Birçok insanın hayatında, bir ev satın almak en önemli şeydir. Bir daire satın alınır ve harcanan güçler ve boşa harcanan paralar için pişmanlık duymazsınız?
Bir apartman dairesi nasıl satın alınır
На начальном этапе нужно определиться, кто Özellikle bir daire tasarımı ve satın alınması ile ilgilenecektir. Profesyonel emlakçıların hizmetlerini kullanabilir veya bağımsız bir konut araması yapabilirsiniz. Her durumda, bu konu hakkında çok dikkatli olmalısınız.
Bir apartman nasıl alınır - ilk kural
Hakkında özel duyurular vermeniz tavsiye edilmezGazetelerde ve internette bir daire satın almak. Perakendecilerden veya resmi olarak kayıtlı gayrimenkul şirketlerinden yardım isteyin. Aksi halde, saf gasp kurbanı olmak için yeterince kolaydır. Böyle bir duyuru yaparak, önemli miktarda paranın varlığını otomatik olarak ilan edersiniz.
Bir apartman dairesi nasıl alınır - ikinci kural
Tatmin edici bir daire bulunduğundaBelirli gereksinimleri, pasaportun uygunluğunu ve geçerliliğini satıcıdan kontrol etmeniz gerekir. Satıcı (ajans temsilcisi veya özel kişi) genel bir vekaletname altında çalışıyorsa, satılan mülkün sahibini şahsen tanımanız tavsiye edilir. Bu kişinin hayatta olduğundan emin olmalısın ve pasaportunu kontrol etmelisin. Kimseye kendi evini satması için genel bir vekaletname verip vermediğini öğrenmek önemlidir. Tamamen konutunun yabancılaşması ile ilgili olmayan diğer amaçlar için verebilir.
Bir daire nasıl alınır - üçüncü kural
Bir sonraki adım bunu doğrulamaktır.dairenin sahibi (satıcısı) bir alkolik değildir, psiko-nörolojik bir dispanser ve bir narkoloğa kayıtlı değildir. Bu gerçeği doğrulamak için gerekli sorular.
Ayrıca yerel müfettişinize başvurun.Aşağıdaki verilerin açıklığa kavuşturulması: Sahibine uyuşturucu bağımlılığı, alkolizm için tedavi edilip edilmediği ve şu anda böyle bir tedavi olup olmadığı. Bu gibi durumlarda, dairenin fiyatı kabul edilebilir olsa bile, satın almayın.
Bir daire satın almak nasıl - dördüncü kural
Kimin (mal sahibinin yanında) kontrol edilmesi gerekir.Bu dairede kayıtlıdır. Bu, ev kitabının özetinden öğrenilebilir veya REU’yu bağımsız olarak kontrol edebilir. On sekiz yaşın altındaki çocuklar bu daireye kayıtlıysa, satıcıdan mülkün satışını onaylayan bir sertifika alırsanız, içinde küçükler varsa. Eğer daire özelleştirilirse ve çocuklar mülk sahibi ise, o zaman bu yardım olmadan noter bir daire satın alma sözleşmesini yerine getirmez.
Bir daire satın almak nasıl - beşinci kural
Çocukların tescili konusuna karar verdikten sonra, bu gereklidirapartmanda kayıtlı olan herkesi kontrol edin. Bu daireye sahip olma hakkına sahip yetişkin kişiler (eski karı veya koca) olabilirler. Satıcıların tahliyesine karar verdiğinizden emin olun, çünkü konumları bilinmiyor olabilir. Sahibinin satışından sonra daireden tahliye edilmek istememeleri mümkündür.
Bir daire nasıl alınır - altıncı kural
Bu gerçeğe dikkat etmek gerekirVekaleten daire satma ve bunun için para alma hakkına dikkat edilmelidir. Ancak bu durumda, bir daire için vekil çalışan bir kişiye para transfer etmek mümkündür. Ancak bu durumda bile satıcıdan para dekontunu doğrulayan bir makbuz alınması gerekir.
Yedinci kural ve son
Bir dairenin satın alınmasıyla ilgili bir anlaşma imzaladıktan sonra, bu belgenin zorunlu tescile tabi olduğunu unutmayın. Sadece bu koşul gerçekleştiğinde daire alıcının mülkü olur.
Önemli bir konu para transferi anıdır. Alıcıya para aktarırken, satıcıdan makbuz almanız önerilir.
Sonuçlar: bir daire satın alma nasıl yapılır
Все предоставленные продавцом справки необходимо bu belgeleri veren makamlara istekle kontrol ediniz. Bir emlak alım işlemini tamamlamak ve ona eşlik etmek için avukatlara başvurmak olası riskleri önemli ölçüde azaltacaktır.
