Corrección de errores catastrales: no es un fenómenoDemasiado frecuente pero ocurre. A menudo es necesario resolver este problema a través de la corte. Por ejemplo, el caso más común es un valor catastral incorrecto. En consecuencia, debe presentar una demanda y probar un error. Pero, ¿cómo corregir la información en el inventario a través de la corte? ¿Qué se requiere para esto? ¿A qué características debe prestar atención un ciudadano? Comprender todo esto no es tan difícil como parece. Sí, y acudir a los tribunales no es un proceso muy complicado. Lo principal es saber de antemano todos los matices de esta acción.
En primer lugar, debe averiguar qué tipo de error en general. ¿La situación en estudio tiene alguna definición específica? Afortunadamente, está disponible.
Un error catastral es un error reproducido en un documento catastral, en base al cual la información de bienes raíces se ingresó en el registro catastral. ¿Qué significa esto?
Todo es muy sencillo. Un error se reconoce como catastral si se produjo debido a los datos proporcionados a Rosreestr. Es decir, cuando ya se mostraba en la información de la propiedad.
Corrección de errores catastrales: no es asíDuro negocio. Especialmente si está preparado adecuadamente para el proceso. Un ciudadano no puede cometer un error catastral. Pero los gobiernos locales, fácilmente.
Mucha gente piensa de quién quejarse.en caso de error catastral. Más precisamente, en qué autoridades particulares demandar. Hay varias soluciones al problema. Entre ellos están:
Por lo general, logra prescindir de los litigiosprocedimientos Pero también sucede que, por una razón u otra, a los ciudadanos se les niegan cambios en el pasaporte catastral. En consecuencia, entonces la disputa no puede resolverse pacíficamente. Y es necesario llevar a cabo la corrección del error catastral en los tribunales.
На кого лучше всего подавать в суд?Muchos indican que todo depende de la situación. Si Rosreestr no ha rechazado una corrección, no vale la pena apresurarse con una apelación judicial. Y tan pronto como el ciudadano recibió un rechazo por escrito, es mejor quejarse a la cámara catastral. Después de todo, las autoridades que emiten ciertos documentos solo pueden emitir documentos con datos modificados. Pero si Rosreestr se negó a cambiar los datos, solo acudirá a los tribunales a este servicio.
¿Cuál podría ser la base para la corrección?errores catastrales? No hay muchas opciones como parece. En general, hay varias razones por las que puede realizar cambios en el inventario. Solo sirven como base para la corrección de cualquier error:
Corrección de errores catastrales y técnicos enpasaporte de bienes raíces, la mayoría de las veces trata de mantener sin una audiencia judicial. Pero simplemente no siempre resulta. Lo siguiente puede servir como base para ir a la corte:
Es necesario prepararse para ir a la corte. Es solo que nadie satisfará la demanda. ¿Qué se puede hacer antes de corregir un error catastral (o técnico) en la corte?
El primer paso es realizar un examen independiente. Tendrá que confirmar la presencia de ciertos errores en el pasaporte catastral, así como mostrar datos nuevos y correctos.
Corrección de errores catastrales en la ubicación.la tierra ayudará a los ingenieros. Se requiere realizar trabajos geodésicos y agrimensura. En el curso de ellos, se obtendrá información que será útil en la corte. A saber, datos nuevos y correctos.
También puede llamar a un tasador que pueda evaluar el valor catastral real de los bienes inmuebles. Esto es necesario para probar los precios incorrectos en el pasaporte del apartamento o terreno.
Solo después de un examen independiente tiene sentido ir a la corte. De lo contrario, no será posible probar su caso. Entonces, la demanda no será satisfecha. Por lo tanto, deberá prepararse para la audiencia judicial.
Además, si se requiere una corrección catastralErrores en la ubicación del sitio o cualquier otro dato, sin falta, un ciudadano debe comunicarse con la cámara catastral o Rosreestr. Ahí trae:
Dentro de un mes, el Rosreestr debe reemplazar los datos. O, un ciudadano recibirá un aviso por escrito que se niega a hacer cambios. Esto le permitirá ir a la corte.
Errores catastrales recientemente corregidosen los pasaportes apropiados, esto es algo común. También puede ponerse en contacto con las autoridades judiciales cuando el Servicio Federal de Registro del Estado no tome ninguna medida. Al presentar la solicitud, el ciudadano recibirá un recibo que indica el tiempo de procesamiento de la solicitud. Si la cámara catastral está en silencio, puede indicar no solo la corrección de errores en el catastro en una demanda, sino también la inacción de las autoridades pertinentes.
El siguiente punto importante son los términos de circulación enautoridades relevantes. La cuestión es que está lejos de ser siempre posible ir a la corte. Por lo tanto, debe preocuparse de antemano por cumplir con los plazos establecidos por la ley.
El plazo de prescripción para los documentos es de 3 años. Es aconsejable mantener dentro de este período. Mejor aún, inmediatamente después del descubrimiento de un error catastral. Cuanto más rápido, mejor.
La corrección de errores catastrales también tiene surestricciones Por lo general, se asignan 30 días para realizar cambios en la aplicación, si se trata de un error técnico en el inventario: 5 días. La ejecución de la sentencia se da un mes.
En consecuencia, cuanto más rápido se vuelve un ciudadanoLa corte es mejor. La declaración de reclamación no debe considerarse más de 5 días a partir de la fecha de recepción de la misma. Pero la cuestión del nombramiento de la audiencia puede demorarse. El propio tribunal nombra el día del procedimiento.
