Planificando incluso a los más pequeñosárea suburbana, es obligatorio cumplir con todos los estándares SNiP prescritos. En particular, esto se aplica a las distancias entre edificios, pequeñas formas arquitectónicas, dependencias y, por supuesto, cercas.
Se está desarrollando un diseño de sitio teniendo en cuenta que la distancia:
Muchos propietarios de casas de veraneo están interesados enincluyendo la pregunta de qué tan lejos de la cerca se debe construir una casa de baños y un baño. No hay regulaciones estrictas con respecto a estas instalaciones. Si lo desea, se pueden levantar incluso cerca de la cerca. Sin embargo, al elaborar el proyecto, debe tenerse en cuenta que la distancia desde la casa de baños hasta el edificio de apartamentos (tanto el suyo como el del vecino) debe ser de al menos 8 metros. El inodoro o el pozo de drenaje deben colocarse de manera que el pozo o pozo esté al menos a 20 m de ellos. Ambos edificios deben ubicarse al menos a 12 m de los edificios residenciales.
Regule SNiP y cómo debería serdistancia de la cerca al garaje. En este caso, debe dejarse al menos 1 m de espacio libre. El pozo de compost se encuentra a no más de 12 m del edificio de apartamentos (propio o del vecino).
La distancia desde la cerca hasta el edificio también se mide.De acuerdo con ciertas reglas. Debe sacar la ruleta del elemento más destacado de la casa, granero o baño. Tal puede ser el borde del dosel o la base. En caso de violación de las reglas anteriores contra el propietario de la casa, se pueden iniciar procedimientos administrativos y, en consecuencia, se impondrá una multa.
No hay regulaciones estrictas con respecto a esto.existe En cada localidad particular, las reglas pueden ser diferentes. Un edificio residencial o un edificio anexo debe ubicarse al menos a 5 metros de la carretera, y al menos a tres metros de un camino de entrada unidireccional.
Con base en estos indicadores y determinar dóndeSerá la valla. Como no debe estar a menos de tres metros de la casa, el camino desde allí permanecerá a unos dos metros.
Si solo hay un pasaje de tierra cerca, con élLos lados de la casa a veces están más cerca. Por lo general, las organizaciones de inspección no le prestan mucha atención a esto. Pero aún así, incluso desde el lado de la calle, la distancia desde el edificio hasta la cerca no debe ser inferior a un metro. De lo contrario, el propietario simplemente no podrá organizar el área ciega.
Estas normas deben observarse al organizarseto. Entre otras cosas, por supuesto, debe determinar cuál será la distancia de la cerca a la cerca en el sitio mismo. Pero hablaremos de esto un poco más tarde.
Entonces, ¿cuál debería ser la distancia desde la cerca hastaedificios o espacios verdes, hemos descubierto. Ahora veamos cuál puede ser la altura de la cerca. Este factor también vale la pena considerar. Estrictamente SNiP regula solo la altura de las cercas en las áreas suburbanas. En los territorios reservados para la jardinería, es imposible construir setos superiores a 1 m. También es necesario tener en cuenta el hecho de que la valla en las casas de verano no puede ser sólida.
Al elegir alturas de cobertura para casas en tierraasentamientos, solo debe tener en cuenta el hecho de que no debe ocultar el aterrizaje en la parcela vecina, si corresponde. Por lo tanto, entre jardines y en este caso, coloque setos enrejados o de malla. Su altura no debe ser más de un metro y medio. Desde el lado de la calle se le permite poner incluyendo una valla sólida. En este caso, la altura puede ser cualquiera.
Este indicador también debe ser abordado.atención Algunos de los propietarios de los sitios, por ignorancia, a veces incluso conectan una de las secciones de cobertura al poste de energía. No hagas esto en ningún caso. La distancia desde el pilar hasta la cerca debe ser de al menos un metro. De lo contrario, la administración del acuerdo lo obligará a transferir. Y esto, por supuesto, implicará costos adicionales.
Огораживать надел нужно в точном соответствии с plano catastral del barrio. Se puede obtener una copia de su administración local. Este documento debe ser presentado al ingeniero de tierras. El especialista llevará a cabo el marcado en el lugar (topografía) y también elaborará un mapa del sitio que indique su ubicación en relación con todas las tierras vecinas. Luego, debe comunicarse con todos los vecinos y firmar el acto de coordinación fronteriza. Solo entonces podremos comenzar a armar la cerca.
Tales situaciones hoy en día ocurren bastantea menudo Si los vecinos no quieren firmar la ley de aprobación, deberán actuar a través de la corte. En este caso, el propietario debe presentar una demanda. Después de esto, generalmente se designa una encuesta de tierras. El objetivo principal de esta verificación es establecer la conformidad de los límites del sitio con el orden de uso del suelo existente.
Después de que el tribunal tome una decisión, será posible determinar con precisión cuál debe ser la distancia de la cerca a la cerca.
Al diseñar un proyecto, se deben considerar varios más.reglas importantes Por ejemplo, el área total de todos los edificios (incluyendo un edificio residencial, un granero, una casa de baños, pasillos, etc.) no debe exceder el 30 por ciento del área del terreno.
Si las dependencias están adyacentes directamente a la casa (sala de calderas, garaje, etc.), deben tener una entrada separada. Solo en este caso serán considerados objetos independientes.
Una vez decididas las distancias entre los objetos, debe elaborar un plan detallado del sitio. Este documento será necesario para obtener permiso para construir una casa. Se compone de la siguiente manera:
Планирование участка – дело необходимое и responsable Para que posteriormente no haya problemas con la obtención de permiso para construir una casa, disputas con vecinos y similares, se deben observar los estándares establecidos de SNiP. En primer lugar, por supuesto, debe marcar el área, es decir, decidir cuál será la distancia de la cerca a la cerca. Y después de eso, puede comenzar a planificar el territorio en sí dentro de la asignación.
