Угоди з нерухомістю вимагають від громадянвеличезної уваги. Зараз мають місце високі ризики зіткнення з шахраями. Особливо при покупці землі або квартир. Нерідко населення замислюється над тим, як по кадастровому номеру дізнатися власника нерухомості. Чи можна взагалі зробити це? Про яку комбінації йдеться? Як убезпечити себе від шахрайства? Відповіді на всі ці питання і не тільки обов'язково будуть виявлені нижче. Насправді розібратися в темі, що вивчається не так вже й важко. Зокрема, при своєчасній підготовці до операції вдасться не тільки з'ясувати, хто володіє майном, а й відзначити наявність обтяжень у нерухомості.
Як дізнатися власника ділянки за кадастровимномером? Існує кілька способів з'ясувати, хто конкретно володіє майном. Але про це пізніше. Спочатку розберемося з кадастровим номером. Що це таке?
Згаданим терміном характеризують унікальнийномер нерухомості, присвоєний Росреестра. Він служить ідентифікатором об'єкта. З цієї комбінації можна дізнатися максимум інформації про нерухомість. Можна порівняти кадастровий номер з ІПН для фізичної особи.
Як дізнатися власника будинку по кадастровому номеру? Чи можна взагалі так зробити? Відповіді на ці питання будуть представлені пізніше.
Багато хто цікавиться, чи змінюється кадастровий номер нерухомості при зміні його власника. Або ж комбінація присвоюється один раз і на все життя, як ІПН?
Співробітники Росреестра запевняють в тому, що номеркадастру майна при зміні власника не змінюється. Але за певних обставин комбінація може зазнавати змін. Особливо якщо мова йде про земельні ділянки.
Коли може змінюватися кадастровий номер майна? Таке, як уже було сказано, можливо. Але зовсім не при зміні власника нерухомості.
Зміни в номері кадастру можливі, якщозмінюється статус землі або змінюються кордони майна. Наприклад, громадяни зменшують ділянку або розширюють його. Це не найчастіша практика. Тому варто запам'ятати, що в більшості випадків згадана комбінація не підлягає змінам.
Чи можна дізнатися власника по кадастровому номеру? І якщо так, то як саме це зробити?
У Росії нерідко при операціях з нерухомістю громадянам необхідно бачити повну документацію по фігуріруемому об'єкту. Тільки так вдасться зрозуміти, що друга сторона не є шахраями.
Найчастіше при операціях з об'єктами нерухомості населення вимагає кілька документів. А саме:
Проте навіть при наявності відповідного свідоцтва не вийде в повній мірі говорити про те, хто є власником об'єкта. Адже майже кожен документ можна підробити.
Замислюючись над тим, як по кадастровому номерудізнатися власника нерухомості, важливо розуміти, що саме такий підхід вважається найбільш ефективним. За згаданою комбінації вдасться отримати максимально багато правдивої інформації про об'єкт. І можна не турбуватися за її правдоподібність.
Але не завжди.Справа вся в тому, що не завжди громадяни здатні з'ясувати інформацію про нерухомість по кадастровому номеру. Так, в ідеалі саме такий варіант розвитку подій дозволяє убезпечити себе від шахраїв. Але якщо раніше нерухомістю володіли не самі відповідальні люди, то нерідко отримати необхідні відомості не вийде.
Пов'язано це з тим, що при зміні власникамайна доводиться повідомляти в Росреестр про зміни. Якщо цього не зробити, то в документах і в базі реєструючого органу залишаться відомості про старих власників. На щастя, подібний варіант розвитку подій зустрічається вкрай рідко. Тому ризик отримання недостовірної інформації мінімальний.
Як дізнатися власника землі по кадастровому номеру? Важливо розуміти, де саме знаходиться цікавить нас. Насправді відшукати її представляється можливим в декількох місцях.
Перше - це кадастровий паспорт. Тут в обов'язковому порядку буде написаний відповідний номер. По ньому, як ми вже з'ясували, вдасться отримати дані про власників майна.
Друге - виписка з ЕГРП. Зараз дана довідка стала заміняти свідоцтво про права власності. У ній відбивається вся інформація про об'єкт нерухомості.
Також дозволяється з'ясувати кадастровий номер в Росреестра. Але подібна практика не така часта, як здається.
Дізнатися власника об'єкта нерухомості по кадастровому номеру в сучасному світі не складає труднощів. Особливо при правильній підготовці.
Як можна отримати відповідні відомості? На сьогоднішній день можливі наступні розклади:
Як саме діяти? Це кожен вирішує для себе сам. Обидва способи отримання даних про об'єкти нерухомості користуються однаково хорошим попитом.
Отже, почнемо з більш докладного розглядудосліджуваного питання. Справа вся в тому, що при наявності у громадянина номера кадастру об'єкта нерухомості можна без особливих зусиль отримати найбільш повну інформацію. Як тільки відповідна комбінація буде у заявника, настане час рішучих дій.
Як дізнатися власника будинку по кадастровомуномером? А землі? Якщо мова йде про садовому товаристві чи іншому об'єднанні, то можна звернутися за інформацією до керівника відповідної організації. Він повинен буде по своїй базі знайти конкретний об'єкт нерухомості і видати інформацію про власника майна.
Проте подібним відомостям довіряти на всі100% не варто. Як ми вже з'ясували, нерідко громадяни забувають повідомити про зміну власника. І тому дані, що зберігаються в товариствах, можуть втратити свою актуальність і бути недійсними.