Corrección judicial de errores catastrales.- El fenómeno no es tan raro. Y para él, como ya se mencionó, será necesario prepararse en un grado u otro. El principal problema es la recopilación de todos los documentos necesarios. Después de todo, solo si están disponibles, el tribunal considerará la solicitud. ¿Qué es útil para el propietario de los locales o bienes inmuebles? ¿Qué documentos debe traer? Para presentar una demanda para corregir el error catastral en la ubicación de la trama o en cualquier otro momento, debe:
No parecería nada especial.Pero, de hecho, el principal problema es obtener nuevos datos. Más precisamente, es difícil probar errores de varios tipos y atraerlos. Si toda la evidencia está disponible, no puede preocuparse: la corte ciertamente se pondrá del lado del demandante. ¿Qué muestra la práctica judicial? La corrección de un error catastral es un proceso que rara vez se satisface a favor del acusado. Muy a menudo, las autoridades pertinentes fuerzan los cambios a los pasaportes catastrales.
¿Qué está pasando en la corte?Todo es muy simple: las autoridades pertinentes estudiarán todos los documentos presentados. Y si en la reunión resulta que el pasaporte catastral original realmente cometió errores, la cámara catastral se verá obligada a realizar cambios de acuerdo con la realidad.
El término para la corrección del error catastral, como ya ha sidoDijo 30 días. En consecuencia, es en ese momento que la información se cambia en el Rosreestr. La cuenta regresiva comenzará desde el momento en que se emite el fallo.
Sucede que el tribunal se pone del lado del acusado.Estas son situaciones muy raras. Entonces el pasaporte catastral es válido, no se hacen reemplazos. Pero el demandante puede presentar una reconvención, por compensación por daños morales. Pero esto también está lejos de ser la práctica más frecuente.
Corrección de errores catastrales en la ubicación.parcela o cualquier otra información sobre bienes raíces: esto no es tan difícil. Muchos están interesados en cómo presentar una demanda. Cuando se recopilan todos los documentos, deberá hacer una declaración sobre un determinado principio. Y luego lleve el paquete completo de documentos a un tribunal civil. Debe comunicarse con la autoridad en la ubicación de la propiedad que causó la disputa.
¿Qué información debe mostrarse en la demanda? Mucho depende de la situación. Es decir, a partir de qué información debe cambiarse exactamente. Por lo tanto, en una demanda generalmente escriben:
Todo esto se registra en la demanda, luego se archiva entribunal pertinente Pero, ¿cómo escribir una declaración de reclamación sobre la corrección de un error catastral? Una muestra de este documento no se puede llamar plantilla. Pero un ejemplo ayudará a redactar la apelación correcta ante el tribunal.
Cómo presentar una demanda en la corte sobrecorrecciones de datos en el pasaporte catastral? Esto no es tan difícil de hacer. Lo principal es tener datos catastrales, así como información inmobiliaria. Entonces será mucho más fácil corregir el error catastral en la corte. La práctica muestra que una demanda incorrecta es la base para rechazar los cambios. Por lo tanto, debe componer correctamente una declaración. Puede verse así:
Una solicitud para el reconocimiento de información ingresada en el pasaporte catastral de bienes raíces no válida y para enmiendas a la misma de acuerdo con datos reales.
Yo, Ivan Ivanov, nacido el 15 de agosto.1965, el propietario de la tierra ubicada en: región de Moscú, pueblo de Petrishchev, st. Khmelnitsky 15, le pido que modifique el pasaporte catastral de la tierra en relación con la información de ubicación incorrecta y el valor catastral incorrecto.
20 de mayo de 2001 ingeniero catastral PetrovVasily Petrovich realizó una encuesta y un trabajo geodésico en mi sitio. Proporcionó un dibujo de la propiedad, que indica la ubicación incorrecta del sitio. El 22 de mayo del mismo año, mi propiedad fue evaluada. Resultó ser significativamente más alto que en la realidad.
Por mí, Ivanov Ivan Ivanovich 8 de julio de 2001Se realizó un examen independiente. Ella mostró que el valor catastral estaba realmente exagerado, y el dibujo se realizó con un error. Los resultados del trabajo de los expertos se adjuntan a esta demanda.
20 de agosto de 2001 recurrí al Servicio de Registro Federal pararealizar cambios de acuerdo con los datos obtenidos como resultado de un examen independiente. Me rechazaron. Se adjunta una negativa por escrito a enmendar.
Con base en lo anterior, solicito la corrección de errores catastrales e imprecisiones técnicas en los tribunales. Adjunto el pasaporte catastral original a esta declaración de reclamación.
Entonces, el juicio está detrás.Que sigue Inmediatamente después de que se tome la decisión pertinente, el demandante debe volver a realizar trámites. La corrección de errores catastrales es posible después de recurrir repetidamente a Rosreestr. Deberá traer documentos de identificación y una decisión judicial.
Además, como ya se mencionó, la cámara catastraldeberá realizar cambios en el pasaporte de la propiedad inmobiliaria y entregárselo al propietario. Todo esto se da 30 días. Y si estamos hablando de un error técnico: 5 días. El fracaso ya no tendrá lugar.
Eso es todoLa prueba se ha completado por completo. En promedio, se tarda unos seis meses. Por lo tanto, no se debe pensar que es posible rectificar los datos del pasaporte catastral en el menor tiempo posible.
