Строительные объекты могут представлять ciertas amenazas durante la operación, si inicialmente se cometieron errores durante su planificación y construcción. Hormigón mal seleccionado, vigas de montaje instaladas torcidamente, violaciones en el diseño de los sistemas de celosía: todo esto puede conducir al colapso o la lenta destrucción. Por lo tanto, se prevén normas especiales de acuerdo con las cuales se están erigiendo edificios y estructuras. El examen a este respecto es el procedimiento de control primario, que le permite identificar posibles violaciones en la tecnología de construcción, así como proporcionar recomendaciones para su eliminación.
Técnicamente, este procedimientoes un conjunto de herramientas con el cual los especialistas encuentran desviaciones de los estándares. Se lleva a cabo un análisis especial, después del cual se documentan los resultados de la investigación. Además, los expertos realizan una comparación exhaustiva de los datos con los indicadores reglamentarios. Por ejemplo, la tecnología de fabricación de concreto proporciona ciertas proporciones de arena, grava y cemento. Si se encontraron violaciones en la selección de proporciones, están documentadas. Si es posible, un examen de construcción independiente no solo debe presentar una descripción del defecto detectado como resultado, sino que también debe acompañar el material con documentos fotográficos.
В качестве объектов строительной экспертизы, как Como regla, los edificios residenciales actúan. Pueden ser edificios de varios pisos, casas privadas y casas de campo. Al mismo tiempo, los edificios y las habitaciones individuales pueden investigarse en su totalidad. Muy a menudo, se ordena una experiencia de construcción independiente, que no está vinculada a los intereses de terceros y organizaciones de terceros. También los objetos para dicho análisis son edificios industriales, administrativos, comerciales y públicos, que están sujetos a requisitos técnicos más estrictos. Esto se debe a los detalles del funcionamiento de tales estructuras. Por ejemplo, las instalaciones de producción, dependiendo de la naturaleza de las operaciones de trabajo, proporcionan mayores requisitos de seguridad. En consecuencia, los requisitos para el acabado de materiales y estructuras de construcción en su conjunto están creciendo.
В традиционном понимании экспертиза строительных objetos es un acto procesal. Sin embargo, en los últimos años, un examen extrajudicial, es decir, un examen técnico independiente también se ha hecho popular. La diferencia entre los dos enfoques, a primera vista, no es obvia: en ambos casos, los mismos edificios y estructuras también se examinan para determinar la calidad del rendimiento. El examen en el formato habitual se lleva a cabo por decisión del tribunal y, en el caso de un evento independiente, por iniciativa del interesado. Sin embargo, cualquiera puede ordenar tal examen y como evidencia en la corte. Y en ese caso tendrá una ventaja. El hecho es que el tribunal puede ordenar un examen a organizaciones que no son creíbles. A su vez, un formato de organización de encuesta independiente todavía implica la elección de varias opciones, lo que aumenta la probabilidad de un análisis mejor y más objetivo.
La experiencia en construcción resuelve varios problemas.En primer lugar, le permite detectar la presencia de defectos que se formaron en el curso de la construcción directa o en el proceso de operación. Además, tal análisis a menudo se ordena para edificios, en la fiabilidad de la condición técnica de la que existen dudas. En la mayoría de los casos, estamos hablando del antiguo fondo, que presenta edificios y estructuras en ruinas. El examen determina el grado de deterioro de los principales elementos estructurales, la condición física de las particiones de cerramiento y soporte, los sistemas de ingeniería o la casa en su conjunto. Al mismo tiempo, en conclusión, la comisión también puede dar recomendaciones sobre las posibilidades para la operación adicional de tales instalaciones. A menudo, según las conclusiones de los expertos, las casas antiguas después de la inspección se reconocen como de emergencia. Por lo tanto, es especialmente importante contratar expertos independientes que, mediante un análisis objetivo, lleguen a una conclusión sobre el estado de la estructura.
Подходы к выполнению строительной технической Los exámenes pueden basarse en dos métodos de examen: visual e instrumental. En el primer caso, el examen técnico de edificios y estructuras se realiza en forma de análisis general del objeto y la documentación adjunta. Los especialistas pueden verificar la calidad del acabado, inspeccionar las estructuras de soporte, así como dibujar diagramas estructurales, comparándolos con el plan, según el cual se realizarán más trabajos de reparación o reconstrucción.
