Власники земельних ділянок, в тому числізабудовники, дачники, бладателі нових ділянок землі нерідко звертаються до податкових органів за роз'ясненнями щодо земельного законодавства, уточнюють строк здачі земельного податку. Законодавчі документи по земельному податку постійно вдосконалюються, тому слід завжди цікавитися змінами на правовому полі.
Земельний податок належить до місцевих,встановленим НК РФ і нормативними правовими актами місцевого самоврядування. Він є обов'язковим до сплати відповідно до глави 31 Податкового кодексу Російської Федерації.
Фізичні особи та організації, які мають правовласності, безстрокового користування або успадкованого довічного володіння земельними ділянками є платниками податків. Не визнаються платниками фізичні особи, організації, які отримали земельні ділянки на підставі договору оренди або безоплатного термінового користування.
Законодавчо встановлений термін здачі земельногоподатку, всі кошти від якого надходять до бюджету міської, районної чи сільської адміністрації, де земельна ділянка знаходиться. Податкова база: кадастрова вартість ділянок землі, податковий період - визначаються на дату - 1 січня кожного року.
Законодавство Російської Федерації передбачає оціночну діяльність, при якій оцінювачем визначається кадастрова вартість земельних ділянок.
Земельний податок регулюється низкою нормативнихдокументів, що встановлюють порядок обчислення, термін здачі земельного податку, форму і формат податкової декларації в електронному вигляді. Фізичні особи, які є платниками податків, сплачують податок на підставі повідомлення з податкового органу.
Земельний податок повинен бути сплаченийплатниками податків у строки, які встановлюються нормативними документами. Для індивідуальних підприємців термін здачі земельного податку встановлено до 30 квітня кожного, наступного за попереднім періодом сплати податку, року. Підставою є ст. 346 п. 2 НК РФ.
Для організацій терміни оплати земельного податку за ССО встановлені не пізніше 31 березня чергового року. Податковим періодом визнається рік.
Ст. 395 НК РФ дає підстави для встановлення податкових пільг для певних організацій, установ і деяких категорій фізичних осіб.
Податкова декларація
Платники податків зобов'язані після закінчення податковогоперіоду подавати до податкового органу, де знаходиться земельна ділянка, декларацію. Встановлено термін здачі декларації «Земельний податок» - до 1 лютого наступного за минулим періодом року. Прийнята нова форма заповнення декларації в зв'язку зі зміненим порядком подання звітності.
Податкова ставка
Визначається рівень податкової ставки по ст. 394 НК РФ з розрахунку 0,3% для земель сільськогосподарського призначення, які перебувають у особистих підсобних господарствах, призначених для житлового будівництва, житлового фонду та житлово-комунального господарства.
У розрахунку не більше 1,5% знаходяться іншіземельні ділянки. Існують деякі нюанси у визначенні об'єкта платежу, тобто розрахунок по підвалу житлового будинку, використовуваному в якості допоміжного приміщення, ведеться за ставкою 0,3%, а по підвалу, в якому обладнаний магазин, за ставкою 1,5%.
Розраховується податок по земельній ділянці, який куплений або проданий протягом року, із застосуванням коефіцієнта К2.
У законодавчих документах періодичноз'являються поправки і зміни до існуючого податку на землю. В інтернеті є багато хороших сайтів з цінною інформацією щодо земельного податку, за формами заповнення податкових документів, за правилами нарахування та сплати податку і т.д.
