Más personas hoy están pensando seriamente enconstruyendo su propia casa en el sitio. Especialmente buscando un terreno adecuado, hacer planes, elaborar proyectos, ordenar estimaciones, pero no siempre pensar en el lado legal del problema. ¿De dónde viene la abreviatura IZH? ¿Descifrar y su significado qué? ¿Para qué sirven las tierras? ¿Cuáles son las principales diferencias, ventajas y desventajas en comparación con DNT y SNT? Estas preguntas deben responderse a usted mismo, ya que hay muchas opciones en el mercado de bienes raíces, y usted tiene que elegir la mejor, sin hacerse daño.
Y - individual (para una familia), F -vivienda (la casa no tiene más de 3 pisos), C - construcción (realizada por cuenta propia o por cuenta propia). Esta es la definición en el Código Civil de la Federación Rusa. El terreno para la construcción de viviendas individuales es una asignación para la cual se le permite usar parcelas dentro de la ciudad, en los pueblos y en el campo (en otras palabras, en las tierras de los asentamientos). Para construir una casa se requiere coordinación con todas las autoridades, obtención de permisos de construcción, puesta en marcha.
País u hortícola sin ánimo de lucro.Las asociaciones (DNT y SNT, respectivamente) tienen sus propias características en términos de derechos de construcción. Esta es una tierra agrícola, en el primer caso la ley obliga a construir una casa de campo, en el segundo no existe tal necesidad. Hoy, en tierras agrícolas, puedes construir cualquier cosa. Los problemas con el registro de derechos tampoco surgirán gracias a la "amnistía de dacha", la ley federal. Sin embargo, es casi imposible reembolsar los gastos con el capital de los padres u obtener una deducción de impuestos (las autoridades locales a menudo se niegan). Si es más importante para la familia devolver el dinero, vivir en una infraestructura desarrollada (para que haya un jardín, escuela, tiendas, centros de entretenimiento y capacitación), entonces es mejor buscar la construcción de viviendas individuales. Si, por otro lado, no tiene ninguna diferencia fundamental en el propósito de su tierra, si la heredó en absoluto o como regalo de sus padres, entonces la tierra agrícola será adecuada para vivir. Puede registrarse como en una casa construida en SNT, DNT y en IZhS. La legislación no está directamente prohibida.
Desde hoy en día las familias jóvenes comoComo regla general, no poseen nada, pero tienen la oportunidad de comprar algo (debido a los certificados de ahorro y maternidad o de vivienda), resulta que tienen que elegir qué comprar. Y en esta situación, los jóvenes parcelas de tierra para IZHS son una prioridad. Sin embargo, apostando por ellos, es necesario presentar en detalle lo que les espera.
Habiendo decidido construir una casa particular, habiendo encontradoLa cantidad correcta, comenzamos la búsqueda de la tierra. Los anuncios contienen el IHC familiar (no siempre se proporciona decodificación), SNT, DNP e incluso LPH. Escogiendo el primero, deberías saber:
Y el último procedimiento formal:como en el caso de IZhS, y en el caso de la construcción en terrenos en el DNP o SNT, se requiere el registro estatal de los derechos sobre el objeto de construcción. Para ello, ordenó en la oficina de inventario (BTI) los pasaportes técnicos y catastrales al edificio. Un especialista visita el lugar, realiza mediciones y, después de un cierto tiempo (la velocidad depende de la cantidad del pago), recibirá los documentos necesarios. Con ellos y el certificado de derecho a la tierra, así como un pasaporte y permiso para comisionar, debe acudir a la autoridad de registro. Puede registrarse a través de Internet, si existe un servicio de este tipo en su ciudad, o directamente a través de una cola electrónica, como se hace hoy en los bancos.
Así, la abreviatura IZHS (decodificándola)habla no solo del propósito de la tierra, sino también de un cierto orden de construcción, consagrado en la legislación. En este caso, la construcción de una casa privada para residencia permanente en los terrenos de una asociación de jardinería o una dacha es mucho más fácil y no requiere el cumplimiento de restricciones en el tamaño de la casa. Incluso lo único negativo, la falta de infraestructura desarrollada cercana, para muchos es una gran ventaja, es decir, para aquellos que prefieren el silencio de los suburbios al bullicio de la ciudad.
