Будь-яка нерухомість має власника.Питання лише в тому, як дізнатися, кому належить земельна ділянка, будинок або квартира. В даний час існують кілька способів отримання відомостей про належність об'єкта.
Згідно з чинним законодавством, всеіндивідуалізовані об'єкти повинні бути враховані в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЕГРН). Під "індивідуалізацією" розуміють наявність у нерухомості кадастрового номера, адреси та врахованих у ГКН кордонів. Так що єдиний варіант того, як можна дізнатися, кому належить земельна ділянка, - просто шляхом звернення до цієї бази даних. При цьому необхідно вибрати один із таких способів:
1. Замовлення інформації онлайн, якщо є можливість доступу до мережі Інтернет тавідомості про адресу або номері. Якщо інформації немає, але відомо приблизне місцезнаходження, варто попередньо звернутися до Публічної кадастровій карті.
2. Замовлення документів в МФЦ, коли заявнику потрібно офіційно підтверджена інформація, тобто документ з синіми печатками.
3. Запит потенційному власнику прав або особі (органу), що володіє відомостями про нього. Робиться в разі, якщо отримана виписка зЕГРН не містить потрібних даних, а нерухомість фактично існує. У РФ близько 10% об'єктів не відображені в офіційному реєстрі, так як на них відсутній зареєстроване право.
Відкриті онлайн-сервіси Росреестра - одне змісць, де дізнатися, кому належить земельна ділянка, можна протягом декількох хвилин. У ПКК інформація про нерухомість приведена в картографічній формі, із зазначенням кадастрового номера і основної інформації (адреса, площа, категорія, дата межування).
Стартова сторінка пропонує користувачеві картуРосійської Федерації з розподілом на регіони. При наближенні територія розбивається на муніципальні райони, території міст і т. Д. Навіть не знаючи конкретної адреси, можна знайти ділянку по територіальним орієнтирів. Причому карта дозволяє переключитися в режим супутникового зі збереженням всіх відображуваних номерів і кордонів. Для цього необхідно зайти в розділ "Управління картою" і далі у вкладці "Єдина картографічна основа" вибрати "Космічні знімки", не забираючи інших відміток.
Інформацію по вибраному об'єкту можна отриматичерез розділ послуги в його картці. Сервіс пропонує 2 способи дізнатися, кому належить земельна ділянка: за адресою або номером в кадастр - через отримання паспорта або виписки з ЕГРН.
За обсягом наданих відомостей кадастровийпаспорт і виписка з Реєстру прав на нерухомість дуже схожі. Зокрема, вони обидва надають інформацію про правовласників, існуючих обтяження і основних даних про нерухомість.
Відомості з виписки відображають інформації не"Старше" 5 календарних днів. Це особливо актуально для перевірки чистоти угоди. Однак кадастровий паспорт, крім усього іншого, дозволяє ознайомитися з графічною схемою ділянки.
Замовити ці документи можна в режимі онлайн врозділі "Державні послуги" на офіційному сайті Росреестра. З 01.01.2017 р без реєстрації ресурс дозволяє отримати тільки виписку з ЕГРН. Для уточнення, поряд зі звичайною інформацією, конфігурації ділянки потрібно пройти реєстрацію у ФГІС ЕГРН (з використанням власного паспорта та номера СНІЛС) і внести на особовий рахунок не менше 200 рублів. Після цього система дозволить отримувати документи в електронному вигляді протягом години, і вартість кожного не буде перевищувати 2 рублів.
Звернення в міжфункціональних центр (МФЦ) вирішить проблему як дізнатися кому належить земельна ділянка. Для запиту знадобиться наступне:
Зробити замовлення за належністю нерухомості може будь-яка особа, а не тільки власник або орендар. За результатами звернення заявник отримує документ в електронній або паперовій формі.
Ситуація з нерухомістю в СНТ складніша. Незважаючи на "дачну амністію", багато хто користується нею на підставі однієї тільки книжки члена товариства і, хоча внески платять регулярно, що належать їм об'єкти ніде не враховані.
Питання про те, як дізнатися, кому належить дачнийземельну ділянку, стоїть досить гостро для власників сусідніх володінь, а також для ресурсоснабжающих організацій (прокладка водопроводу, електричних мереж). Отримати необхідні відомості можна наступним чином:
Цей спосіб пошуку інформації допоможе дізнатися,кому належить земельна ділянка як в садових товариствах, так і в адміністраціях сільських поселень, де продовжують вести погосподарський облік і записувати відомості про "власників" навіть не зареєстрована майна.
При здійсненні операцій актуальний не тільки пошук способу того, як дізнатися, кому належить земельна ділянка, а й отримання всієї можливої інформації про продавця і можливі проблеми з нерухомістю.
Мінімізувати можливі ризики можна за допомогою пошуку за відкритими джерелами мережі. Зокрема, рекомендується звернути увагу на наступні ресурси:
В цілому сучасне інформаційне поле дозволяєотримати необхідні дані про будь-якої нерухомості. При цьому не потрібно порушувати закон або "домовлятися" - доступ до більшості інформаційних баз і записів повністю легальний.
