De conformidad con la legislación de la Federación de Rusia,La propiedad estatal de la tierra se puede distinguir entre entidades federales, regionales y municipales. ¿Cómo se lleva a cabo este procedimiento? ¿Qué leyes regulan las relaciones jurídicas que le corresponden?
Un proceso como la delimitación del estado.La propiedad de la tierra es tradicionalmente una de las más difíciles no solo en términos de la formación y aplicación de la regulación legal, sino también en términos de impacto en los procesos socioeconómicos. Los problemas que caracterizan la distinción relevante son especialmente agudos cuando se trata de la necesidad de determinar los poderes específicos de las autoridades en términos de gestión de la tierra, así como determinar las competencias de otras entidades jurídicas, como los municipios, que por ley deben llevar a cabo la gestión territorial de forma independiente del poder del estado.
¿Qué tipo de proceso es este: la delimitación de la propiedad estatal de la tierra? Representa el procedimiento establecido por la legislación de la Federación de Rusia para la transferencia de varias tierras a la propiedad:
El hecho de la distribución de territorios se registra enel momento de la publicación por parte de un organismo autorizado de una decisión sobre la provisión de un terreno en particular en la propiedad de cualquier entidad. Sobre la base de la decisión pertinente, se pueden redactar varios documentos de título, por ejemplo, un certificado de propiedad.
Como regla general, la distinción entre estadoLa propiedad de la tierra se lleva a cabo si la información sobre el territorio se refleja en el catastro. ¿Cómo puedo encontrar esta información? ¿Se utiliza este recurso para esto? como un mapa catastral público Estudiamos sus características con más detalle.
El recurso en cuestión se encuentra en el sitio.Rosreestra Fue creado en gran parte debido a la necesidad de brindar a los ciudadanos y organizaciones la oportunidad de recibir información relevante precisamente sobre las tierras que fueron delimitadas en la forma prescrita por la ley, o sobre los territorios que se distribuirían en el marco de ciertas relaciones legales.
Es de destacar que el mapa catastral públicoRosreestra no proporciona información sobre los propietarios de ciertos sitios. Pero le permite asegurarse de que el sitio esté registrado en el registro estatal dentro de ciertos límites, así como que ciertos tipos de actividades están permitidos en él.
Usar la tarjeta en cuestión permiteEn primer lugar, para ahorrar tiempo, que antes de la aparición del recurso correspondiente, los ciudadanos y las organizaciones a menudo tenían que gastar en la interacción directa con la representación territorial de Rosreestr en los problemas de determinar los límites y el estado de varios sitios.
Vale la pena señalar que la implementación es posible.relaciones legales entre autoridades y otras entidades y si los derechos de propiedad no se reflejan en los registros respectivos. También es posible la eliminación de sitios que no están delimitados de la manera prescrita. Estudiaremos este aspecto con más detalle.
Entonces, si la distinción entre estadola propiedad de la tierra no se implementa, la disposición de las parcelas relevantes aún es posible. En general, es realizado por las autoridades municipales. Además, si las parcelas se ubican en asentamientos que tienen el estatus de centro administrativo o capital de una entidad constituyente de la Federación de Rusia, entonces son eliminados por los municipios, a menos que la ley prescriba expresamente lo contrario a nivel regional. A su vez, se pueden promulgar leyes en las entidades constitutivas de la Federación de Rusia de acuerdo con las cuales la propiedad estatal irrestricta de la tierra estará a disposición de las estructuras ejecutivas en las regiones.
Según los abogados, la transferencia no siempre esLos poderes relacionados con la gestión de las parcelas en este caso, pueden ir acompañados de la transferencia de funciones del propietario de ciertos territorios. Por lo tanto, las parcelas que tienen el estado de propiedad sin restricciones pueden ser objeto de relaciones legales. Además, incluso en los casos en que no se registre la propiedad de los territorios relevantes, su eliminación puede implementarse. Por ejemplo, en el contexto de las relaciones legales de venta o arrendamiento.
Также следует иметь в виду, что полномочия по La gestión de las parcelas que no tienen un estado delimitado puede expresarse en la transferencia a un sujeto de cualquier función de gestión, que no siempre va acompañada de la adquisición por parte del sujeto de la propiedad del territorio pertinente.
La forma en que se distinguen las tierras estatales está regulada por ciertas normas jurídicas. Estudiamos sus características.
En 2002, las autoridades rusas adoptaron una ley federalla ley de acuerdo con la cual se determinaron los criterios para clasificar las parcelas de tierra en aquellas relacionadas con la propiedad de entidades federales, regionales y municipales. Además, se adoptó un decreto gubernamental según el cual se aprobaron las normas para la preparación y armonización de listas de territorios en los que las estructuras federales, regionales o municipales podían adquirir los derechos de propiedad estipulados por ley.
Según los abogados, estos actos jurídicosprácticamente no funcionó, porque los procedimientos para diferenciar la propiedad de la tierra previstos por ellos se caracterizaron por la complejidad y también la duración. En particular, los sujetos que entablaban relaciones con la tierra, antes que nada, era necesario dedicar un tiempo considerable a la preparación de una lista de territorios. Posteriormente, estos documentos tuvieron que ser enviados al Gobierno de la Federación de Rusia, y luego esperar su verificación y posterior emisión de órdenes de las autoridades. El registro de la propiedad se llevó a cabo sobre la base de una fuente de derecho tal como una ley estatal de tierras emitida por el gobierno de la Federación de Rusia. Al mismo tiempo, para cada sitio incluido en la lista, se creó un caso en el que varios documentos estaban presentes confirmando la validez de hacer el territorio correspondiente en la lista. En la práctica, este procedimiento puede llevar entre 7 y 9 meses.
