Privatización - procedimiento de transferencia de objetospropiedad privada, que implica el registro de la propiedad. La privatización de un apartamento con hijos menores es un proceso complejo que tiene una serie de características y matices. A menudo surgen dificultades debido al desconocimiento de las normas legislativas relacionadas con este proceso, porque el procedimiento requiere el cumplimiento estricto de las mismas.
El término "privatización" significa transferenciaciudadanos en la propiedad de la vivienda en la que viven. Al mismo tiempo, la vivienda puede ser inicialmente de propiedad municipal y estatal.
De conformidad con la ley "sobre privatización ...",adoptado en 1991, todos los participantes en el proceso se comprometen a pagar independientemente todos los gastos necesarios asociados con él. Sin embargo, debido a que esta ley no contenía ninguna información sobre los derechos de los menores, en 1994 se decidió realizar algunas enmiendas a la Ley Federal que brindarían a los niños la oportunidad automática de participar en la privatización.
Todos los menores se dividen en dos.los principales subgrupos: el primero, de 0 a 14 años, el segundo, respectivamente, de 14 a 18. La diferencia entre estas categorías es solo que las primeras no pueden tomar decisiones de forma independiente, es decir, este derecho es otorgado por sus padres o tutores. El segundo solo tiene derechos limitados, porque su propia decisión ciertamente debe ser acordada con los representantes legales. Después de la privatización de la vivienda, un menor se convierte en propietario independientemente de su edad.
Participar en el proceso de privatización.absolutamente todos los residentes del apartamento, incluidos los niños menores. La privatización de un apartamento con niños menores de 18 años solo se puede llevar a cabo de acuerdo con la ley aplicable. Al mismo tiempo, se tiene en cuenta la opinión de los niños de la segunda categoría de edad, de 14 a 18 años. Si se produce una violación de los derechos de uno de los participantes menores, el acuerdo de privatización no se concluye o simplemente se reconoce como inválido.
Para privatizar apartamentos conlos niños menores tuvieron éxito, los padres pueden seguir el siguiente truco: escribir a sus hijos a sus familiares. Sin embargo, el niño debe tener derechos de propiedad sobre otras viviendas, donde posteriormente puede recibirlos.
В случае если осуществляется реализация En las viviendas privatizadas con menores, las autoridades de tutela deberán presentar pruebas de que el nuevo apartamento tendrá mejores condiciones de vida para los niños. Entre otras cosas, el área del nuevo departamento en prioridad debe ser mayor o al menos igual al anterior. De lo contrario, la transacción no tendrá lugar. Sin embargo, como en otros lugares, hay excepciones, y concluyen que dicha transacción puede tener lugar, pero solo bajo ciertas condiciones. Por ejemplo, si necesita dinero urgentemente para tratar a un niño o rehabilitación después de operaciones complejas. Sin embargo, si surgen desacuerdos entre los órganos del consejo de administración en tales situaciones, entonces el problema se resuelve colectivamente. Cuando nace un bebé recién nacido y ya se ha completado la privatización de un apartamento, no se convierte en propietario parcial del espacio habitable, sino que solo recibe un permiso de residencia.
Ni los padres ni los tutores tienen derecho a excluirniños del proceso de privatización. La privatización de un apartamento, si un menor está registrado, sugiere que después de que se retiene, el niño se convierte en el dueño de la propiedad. Incluso si está registrado en una dirección diferente, se reserva el derecho de registrar la propiedad como propiedad.
Si un niño pierde por alguna razónpadres, el espacio habitable pasa completamente a su propiedad. Además, todos los gastos para la preparación de la documentación necesaria en este caso corren a cargo de las autoridades locales. Se debe emitir un certificado que confirme la transferencia de propiedad dentro de los 3 meses.
Un niño menor registrado enapartamento, es un participante directo en el proceso de privatización. En consecuencia, no puede renunciar a la propiedad de una parte del apartamento. Si bien los adultos tienen la opción, es decir, si es necesario, pueden negarse a recibir parte de la vivienda. En relación con las enmiendas a la ley "Sobre la privatización ...", todas las transacciones realizadas sin la participación de menores son inválidas. También vale la pena señalar que en la actualidad existe la oportunidad de privatizar la vivienda por completo para un niño. Pero esto es posible siempre que otros participantes en la privatización abandonen sus acciones legales a favor del menor. Y lo harán oficialmente, notariando su decisión.
В соответствии с законодательством РФ в процессе La privatización puede involucrarse solo una vez. Sin embargo, si el procedimiento se llevó a cabo durante el período en que la persona aún era menor de edad, la ley permite la re-participación al cumplir los 18 años como una persona que puede elegir independientemente. También hay programas preferenciales para niños que, por cualquier razón, viven sin padres. En este caso, todos los costos de material asociados con el procedimiento son compensados por la administración local. Si los menores se quedan sin cuidado parental, la privatización se lleva a cabo dentro de los 3 meses. La privatización de un departamento con niños menores de 14 años se lleva a cabo con el consentimiento de los tutores, quienes toman todas las decisiones necesarias y firman documentos para ellos. Y los representantes de la segunda categoría, de 14 a 18 años, participan en la privatización de forma independiente, pero con el permiso de las autoridades de tutela.
Para comenzar el proceso de privatización, se requiere recopilar un paquete estándar de documentos, que incluye:
Si el menor es menor de 14 años,La declaración está firmada por sus representantes legales. Si se lleva a cabo la privatización de un departamento con hijos menores después de 14 años, el niño llena el formulario de solicitud de forma independiente.
Сразу же после сбора всех справок и бумаг debe comunicarse de inmediato con el departamento de vivienda de los gobiernos locales y obtener un acuerdo de privatización en sus manos. El contrato se considera y se registra en el Servicio Federal de Registro. Después de la consideración, el propietario recibe un certificado apropiado.
Durante el proceso de privatización, los participantes deberán tener en cuenta algunas sutilezas:
Privatización de un apartamento para menores.Se realiza a expensas del presupuesto municipal si esta persona es el único propietario de la vivienda. En el caso de la participación en el capital, el costo será absolutamente idéntico al impuesto a los adultos.
A primera vista, podría parecer que conEl punto de vista legislativo es la solución del problema de la privatización de un departamento con niños menores. La práctica judicial demuestra lo contrario. Anualmente se presenta una gran cantidad de reclamos de ciudadanos insatisfechos con el procedimiento. La mayoría de las reclamaciones se refieren a la invalidación del procedimiento de privatización. El plazo de prescripción para estas transacciones es de 10 años. Sin embargo, los requisitos con respecto a la protección de los derechos violados de los menores pueden cumplirse independientemente de este período. Muy a menudo hay casos en que un adulto disputa el procedimiento de privatización que se llevó a cabo antes de cumplir 18 años, pero a menudo se niegan las reclamaciones.
Таким образом, приватизация квартиры с niños menores: un proceso complejo que tiene muchos matices y sutilezas. Los padres o tutores deben cumplir estrictamente las leyes aplicables. Un niño menor, junto con adultos, tiene derecho a recibir una parte de la propiedad.
