Η εταιρεία διαχείρισης είναι ένας οργανισμόςεμπορικός τύπος, διαχείριση διαφόρων αντικειμένων κοινοτικής υποδομής. Το κύριο καθήκον της είναι να εφαρμόσει τα απαραίτητα μέτρα κατά της κρίσης, να αυξήσει τους πόρους και την κοινωνική αποδοτικότητα, καθώς και να προσελκύσει υλικούς πόρους εκτός προϋπολογισμού για την αντικατάσταση και τον εκσυγχρονισμό των φθαρμένων πόρων.
Ως εταιρεία διαχείρισης μπορεί να είναιοποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο είναι εγγεγραμμένο που έχει εκτελέσει τα πάντα με τον προβλεπόμενο τρόπο και έχει λάβει την απαραίτητη εξουσία. Μετά από αυτό, μπορείτε να αρχίσετε να εκτελείτε τις λειτουργίες που έχουν αναληφθεί, που σχετίζονται με την οργάνωση και τον συντονισμό της ζωής ενός ή περισσότερων πολυκατοικιών. Προκειμένου να αρχίσει να εκπληρώνει τις άμεσες ευθύνες της, η εταιρεία διαχείρισης θα πρέπει να συγκροτήσει μια ομάδα αποτελούμενη από έμπειρους ειδικούς στον τομέα της επισκευής και συντήρησης του αποθέματος κατοικιών και να λάβει τις κατάλληλες κρατικές άδειες για την εφαρμογή τέτοιων υπηρεσιών. Αυτές και άλλες αποχρώσεις της δουλειάς της περιγράφονται λεπτομερώς στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Οι κύριες ευθύνες της εταιρείας στέγασης και διαχείρισης κοινής ωφέλειας είναιΑυτή είναι η συσσωρευμένη και επακόλουθη συλλογή χρημάτων (λογαριασμοί κοινής ωφέλειας) από τους κατοίκους του σπιτιού. Επίσης, τα καθήκοντά της περιλαμβάνουν την παροχή των απαραίτητων υπηρεσιών, την επισκευή και τη συντήρηση του αποθέματος κατοικιών. Επιπλέον, οι αρμοδιότητες της εταιρείας διαχείρισης περιλαμβάνουν τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού. Το τελευταίο περιλαμβάνει βεράντες, στέγη, υπόγειο, επικοινωνίες, εξωτερικούς τοίχους. Η οργάνωση και η διεξαγωγή όλων των απαραίτητων εργασιών περιγράφεται λεπτομερώς στις σχετικές διατάξεις.
Εκτός από όλα τα παραπάνω, σε καθήκονΟι εταιρείες διαχείρισης περιλαμβάνουν: εκπροσώπηση των νόμιμων συμφερόντων των κατόχων οικιστικών χώρων, σεβασμό των συμφερόντων και των δικαιωμάτων τους, συμπεριλαμβανομένων των νομικών σχέσεων με τρίτα μέρη, τη διεξαγωγή εγγράφων και λογιστικής, τη δημιουργία των απαραίτητων αναφορών και την αποθήκευση μιας ποικιλίας τεχνικών εγγράφων. Ξεχωριστά, αξίζει να σημειωθεί η διαχείριση των προσωπικών λογαριασμών των κατοίκων του σπιτιού, η έκδοση πιστοποιητικών από προσωπικούς λογαριασμούς και πιστοποιητικά διαμονής, η οργάνωση αρχείων στα βιβλία του σπιτιού. Η εταιρεία διαχείρισης είναι επίσης υπεύθυνη για τον συστηματικό ποιοτικό έλεγχο των υπηρεσιών που παρέχονται σε δείκτες και κριτήρια που αντικατοπτρίζονται στη ρωσική νομοθεσία και τις συναφθείσες συμφωνίες. Πρέπει επίσης να πραγματοποιήσει την κατάλληλη εργασία με τους παραβάτες και να ζητήσει τη μέγιστη πληρωμή από αυτούς. Οι αρμοδιότητες της εταιρείας διαχείρισης μπορεί να περιλαμβάνουν την εκτέλεση ορισμένων άλλων καθηκόντων, ωστόσο, όλα αυτά καθορίζονται μεμονωμένα κατά τη σύναψη της σύμβασης.
Πλεονεκτήματα της συνεργασίας με έναν τέτοιο οργανισμόσυνίστανται κυρίως στην ικανότητα των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών να ελέγχουν και στη συνέχεια να αξιολογούν το αποτέλεσμα σύμφωνα με τα αποτελέσματα της εργασίας που εκτελείται. Μία από τις πιο βολικές στιγμές για τους κατοίκους του σπιτιού είναι το γεγονός ότι σε αυτήν την περίπτωση ασχολούνται με μια εταιρεία που είναι πλήρως υπεύθυνη για όλες τις παρεχόμενες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
