Revision og løbende reparation af strukturer og bygninger - typer organisatoriske og tekniske foranstaltninger, der sigter mod at eliminere den moralske og fysiske forringelse af genstande. Der er en række forskelle mellem dem. Lad os overveje dem i artiklen.
Det inkluderer fejlfinding og defekter af slidte elementer i genstanden. Nogle af dem kan erstattes af nye, mere holdbare.
Under revisionen kan følgende udskiftes:
Derudover kan der foretages genudvikling af strukturen, udstyr med yderligere tekniske systemer og forbedring af det tilstødende område.
Store reparationer kan være selektive eller komplekse.
Det sidstnævnte involverer udskiftning af teknisk udstyr og konstruktionselementer eller modernisering heraf. Samtidig kan arbejde dække enten hele strukturen som helhed eller individuelle dele af strukturen.
Med selektiv eftersyn, delviseller komplet udskiftning af individuelle strukturer og elementer samt teknisk udstyr. Sådanne foranstaltninger er rettet mod at kompensere for fysisk og funktionel slid.
definition hyppigheden af dens implementering udføres medunder hensyntagen til de klimatiske forhold, som strukturen betjenes i. Lige vigtigt er elementernes tekniske tilstand, anvendelsesmåden for objektet.
Reparation udføres med intervaller, der sikrer den mest effektive brug af anlægget. Arbejdet udføres efter, at bygningen er taget i brug inden revision eller mellem eftersyn.
For at sikre sikker drift af bygningerderes vedligeholdelse, aktuelle reparation, driftskontrol skal udføres. De relevante regler findes i byplanlægningskoden.
Begrundelse for behovet for gennemførelse løbende reparation af strukturer og bygninger udført på grundlag af resultaterne af den operationelle kontrol. Det udføres ved at udføre:
Under disse procedurer er det teknisketilstanden i bygningskonstruktioner, tekniske systemer. Baseret på resultaterne af inspektioner udarbejdes særlige erklæringer. De indtaster de opnåede indikatorer, som derefter kontrolleres i forhold til etablerede standarder.
At retfærdiggøre behovet for løbende reparation af strukturer og bygninger planlagte og ikke-planlagte undersøgelser gennemføres. De første er til gengæld opdelt i delvis og generel.
Under generelle inspektioner udføres kontrolanlæggets tekniske tilstand som helhed, eksterne forbedrings- og konstruktionssystemer. En delvis undersøgelse vurderer tilstanden for nogle strukturer i lokalerne samt forbedringselementer.
Uplanlagte inspektioner udføres efter det naturligekatastrofer (jordskælv, brusere, mudderstrømme, tunge snefald, oversvømmelser osv.), hvis forekomst kan resultere i skade på de enkelte strukturelle elementer. Derudover udføres sådanne undersøgelser efter ulykker med energi, vand og varmeforsyningssystemer såvel som i tilfælde af deformationer i bunden af anlægget.
Generelle inspektioner før løbende reparation af strukturer og bygninger осуществляются не реже двух раз в год.Der dannes en kommission for deres adfærd. Resultaterne af inspektioner afspejles i dokumenterne om anlæggets tekniske tilstand. Det er for eksempel regnskabsbøger, specielle kort osv.
Disse dokumenter skal indeholde oplysninger om:
Resuméoplysninger om facilitetens tilstand afspejles årligt i databladet.
Grundlaget for bestemmelse af prisen løbende reparation af strukturer og bygninger er designdokumenter, der inkluderer de anslåede omkostninger ved arbejdet. Denne dokumentation er udviklet og godkendt på den måde, der er foreskrevet i loven.
Projektet er i henhold til artikel 48 i gruppen af virksomheder et kompleksmaterialer fremstillet i tekst og grafiske former. Designdokumentationen definerer de funktionelteknologiske, arkitektoniske, konstruktionstekniske, konstruktive løsninger, der sikrer konstruktion, reparation, genopbygning af genstande og deres dele, hvis de relevante foranstaltninger påvirker bygningens sikkerhed og pålidelighed.
