Договір субпідряду є різновидомдоговору підряду на надання будівельних послуг. Відповідно до нього генеральний підрядник виконання обумовленого обсягу робіт доручає субпідряднику. Укладення таких договорів допомагає оптимізувати будівельні роботи і скоротити терміни їх виконання.
Після виконання робіт субпідрядником замовник (генпідрядник) перевіряє їх повноту і якість відповідно до умов, після цього при відсутності претензій виробляє оплату.
Як правило, субпідрядники потрібні для виконання таких робіт, як оздоблювальні, комунікаційні, проектні, будівельно-монтажні і деякі інші.
Договір субпідряду на виконання робітпевного виду полягає сторонами в письмовій (простій) формі. Право на укладення таких договорів надається генпідряднику головним замовником робіт.
Договір субпідряду, зразок якого можна взятив бухгалтерії будівельної фірми або завантажити бланк типового документа в мережі, містить ряд обов'язкових реквізитів. При складанні такого договору мають бути вказані такі дані.
Перш за все, прописуються види робіт, їхвартість і терміни виконання. Ці пункти необхідно вказувати з максимальною точністю, тому що від їх виконання може залежати результат підсумкових робіт і можливість здачі об'єкта в обумовлений замовником термін. При виникненні конфліктів свої інтереси в суді можна відстояти тільки з урахуванням прописаних в договорі умов. Ніякі усні угоди в спірних ситуаціях на вирішення конфлікту не зможуть вплинути.
Договор субподряда определяет обязанности субпідрядника в повному обсязі. Згідно з документом він зобов'язаний приступити до виконання робіт безпосередньо після того, як генпідрядник надасть йому заявку в письмовій формі з чітким зазначенням обсягу робіт і місця їх проведення. Субпідрядник зобов'язується виконати роботи на належному рівні якості, здати їх вчасно, а також при необхідності виправити всі виявлені недоліки точно в строк, встановлений за згодою сторін.
Генпідрядник зобов'язаний надавати повнуінформацію про тип проведених робіт і їх об'єкті субпідряднику, в термін (зазвичай триденний) перевіряти якість зданих йому робіт і в разі виявлення браку обговорювати порядок його усунення, оплачувати роботи згідно з термінами договору. Генеральний підрядник має повне право на перевірку робіт в ході їх виконання.
У свою чергу субпідрядник має правовикористовувати свої матеріали та інструменти при виконанні робіт і залучати до виконання третіх осіб. У разі якщо генпідрядник не виконав свої зобов'язання по оплаті робіт в термін, він може провести стягнення наявної заборгованості або зажадати штрафних санкцій за затримку цієї оплати.
Субпідрядник зобов'язаний виконати всі передбаченіпроектно-кошторисною документацією роботи своїми силами, зробити також їх індивідуальне випробування, випробування змонтованих систем і устаткування, усунути недоробки, виявлені під час приймання робіт генпідрядником.
Розірвати договір субпідряду можна за взаємноюзгодою сторін, склавши відповідну угоду. Крім цього розірвання можливо через суд, якщо сторони досягти згоди не можуть. Ініціатор розірвання повинен діяти відповідно до претензійних порядком врегулювання суперечок. Подібні конфлікти можна вирішувати і в досудовому порядку, наприклад, сплативши штраф за прострочення, невідповідну якість робіт і т.д.
Будь-яке невиконання умов договору єпорушенням дисципліни, яке може спричинити за собою майнову відповідальність як субпідрядника, так і генпідрядника, якщо вони винні в такому порушенні.