Як дізнатися власника ділянки за кадастровим номером? Другий спосіб - це звернення до Росреестр. Там можуть допомогти впоратися з поставленим завданням.
Що потрібно зробити?Рекомендується прийти з паспортом і номером кадастру, а потім запитати у співробітників кадастрової палати або Росреестра відповідну інформацію. Незайвим буде пред'явити підставу, за якою заявник прийшов в організацію. Наприклад, договір купівлі-продажу.
Не виключено, що подібний розклад не принесеніяких істотних плодів. Не всі співробітники згаданих організацій готові просто так надати інформацію про нерухомість. Доводиться робити офіційні запити. Але про них пізніше.
А чи можна отримати дані про власника нерухомого майна за допомогою сайту Росрееста? Раніше у всіх бажаючих був такий шанс. Досить замовити відповідну довідку в офіційному порядку.
Але з 2017 року в Росії діють нові правила.За ним основним документом, що засвідчує права володіння нерухомістю, стає виписка з ЕГРП. У зв'язку з цим через сайт Росреестра дані про господарів об'єктів не надаються.
Як по кадастровому номеру дізнатися власника?Деякі громадяни, здався подібним питанням, стикаються з рядом сторонніх сервісів. Вони нібито допомагають отримати розгорнуті відомості про будь-якому об'єкті нерухомості. Потрібно тільки заплатити за відповідну послугу. Іноді навіть номер кадастру не буде потрібно - досить адреси майна.
Але чи так це насправді?У реальному житті дізнатися дані про власників тільки за адресою нерухомості не можна. А все сторонні ресурси, що пропонують подібну послугу, часто виявляються шахрайськими. Тому з ними зв'язуватися не рекомендується. Може бути, якісь окремі сайти не обманюють громадян і надають дані про господарів майна, але їх переважна більшість не працюють.
Дізнатися власника земельної ділянки покадастровому номеру насправді набагато простіше, ніж здається. Але, як ми вже з'ясували, насамперед у громадян повинна бути відповідна комбінація. Не обов'язково для її отримання замовляти різні документи. Необхідні дані дозволяється отримати в режимі он-лайн.
Досить звернутися до сайту Росреестра. Там є спеціальна інтерактивна карта, що дозволяє дізнатися, наприклад, кадастровий номер земельної ділянки. Для цього потрібно:
Готово! Кадастровий номер ділянки і деякі відомості про майно будуть перед користувачем. Тепер можна без проблем дізнатися, хто є власником нерухомості.
Найбільш прийнятним, але не найпростішимваріантом розвитку подій є отримання виписки з ЕГРП. У ній буде не тільки написаний номер кадастру, а й вказано власник об'єкту. Як ми вже з'ясували, дана довідка замінює свідоцтво про права власності.
Дізнатися власника об'єкта нерухомості по кадастровому номеру не складе труднощів при своєчасній підготовці. Для замовлення виписки з ЕГРП, буде потрібно:
В інструкції, здавалося б, немає нічого важкого. Але в реальному житті отримати відповідну виписку не так просто. Особливо якщо потрібно оформити її в розширеному вигляді.
Не важко здогадатися, що потрібний документоформляє Росреестр. За кадастровому номеру дізнатися власника того чи іншого об'єкта не складає труднощів. Щоб замовити виписку потрібно підготувати деякий перелік документів.
А саме:
Зазвичай цього достатньо. В обмін на перераховані паперу громадянину дадуть виписку встановленої форми. З її допомогою можна буде отримати довідку з ЕГРП. Зазвичай на запит витрачається близько 5 днів.
Як по кадастровому номеру дізнатися власникаквартири? Доведеться замовити виписку з ЕГРП. Без неї обійтися не вийде. Точніше, не буде ніяких гарантій на те, що дані про власників нерухомості не застаріли.
Крім запропонованого алгоритму дій, дозволяється обзавестися згаданої довідкою в режимі онлайн. Для цього краще користуватися офіційним сайтом Держреєстру.
Щоб отримати виписку з ЕГРП, доведеться:
Насправді подібний варіант вважається найбільшпереважним. Тепер зрозуміло, як дізнатися власника нерухомості по кадастровому номеру. Але це ще не всі важливі відомості про досліджуваному процесі.
Запит можна зробити через МФЦ.Алгоритм дій в цьому випадку мало чим відрізняється від дій в Росреестра. Досить сформувати письмовий запит на надання відомостей про власника нерухомості з конкретним номером кадастру.
Як правило, зараз саме такий розклад користується особливим попитом. Пов'язано це з тим, що МФЦ розташовані у великих кількостях в кожному місті. І можна без проблем замовити майже будь-який документ.
Зрозуміло, як по кадастровому номеру дізнатися власника "недвіжкі". Насправді це не така вже й важка задача. Але скільки доведеться платити за відповідні довідки?
Подача запиту в МФЦ обійдеться в 200 рублів. Стільки становить мито на надання даних про власника об'єкта нерухомості по кадастровому паспорту.
Якщо відбувається пряме замовлення виписки з ЕГРП,необхідно платити більше. Все залежить від того, який перелік даних потрібен заявнику. Наприклад, за 900 рублів вдасться дізнатися вартість об'єкта та інформацію про його власників. Розширена виписка з ЕГРП коштує 1 500 рублів. Дані про нерухомість, якою почали володіти раніше 30.01.1998 року, надаються за 2 500 рублів.