Baseret på del 12.2 48 i Civil Code, under fornyelsen, udarbejdes forberedelsen af visse dele af projektdokumentationen i overensstemmelse med tildelingen fra kunden / udvikleren, afhængigt af omfanget og indholdet af det planlagte arbejde.
Krav til indhold og sammensætning af sektioner af projektet er fastlagt ved regeringsdekret nr. 87 af 2008. Dokumentationen er godkendt af kunden eller udvikleren.
Når du udfører aktuelle reparationer, er designet af hele projektet ikke påkrævet. Nok estimater, som retfærdiggør dens værdi. Det udarbejdes i den form, der er specificeret i tillæg nr. 2 til MDS 81-35.2004.
Behov for vedligeholdelseudstyr til bygninger og strukturer opstår oftere end behovet for eftersyn. I denne forbindelse afholdes lokale arrangementer hver tredje til seks måned. Dette tidsinterval er meget betinget, da det også kan kræve for tidlig reparation, f.eks. I tilfælde af en ulykke.
Det skal siges, at justeringen listen over arbejder med aktuelle reparationer af strukturer og bygninger, kan tidsplanen for deres implementering udføres af beboernepå generalforsamlinger eller ansatte i virksomheden. Overvågning udføres normalt en gang hvert 3-5 år. Ejere eller ansatte kan også udsætte datoen for mødet, hvis der er gode grunde til dette.
Rutinemæssige reparationer udføres normalt uden forudgående varsel. Hvad angår arbejde i forbindelse med storstilet udskiftning eller opdatering af strukturer, meddeles de på forhånd.
Med sondringen mellem aktuelle og større reparationer af et objekt opstår der ofte vanskeligheder. Faktum er, at der ikke er nogen klar grænse mellem disse formater for organisatoriske og tekniske foranstaltninger.
For eksempel er der et sådant begreb - "selektiveftersyn "(det blev nævnt ovenfor). Det indebærer en delvis udskiftning af strukturelle elementer i strukturen. Under den igangværende reparation kan der dog tages lignende forholdsregler.
Следует сказать, что на практике капремонт может sørge for en hel række arbejde. De kan dog alle inkluderes på listen over igangværende tekniske aktiviteter. En streng afgrænsning vil kun finde sted, når projektet får den rette betegnelse.
For den gennemsnitlige persondifferentieringbegreberne "aktuel reparation" og "eftersyn" kan være betydningsfulde, selvom det ikke er forbundet med organisatoriske og tekniske processer.
Forskel kan for eksempel blive vigtig forejere af individuelle (private) huse, der planlægger visse begivenheder i forbindelse med opdatering af systemer og strukturelle elementer i en struktur. Han bruger sin egen økonomi på alle disse værker. Derfor har han brug for at vide nøjagtigt, hvilke aktiviteter der skal udføres, og hvor meget de vil koste.
Forstå forskellene mellem nuværende og revisiontillader klassificering af tekniske værker, opdeling i typer, bestemmelse af deres kompleksitet. Hvis tredjepartsudøvere er involveret, hjælper klassificeringen med at bestemme graden af deres ansvar.
Forskellen er vigtig for ejere af lokaleri boligblokke. I dette tilfælde bruges beboernes penge til kapital og igangværende reparationsforanstaltninger. Det er vigtigt for ejere at forstå detaljerne i reparationer for kompetent at opbygge juridiske og økonomiske forbindelser med et firma, der udfører disse tekniske foranstaltninger. Samtidig kan beboerne selv deltage aktivt i inspektionen af strukturen, inspektion af udstyr og tekniske systemer sammen med Kommissionen eller uafhængigt. Ejere skal have ajourførte oplysninger om tilstanden i de strukturelle elementer i objektet for at træffe de rigtige beslutninger om deres opdatering.
