Cualquier casa se encuentra en un terreno que tiene un área determinada. Por lo tanto, cada uno de sus propietarios debe poseer dos documentos: la propiedad del terreno y la casa.
Para el registro, debe pasar por varias etapas:
Para el registro se requerirán los siguientes documentos: documento de identidad, contrato de compraventa, derecho a la tierra, plan catastral, recibo de pago de impuestos estatales.
Simplificado se aplica a los siguientes edificios:
Antes de tomar posesión de una casa, necesitaPase el registro catastral del edificio y la parcela. Para preparar los pasaportes, se envía una solicitud a la BTI y, después de la verificación, se emiten los documentos listos. Esto generalmente toma dos semanas. Luego, debe comunicarse con la oficina de arquitectura de la ciudad con una solicitud para asignar una dirección a la casa (según los documentos de la BTI). La preparación del decreto dura un mes.
Para el registro de una casa en la propiedad se requerirán los siguientes documentos:
Cómo registrar una casa en una residencia de veranotrama? Para hacer esto, no necesita proporcionar documentos como un permiso de construcción y un certificado de puesta en servicio. Para registrar la propiedad, se presenta una solicitud a las autoridades de registro con documentos adicionales, que incluyen:
Diseño simplificado adoptado desde 2006bienes inmuebles, lo que permite el registro de los derechos de propiedad sin emitir un acto de comisión. ¿Cómo registrar una casa privada? Se expide un pasaporte catastral y técnico para un edificio residencial y un terreno. Estos documentos confirman el hecho de la creación del objeto. Para los pasaportes, debe comunicarse con el BTI. Los especialistas hacen un inventario de la casa y preparan un plan técnico. Documentos requeridos para su presentación a la IAV:
No se requerirá un pasaporte catastral para el sitio si el derecho de propiedad se ha registrado previamente. A partir del 01/03/2015 será necesario presentar los certificados de puesta en marcha junto con los pasaportes.
Entonces contacte al servicio territorialregistro con una solicitud de propiedad, un recibo (pago de impuestos estatales), un documento de identidad, una resolución sobre la dirección asignada y un documento sobre la propiedad del sitio.
Cómo registrar una casa en tierratrama? Se requerirán los siguientes documentos: cédulas de identidad, plan catastral, recibo de pago de impuestos estatales, derecho a este sitio, pasaporte tecnológico de la casa y solicitud.
Todos los documentos se copian, pero los originales.debe ser presentado para su revisión. Algunos documentos deberán entregarse por duplicado, por lo que es mejor hacer copias de todos los documentos por duplicado por adelantado. La solicitud se completa en un formulario especial en presencia de un empleado de la autoridad de registro. Los documentos recopilados se entregan a Rosreestr. Se emite una mano con la fecha indicada de recepción del certificado terminado.
En una asociación hortícola, el registro enLa propiedad cumple con los requisitos generales. Pero antes de tomar posesión de una casa en una parcela ajardinada, debe averiguar si el terreno en el que la casa ya pertenece es propiedad de otra persona. Si la parcela es gratuita, el municipio recibe un certificado de propiedad. En algunos casos, se requiere la inspección de límites.
Entonces el pasaporte catastral de esteparcela en el regional Rosreestr. Esto requerirá documentos de propiedad y un pasaporte. Se paga el deber estatal. Unos días después reciben un extracto del registro.
Заполняется заявление с описанием садового дома, donde se indica el número de pisos, el área del edificio y el material del que está hecho. El edificio se inscribe en el registro estatal. Si la casa se compra a otros propietarios, todos los documentos simplemente se vuelven a emitir.
Antes de tomar posesión de una casa en el pueblo, debe recopilar los documentos necesarios para su consideración en la oficina del distrito del registro estatal.
El paquete de documentos incluye:
Se emiten pasaportes catastrales para el sitio ycasa, se preparan extractos, en los que se marcan todos los edificios, y copias de los planos para el sitio y la casa. Para recibir un extracto, el sitio debe estar registrado en el catastro. También se requerirá con la ayuda de un especialista para realizar una encuesta del sitio. Después de inspeccionar todos los edificios, se emite un pasaporte catastral si solo hay un pasaporte técnico disponible.
Как оформить в собственность дом?Los documentos se registran en el registro estatal, y un mes después se emite un certificado listo. Si un fiduciario participa en el registro, entonces debe contar con un poder notarial, que será certificado por un notario.
Una casa sin dueño es un objeto que no tieneel dueño, o si este último es desconocido. Es posible que el antiguo propietario renunció a la propiedad. Las autoridades estatales de registro registran tales casas. La base para esto puede ser una declaración del gobierno local, en cuyo territorio se encuentra la estructura. Para reconocer que la propiedad no tiene propietario, las autoridades locales pueden acudir a los tribunales después de un año durante el cual el propietario no se presentó.
Antes de tomar posesión de una casa abandonada, Es necesario aclarar si tiene un propietario, si hay una negativa del edificio, quién es el propietario del terreno, si la propiedad está registrada en la propiedad.
Cómo registrar una casa abandonadasi el dueño no está presente por 15 años? Basado en la limitación. Siempre que la persona que dibuja la casa la haya poseído de manera continua, concienzuda y abierta como propia durante cinco años. En este caso, puede usar una prescripción adquisitiva. Y la persona que registró la casa para sí mismo se considera el propietario legítimo en el futuro.
Antes de obtener la propiedad, la persona propietariapropiedad como su propia casa, tiene todos los derechos de protección, si los terceros que no son propietarios reclaman la construcción. Al referirse a la prescripción de posesión, puede adjuntarla al momento en que la casa estaba en posesión de aquel cuyo sucesor es el solicitante.
Dicha casa también se puede registrar, pero se deben completar las etapas principales de construcción. El edificio no se puede mover a otra ubicación.
Si un ciudadano actúa como inversor, entoncesUn contrato firmado se considera la base de sus derechos como propietario. Solo hay un obstáculo: si la cláusula se especifica en el contrato, según la cual la casa se transfiere a la propiedad después de la puesta en servicio. Esta condición puede complicar la adquisición de bienes inmuebles.
¿Cómo registrar una casa sin terminar? Para el registro necesitará los siguientes documentos:
En caso de ejecución inadecuada de documentos en el terreno, la casa se considerará construida arbitrariamente y está legalmente sujeta a demolición. Primero debe organizar el sitio, y luego, los objetos ubicados en él.
