Gayrimenkul değerleme kalemiKrediyle daire satın alırken yerine getirilmesi zorunludur. Ve giderek daha fazla ipotek kredisi vakası olduğu için, değerleme şirketlerinin faaliyetlerine olan talep kaçınılmaz bir şekilde artmaktadır. Dahası, böyle bir şartı yerine getirmek yasa ile devlete zorunludur. Böylece, finansal kurumların çıkarlarını mümkün olduğunca korumak istiyor.
Doğal olarak, sunumda istisna yokSberbank'ın borçluları için de benzer bir ihtiyacı var. Değerleme çalışması yapılmasının gerekli olacağı ve bu tür bir hizmeti almak için hangi firmalarla temasa geçilebileceği gerçeği daha da tartışılacaktır.
Birçok borçlu konut kredisi vermebankanın neden böyle bir iddiada bulunduğunu merak ediyor. Bunun temel nedeni, müşterinin kredi ödemelerini ödeyememesi durumunda kendilerini mümkün olduğunca koruma isteğidir. Örneğin, A vatandaşı krediyle bir daire almaya karar verdi, seçeneği seçti, bankaya döndü. Borç veren, ipoteğe borç vermeyi kabul etti, parayı satıcıya verdi. Bir süre sonra, geçerli koşullar nedeniyle, borçlu kredi borcunu geri ödeyemez. Sonuç olarak, bankanın ipotek konutunu gerçekleştirmesi ve ödemeleri "talihsiz müşteriye" geri ödemek için para kullanması gerekmektedir.
Ve borç veren bunu bulursa ne yapar?daireyi, yalnızca verilen borç alınan miktardan çok daha düşük bir fiyata satabilir mi? Bu durumda, finans kurumu kırmızı kalır. Böyle yüzlerce durum varsa, ancak kuruluşun iflası çok uzak değildir. Görebildiğiniz gibi, Sberbank'ta veya başka bir kredi kurumundaki ipoteklerin gayrimenkul değerlemesi borç vereni finansal risklerden korumanın bir yoludur.
Böyle bir işi yapmak zor değilborçlu. Başlangıçta yapması gereken, gerekli belgeleri hazırlamak, değerleme şirketinin hizmetlerinin ücretini ödemek için belli bir miktar hazırlamak ve doğrudan kuruluşun kendisi ile iletişim kurmak. O zaman her şey bu sırayla gidecek:
Yukarıda belirtildiği gibi, emlak değerlemesi içinSberbank'taki ipotek, yapılan iş hakkında bir rapor alan bir müşteriyle sona ermektedir. Bu belge, dairenin / evin ve çevresinin fotoğraflarını, evin durumu ve inşaat yaşı, yakınlardaki sosyal açıdan önemli nesnelerin (hastaneler, kreşler, okullar, dükkanlar, eczaneler, toplu taşıma durakları vb.), Mülk değerlerini içerecek .
Kural olarak, tüm değerlendirme şirketleri müşterilerinden aynı tür belgeleri talep eder. O:
Liste çok büyük değil, bu yüzden onunla sorunkoleksiyon ortaya çıkmamalı. Ancak listelenen tüm makalelerin fotokopisini çekmeyi unutmamalısınız. Bazı durumlarda, değerlendirme şirketinin başka bir belge listesinin sunulmasını talep edebileceği belirtilmelidir. Ancak bu sadece istisnai durumlarda olur.
Bir şirket seçiminde hata yapmamak için buSberbank ipotekleri için gayrimenkul değerleme gibi bir hizmet sunar, yalnızca kendilerine akredite olan değerleyicilere dikkat etmelisiniz. Sberbank hangi şirketle iletişim kurmanıza izin veriyor?
Banka sadece emlak değerlemesine izin veriyorbelirli bir şirket listesinde. Bu, hileli işlemleri en aza indirmek ve her türlü riskten tasarruf etmek için yapılır. Dolayısıyla, Sberbank değerleme hizmetlerini aşağıdaki kuruluşlarda kullanmanızı sağlar. Her bölge için, aşağıda Sberbank'taki ipotek amaçlı gayrimenkulleri değerlendiren en popüler kurumların bir listesi olduğunu unutmayın. Çoğu durumda bunlarla ilgili yorumlar olumludur.
Yani:
