanın modernleşmesinin karmaşıklığı, alanı, kat sayısı ve hatta evin konumu.
Также на стоимость процедуры влияет и то, каким yeniden geliştirmeyi meşrulaştırma niyetiniz. Mahkeme prosedürlerinin ek maliyetler gerektirdiği gerçeğine hazırlıklı olun. Eski bir evde yeniden yapılanmanın, yeni bir binadan daha ucuza mal olacağını unutmayın. Tabii ki, bunu profesyonel olarak yapan şirketlerden yardım almak daha iyidir. İlginç bir tasarım projesi doğru bir şekilde hazırlayabilecek, bir yeniden geliştirme planı geliştirebilecek ve bunu devlet kurumlarıyla koordine edebileceklerdir. Tek yatak odalı dairelerin sahipleri bu hizmete 80.000 ila 150.000 ruble arasında mal olacak.
Bir kez daha vurgulamak isteriz, bir dairede yeniden yapılanmanın nasıl düzenleneceği hakkında en ufak bir fikriniz yoksa, kalifiye uzmanların yardımı olmadan yönetmeniz çok zor olacaktır.
