Η υπεργολαβία είναι μια παραλλαγήσύμβαση για την παροχή υπηρεσιών κατασκευής. Σύμφωνα με αυτό, ο γενικός ανάδοχος αναθέτει την εκτέλεση του συμφωνημένου πεδίου εργασίας στον υπεργολάβο. Η σύναψη τέτοιων συμβάσεων συμβάλλει στη βελτιστοποίηση των κατασκευαστικών εργασιών και στη μείωση του χρόνου εφαρμογής τους.
Αφού ο υπεργολάβος ολοκληρώσει τις εργασίες, ο πελάτης (γενικός εργολάβος) ελέγχει την πληρότητα και την ποιότητά του σύμφωνα με τους όρους, μετά από τους οποίους, ελλείψει αξιώσεων, πραγματοποιείται πληρωμή.
Κατά κανόνα, οι υπεργολάβοι υποχρεούνται να εκτελούν εργασίες όπως η τελική επεξεργασία, η επικοινωνία, ο σχεδιασμός, η κατασκευή, και κάποιες άλλες.
Υπεργολαβία για εργασίαορισμένος τύπος είναι τα μέρη γραπτώς (απλή) μορφή. Το δικαίωμα συνάψεως τέτοιων συμβάσεων χορηγείται στον κύριο ανάδοχο από τον κύριο πελάτη των έργων.
Υπεργολαβία, το δείγμα του οποίου μπορεί να ληφθείστο λογιστικό τμήμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας ή για να κατεβάσετε ένα ηλεκτρονικό δείγμα online, περιέχει ορισμένες υποχρεωτικές λεπτομέρειες. Κατά τη σύνταξη μιας τέτοιας σύμβασης, πρέπει να αναφέρονται τα ακόλουθα στοιχεία.
Πρώτα απ 'όλα, οι τύποι εργασίας που συνταγογραφούνται, τουςτο κόστος και τις προθεσμίες. Αυτά τα στοιχεία πρέπει να καθορίζονται με τη μέγιστη ακρίβεια, διότι το αποτέλεσμα των τελικών εργασιών και η δυνατότητα τοποθέτησης του αντικειμένου μέσα στην καθορισμένη περίοδο μπορεί να εξαρτάται από την απόδοσή τους. Σε περίπτωση σύγκρουσης, τα συμφέροντά σας στο δικαστήριο μπορούν να υπερασπιστούν μόνο λαμβάνοντας υπόψη τους όρους που προβλέπονται στη σύμβαση. Καμία λεκτική συμφωνία σε αμφισβητούμενες καταστάσεις δεν μπορεί να επιλύσει τη σύγκρουση.
Η υπεργολαβία καθορίζει τις ευθύνεςυπεργολάβου. Σύμφωνα με το έγγραφο, υποχρεούται να προχωρήσει στην εκτέλεση του έργου αμέσως μετά την παροχή γραπτής αίτησης στον γενικό εργολάβο με σαφή ένδειξη του εύρους της εργασίας και του τόπου εκτέλεσης των εργασιών. Ο υπεργολάβος αναλαμβάνει την υποχρέωση να εκτελεί τις εργασίες σε κατάλληλο επίπεδο ποιότητας, να τις παραδίδει έγκαιρα και, εάν είναι απαραίτητο, να διορθώνει όλες τις διαπιστωθείσες ελλείψεις, ακριβώς την ημερομηνία που ορίζεται από τη συμφωνία των μερών.
Ο γενικός συμβαλλόμενος είναι υποχρεωμένος να παράσχει πλήρηπληροφορίες σχετικά με το είδος της εργασίας που εκτελέστηκε και το αντικείμενο του με τον υπεργολάβο, να ελέγξει την ποιότητα των εργασιών που του υποβλήθηκαν έγκαιρα (συνήθως τρεις ημέρες) και, σε περίπτωση γάμου, να συζητήσουν τη διαδικασία εξάλειψής τους, να πληρώσουν για εργασία σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης. Ο γενικός εργολάβος έχει το πλήρες δικαίωμα να επιθεωρεί τα έργα κατά τη διάρκεια της απόδοσής τους.
Με τη σειρά του, ο υπεργολάβος έχει το δικαίωμανα χρησιμοποιούν τα υλικά και τα εργαλεία τους στην εκτέλεση των εργασιών και να εμπλέκουν τρίτους στην εκτέλεση. Εάν ο γενικός συμβαλλόμενος δεν έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του να πληρώσει εγκαίρως τις εργασίες, μπορεί να ανακτήσει το υφιστάμενο χρέος ή να απαιτήσει κυρώσεις για την καθυστέρηση αυτής της πληρωμής.
Ο υπεργολάβος υποχρεούται να εκτελέσει όλα τα προβλεπόμενατο σχεδιασμό και την εκτίμηση της τεκμηρίωσης των εργασιών από μόνοι τους, πραγματοποιούν επίσης μεμονωμένες δοκιμές, δοκιμές εγκατεστημένων συστημάτων και εξοπλισμού, εξαλείφουν τις ελλείψεις που εντοπίστηκαν κατά την αποδοχή της εργασίας από τον γενικό ανάδοχο.
Μπορείτε να τερματίσετε μια υπεργολαβία με κοινή συμφωνία.συμφωνία των μερών, με την κατάλληλη συμφωνία. Επιπλέον, η διάλυση είναι δυνατή μέσω του δικαστηρίου, εάν τα μέρη δεν μπορούν να καταλήξουν σε συμφωνία. Ο εκκινητής της καταγγελίας οφείλει να ενεργεί σύμφωνα με τη διαδικασία αξίωσης για την επίλυση των διαφορών. Τέτοιες συγκρούσεις μπορούν να επιλυθούν με την προδικαστική απόφαση, για παράδειγμα, με την καταβολή χρηματικού προστίμου για καθυστέρηση πληρωμής, ανεπαρκούς ποιότητας εργασίας κ.λπ.
Οποιαδήποτε παράλειψη συμμόρφωσης με τους όρους της σύμβασης είναιπαραβίαση της πειθαρχίας, η οποία μπορεί να συνεπάγεται την ευθύνη ιδιοκτησίας τόσο του υπεργολάβου όσο και του γενικού αναδόχου, εάν είναι ένοχοι τέτοιας παραβίασης.