Se prevé un análisis más detallado en el caso decon métodos instrumentales Los especialistas no solo verifican la condición externa del objeto y sus estructuras, sino que también analizan en detalle las características de los materiales utilizados en la construcción. Por ejemplo, el examen industrial de edificios y estructuras se lleva a cabo utilizando una amplia gama de instrumentos de medición que ayudan a evaluar la calidad de la estructura. Puede ser un detector de refuerzo, un medidor de deformación, un detector de defectos, un densitómetro, un medidor de deflexión, etc. Un examen instrumental también utiliza métodos para probar materiales de construcción utilizando neutrones, dispositivos ultrasónicos y acústicos.
Un lugar separado en cualquier experiencia en construcciónToma una encuesta de la base como el componente de construcción más crítico. La implementación de esta etapa del análisis se complica por el hecho de que el diseño es accesible solo desde el exterior, por lo que se utilizan dispositivos especiales. En la primera etapa, el examen de la base proporciona un examen visual general. A continuación, se realiza un estudio de las características cualitativas del material a partir del cual se construyó la base. Las muestras obtenidas se envían al laboratorio, donde se muestran las propiedades técnicas y operativas del material.
На заключительном этапе специалисты исследуют уже resultados de prueba listos para cumplir con los requisitos de construcción del material Lo principal que se determina en este tipo de encuestas es la capacidad de la base para hacer frente a las cargas de los rodamientos. En particular, el examen de la base muestra cuán duradero y estable es en condiciones operativas específicas.
Поводом для организации технического обследования Los edificios y estructuras a nivel experto pueden convertirse en diferentes razones que determinan el formato del evento en sí. El control preventivo estándar más común, que a menudo se lleva a cabo como parte de exámenes extraordinarios y programados. Como regla general, este no es un examen exhaustivo, sino parcial, de la seguridad de los edificios y estructuras, cuyo objetivo es verificar un componente específico. En particular, la misma base, uno de los sistemas de ingeniería, la estructura del techo, etc., puede verificarse de esta manera. El examen parcial se debe al hecho de que algunos materiales se desgastan más rápido que otros. Esto también se aplica al equipo: algunas unidades requieren una verificación mensual, mientras que otras pueden usarse durante años sin un control especial.
Также может проводиться обязательная inspección previa a la reparación de un edificio y estructura. El examen en este caso tiene el carácter de un examen exhaustivo, ya que los trabajos de reparación afectan en una medida u otra a todos los componentes del sitio de construcción. Otra cosa es que el detalle del examen preliminar depende de la complejidad de la reparación o reconstrucción en sí.
El trabajo en esta área es realizado por especialistas,con licencia Como regla general, se trata de empresas que participan en asociaciones especializadas de autorregulación. Las empresas privadas que ofrecen servicios en varios formatos son especialmente comunes. Para que la experiencia técnica de los edificios y estructuras sea lo más cercana posible al estado real del objetivo, debe familiarizarse con sus servicios y la historia del trabajo realizado antes de elegir una empresa. También será útil hacer frente a qué tipo de tareas realizan los especialistas de la empresa: cuanto más amplia sea la gama de servicios, más probabilidades hay de obtener un resultado de calidad.
En promedio, los precios oscilan entre 5 y 15 mil rublos.Pero es importante comprender que el costo específico se determinará solo después de que el representante de la organización visite la instalación y calcule la estimación. Si hablamos de una inspección visual de los techos o los cimientos de una pequeña casa privada, entonces puede cumplir con 5 mil. Sin embargo, la experiencia de construcción de edificios y estructuras en una versión integrada puede exceder los 15 mil en precio. Además, mucho depende del nivel técnico en el que se planea realizar encuesta
La experiencia técnica en construcción no ha sidoson considerados por los expertos como una formalidad extra. Este es un evento responsable e importante, debido al cual es posible prevenir posibles riesgos de una mayor operación de la instalación. Además, el examen moderno de edificios y estructuras implica los últimos medios de análisis de materiales de construcción, que permiten una evaluación altamente precisa de la resistencia y durabilidad de un objeto. Además, un análisis exhaustivo del edificio también ayuda en los trabajos de reparación. Los indicadores técnicos y operativos de una casa privada, por ejemplo, proporcionan información sobre la base de la cual es posible seleccionar los materiales de construcción óptimos para el trabajo de acabado posterior, la actualización de la estructura del techo y el equipo de comunicación.