Deficiencias reportadas en la legislación, enSegún el cual la propiedad estatal federal de la tierra se diferenciaba, tanto regional como municipal, se le pidió que eliminara la reforma, en cuyo marco se adoptó la nueva ley. Este es un acto normativo a través del cual el legislador introdujo ciertas enmiendas al Código de Tierras de la Federación de Rusia, así como a las leyes que rigen el registro estatal de bienes inmuebles. La fuente legal correspondiente entró en vigencia en 2006 y canceló la que fue adoptada en 2002.
De conformidad con la nueva ley, terrenos ubicadosEn la propiedad estatal, se hizo posible delimitar de manera simplificada. Si hablamos de enmiendas a las fuentes legales existentes, se puede observar que la norma reflejada en la ley sobre el registro de los derechos inmobiliarios, de acuerdo con la cual la información sobre la tierra demarcada se ingresó en los registros estatales, se aclaró en primer lugar.
Por lo tanto, las principales fuentes de derecho,que rige el proceso en cuestión: el Código de Tierras de la Federación de Rusia, así como la principal ley reguladora que rige el registro estatal de los derechos de propiedad y tiene el estado de la ley federal.
Ahora considere las disposiciones clave de los datos.fuentes de derecho con más detalle. Por lo tanto, puede estudiar qué documentos se utilizan en las relaciones legales, en cuyo marco se distinguen los diferentes tipos de propiedad estatal de la tierra.
El documento principal sobre cuya baseLa distribución de los territorios entre ciertas entidades se lleva a cabo, una declaración redactada por la autoridad ejecutiva en un nivel u otro, el municipio o un tercero que tiene la autoridad, por ejemplo, en virtud de una orden. Esta fuente debe reflejar la base para el surgimiento de un derecho de una autoridad federal, regional o municipal de poseer una parcela de tierra en particular. Esto se registra en los documentos que deben complementar la declaración marcada. Su lista aparece en un decreto gubernamental separado.
Так, в случае если основание для оформления права propiedad de la propiedad en el sitio, que es legalmente propiedad de una entidad particular, entonces la autoridad competente debe enviar documentos de título al edificio. También es posible que necesite los resultados de la valoración catastral estatal de la tierra, reflejada en un plan especial que confirma el hecho de la ubicación de la propiedad en un territorio determinado.
A su vez, si la base es la transferencia de tierras a ciertas autoridades, se necesitarán documentos de propiedad del territorio, así como un plan catastral del sitio.
En general, las leyes de la Federación de Rusia no implican la adición de estas fuentes a ninguna otra. Estas listas, sujetas a la integridad de los documentos, pueden considerarse exhaustivas.
Las leyes de la Federación de Rusia que rigen la distribución de la tierra.Las parcelas de propiedad de autoridades federales, regionales o municipales determinan las condiciones para clasificar los territorios como posesiones de una u otra entidad. Considere este matiz con más detalle.
De acuerdo con las disposiciones del Código de Tierras de Rusia, las condiciones para clasificar ciertas áreas como propiedad de entidades federales, regionales o municipales pueden ser:
Además, la legislación puede determinar otras condiciones para la implementación de las relaciones legales en cuestión.
El siguiente aspecto más importante de la implementación de las disposiciones.fuentes de ley que rigen cómo se debe distribuir la propiedad estatal federal de la tierra, regional o municipal, criterios para clasificar los territorios como aquellos que deberían pertenecer a las estructuras estatales, así como a los municipios transferidos.
El nivel más alto de poder estatal en la Federación de Rusia es federal. De acuerdo con las disposiciones del Código de Tierras, los siguientes tipos de propiedad estatal de tierras pueden clasificarse como federales:
El siguiente nivel de poder en la Federación de Rusia es regional. Las autoridades relevantes también pueden recibir tierras.
A nivel regional, la propiedad estatal es tierra, en caso de su transferencia a los sujetos de poder de la manera prescrita por la ley, de las siguientes categorías:
Cabe señalar que la transferencia de tierras aLa propiedad de ciudades de importancia federal de la Federación de Rusia se lleva a cabo sobre la base de la aplicación de las normas establecidas para las autoridades federales y regionales: la jurisdicción de las disposiciones específicas de la ley se extiende a los territorios en los que se encuentran ciertos objetos dentro del área de ciudades de importancia federal.
El siguiente nivel de poder en la Federación de Rusia es municipal. Las estructuras que le corresponden también pueden recibir tierras.
Entonces, examinamos en qué casosla propiedad estatal es tierra sujeta a su delimitación en la forma prescrita por la ley a nivel federal o regional. A su vez, los municipios operan por ley independientemente de las estructuras estatales.
Al delimitar la propiedad estatal de la tierra, lo siguiente puede transferirse a la propiedad de las autoridades locales:
Cabe señalar que el Código de Tierras está separadoregula cómo se delimita la propiedad estatal si los participantes en las relaciones legales relevantes adquirieron tierras de acuerdo con las normas legales vigentes hasta 2006. En este caso, los actos emitidos anteriormente por el Gobierno de la Federación de Rusia que certifican las listas de parcelas para las cuales las autoridades federales, regionales o municipales adquirieron el derecho de propiedad deben considerarse como motivos para el registro estatal de la propiedad de los territorios pertinentes.
