Корпус за военни: военна ипотека. Какво е военна ипотека? Ипотека за военни за нова сграда

Както знаете, жилищният въпрос е един от най-многоактуални не само в Русия, но и в други страни. Военният персонал по този въпрос изобщо не е изключение. Много семейства войници и офицери са принудени да се разхождат в наети апартаменти от десетилетия без никаква надежда за собствено жилище.

За да коригира тази ситуация, правителството на Руската федерацияе разработена специална програма. Нарича се „Военна ипотека“. Какво е ново измислено от експерти? И как новата програма ще може да помогне на военнослужещите да получат собствено жилище? Прочетете за това по-долу.

Какво е това?

Закон за улесняване на живота на военните все още е приетпрез 2004г. По идея на правителството на Руската федерация, този документ има за цел да осигури на военнослужещите удобно жилище при благоприятни условия. Това се улеснява от програма за финансирана ипотечна система (NIS).

И така, военна ипотека - какво е това и как да се получи?Нека да се оправим. Същността на програмата е, че всеки ЦСКА може да напише отчет и да започне да спестява за собствения си апартамент. 3 години след подаването на такова заявление можете да кандидатствате за ипотека при преференциални условия. Характерна особеност на такова кредитиране е, че дългът се изплаща не от собствените средства на военните, а от изпълнителните органи. По-специално Министерството на отбраната. Има цяло звено, което се занимава с въпроси като ипотеки за военни. От негово име парите се превеждат в специална спестовна сметка на изпълнител.

На кого ще бъде дадена военна ипотека?

Ако сте контрактник в руската армия и нямате собствено жилище, военна ипотека ще ви помогне.

• Вие сте служител и договорът ви е подписан не по-рано от 01.01.2005 г .;
• експлоатационният ви живот беше по-малък от 3 години, но станахте служител след 01.01.08;
• офицерът, както и пратеникът, и договорът ви се съставя след януари 2005 г., докато сте служили повече от 3 години;
• войник, моряк, сержант или бригадир (условията са същите);
• възпитаник на военна академия (друга образователна институция), който получи диплома след 01.01.05 и подписа договор;
• ти си войник, повикан от резерва.

Няма други фактори, включително наличието илиотсъствието на съпрузи, деца или регистрация не засяга възможността за получаване на военна ипотека. Единственото условие е кандидатът за жилищно настаняване за военни да бъде член на НИС (финансирана ипотечна система) поне 3 години.

Условия за 2016 г.

От 2016гв жилищния въпрос за военните има някои промени. Руското министерство на отбраната реши да се откаже от практиката на издаване на жилища в натура, тоест просто под формата на къща или апартамент. За да се възползват от жилищната субсидия, която съществуваше до този момент, само онези мъже от армията, които подписаха договор преди 2005 г., ще могат. За тях всички жилища, построени от Миноброна до този момент, са предназначени.

Всички останали военни лица могат да получаватапартамент или къща на военна ипотека. В същото време държавата реши да диктува условията си на заем. Това означава, че условията за регистрация във всяка банка, участваща в системата, ще бъдат почти идентични. За 2016 г. тези условия са следните:

1. Ипотеката за военните се издава максималнов продължение на 25 години. В същото време в края на този период кредитополучателят трябва да е не повече от 45. Така че, ако вече сте над 40 към момента на регистрация, не трябва да очаквате да удължите заема за повече от 5 години.
2. Първата вноска е най-малко 10% от цената на помещенията, закупени от армейски човек.
3. Заемният процент е средно 12,5% (средно).
4. Максималната възможна сума за жилища за военни е 2 милиона 400 хиляди руски рубли.
5. Съществува и възможност за погасяване на част от дълга чрез майчински капитал и получаване на допълнителен потребителски кредит при преференциални условия.
6. За да бъде одобрен заемът, военнослужещият трябва да има непрекъснат стаж най-малко 12 месеца, 4 от които са на последното място на работа.

"Voenka" стъпка по стъпка

Ако решите да участвате в програмата „военна ипотека“, ще трябва да подреждате заема поетапно. Затова нека разгледаме внимателно всички „кръгове на кредитния ад“ на руски войник.

1. Регистрация на удостоверението на NIS.За целта е необходимо да подадете подходящ доклад, който да одобри 2-3 месеца. След това на армията ще бъде издаден документ, който е валиден 6 месеца.
2. Изборът на жилища. Няма ограничения; апартамент или къща могат да бъдат избрани във всеки регион на страната. Но ако решите да използвате помощта на брокера, ще трябва да плащате за услугите му от собствения си джоб.
3. Определяне на мястото на кредитиране (банка) и подписване на договора. По такава програма работят повече от 20 банкови институции в цялата страна, така че първо трябва да разберете условията.
4. Изпълнение на споразумение с Министерството на отбраната. Служителите му ще проучат всички документи и ще поставят подписите си след десет дни. След това парите ще бъдат преведени по банкова сметка.
5. Подписването на документи за продажба на жилища.
6. Регистрация на документи. Обикновено отнема около 7 дни.
7. И едва след всичко това целевите средства се прехвърлят за погасяване на ипотеката.

Разлики между ипотеката на армията и "гражданина"

За да стане по-ясно как армейската ипотека за нова сграда или "стария" фонд се различава от обикновеното жилищно кредитиране, нека направим малка таблица.

Имате съмнения дали имате нужда от военна ипотека? Какво е и как да подредим, вече сме подредили. Сега нека обсъдим всички предимства и недостатъци на този вид кредитиране.

Goodies

В сравнение с „гражданските“ жилищни заеми лихвеният процент е много по-нисък.

• Вече имаме средства за първата вноска.
• Настаняването може да бъде избрано във всеки регион, не само там, където се извършва услугата.
• Можете да участвате в НИС независимо от наличността на жилище.
• Можете да си купите както нова сграда, така и вторичен сектор.

минуси

Такава програма обаче има и недостатъци. Вярно е, че те не са толкова значими.

• Продължителна процедура за сключване на сделка. Регистрацията може да отнеме повече от 2 месеца.
• За да завършите довършителните работи (ако жилището е закупено в нова сграда), ще трябва да вземете допълнителен потребителски заем.
• Жилището е регистрирано в собствеността на войника директно, а не на членовете на семейството му.
• Условията на програмата са валидни само ако услугата бъде продължена. При уволнение кредитополучателят е длъжен да изплати заема от собствените си средства. Единственото изключение е заминаването за резервата по здравословни причини.