На территории Российской Федерации происходит arreglando todas las transacciones inmobiliarias. Para poder disponer de la propiedad, es necesario registrar los derechos y realizar cambios en el registro unificado. Dependiendo de la situación actual, es necesario seguir ciertas regulaciones para recopilar el paquete de documentos apropiado cuando se proporciona a las organizaciones autorizadas. Una parte integral de este procedimiento es el pago de tasas estatales para el registro de la propiedad.
Este es un pago proporcionado por el estado.servicios legalmente relevantes cobrados a organizaciones e individuos. La legitimidad de los pagos está regulada por el artículo 333. 33 del Código Fiscal de la Federación de Rusia.
Deber estatal para el registro de la propiedad delos bienes inmuebles se pagan en caso de necesidad de redactar un contrato de venta, regalo, trueque, herencia, así como otras acciones sujetas a registro obligatorio de conformidad con la ley FZ-N 122 ..
Por el momento, además de Rosreestr, problemasus derechos a bienes inmuebles pueden estar en centros multifuncionales, que se crean para descargar la oficina de registro. Al mismo tiempo, los detalles de la obligación estatal de registrar el derecho de propiedad a través del MFC pueden diferir.
Оформление не может превышать установленных plazos sin una buena razón, mientras que la preparación de documentos puede llevar mucho más tiempo. Dependiendo del tipo de bienes inmuebles, así como del estado legal de la propiedad que está solicitando, los requisitos para los documentos presentados pueden variar.
El paquete de documentos más común:
Por supuesto, información sobre la acreditación del deber estatalel registrador también la recibe por su cuenta, pero se recomienda proporcionar esta información junto con el resto de los documentos para excluir la posibilidad de rechazo o aumento del tiempo para considerar la solicitud. Hasta que el pago se acredite al presupuesto, el registrador no comenzará el proceso.
Los detalles de la propiedad están contenidos enRegistro estatal unificado de bienes inmuebles. Después de haber pedido un extracto de la USRN, puede conocer las reclamaciones legales, restricciones y gravámenes establecidos en relación con un objeto en particular.
El tamaño de la obligación estatal de registrar los derechos de propiedad de individuos y organizaciones tiene una diferencia significativa.
A partir de 2018, algunas de las tarifas de registro más comunes se pagan por dichos servicios:
El deber estatal para el registro de la propiedad de la casa y la tierra debajo de esta se paga por separado.
От оплаты госпошлины за регистрацию права la propiedad está exenta por las autoridades federales, las autoridades estatales, el gobierno local y las familias de bajos ingresos legalmente.
El registro del derecho lo paga el comprador, y el número de compradores y recibos debe ser el mismo, ya que el monto de la tarifa estatal se distribuye en partes iguales entre todos los solicitantes.
Por ejemplo, en un contrato de compraventa 3Persona por el comprador. El deber estatal para el registro de la propiedad de un apartamento es de 2000 rublos, 2000 ÷ 3 ≈ 666.66; redondear hasta 667 rublos. Entonces, todos pagan 667 rublos. por su derecho personal
Cuando los cónyuges compran conjuntamente (copropiedad), la tarifa estatal para registrar el derecho de propiedad, por ejemplo, de un apartamento, no se divide, puede ganar dinero en un solo pago.
El vendedor está sujeto a impuestos en caso de cambio.sus datos después del último registro de derechos sobre el mismo apartamento. Por supuesto, hay diferentes situaciones antes de la transacción, por ejemplo, ambas partes (comprador y vendedor) acuerdan asumir todos los gastos financieros en partes iguales.
Otras personas pueden realizar un pago sin un poder notarial oficial, es importante indicar los detalles del pagador
¿Cómo pagar las tarifas estatales a través de los servicios públicos y ahorrar? Encontrará la respuesta a continuación.
El servicio electrónico "Servicios estatales" es muy fácil degestión, multifuncional, en él, así como en el sitio web oficial de Rosreestr, se indican los detalles exactos de la obligación estatal para el registro de la propiedad. Para los ciudadanos que no tienen el deseo o la capacidad de usar noticias electrónicas, primero deben tomar los detalles. Lo principal es obtener información actualizada el día del depósito de dinero, ya que los datos del mismo servicio a menudo cambian. Los detalles para el pago de las tarifas estatales para el registro de los derechos de propiedad se emitirán en las oficinas de Rosreestr, en el MFC.
Los detalles del deber estatal deben corresponder a la oficina de registro elegida. El código digital (BSC) de Rosreestr y MFC varía, dependiendo del lugar de aplicación.
Al depositar dinero en la tesorería, puede pagar comoen efectivo o por transferencia bancaria. En ambos casos, solo los sistemas de pago acreditados pueden aceptar dichos pagos, directamente en los mostradores de caja del banco, así como en el sitio web de los servicios estatales.
Deber estatal para el registro de la propiedad deLos apartamentos y otros bienes inmuebles se pagan en terminales. A veces se instalan directamente en la institución que lleva a cabo el registro, así como en las sucursales bancarias.
Usando el terminal, encontrará el pago que necesita por su cuenta, o intente contactar a los especialistas para obtener ayuda.
La aplicación móvil también se utiliza como opción de pago.
Es necesario tener en cuenta la comisión prevista para el funcionamiento de una institución específica.
Es muy popular entre los ciudadanos.Sberbank de Rusia. Sus sucursales se encuentran, por regla general, cerca de las oficinas gubernamentales; a veces, los cajeros automáticos se encuentran directamente en el mismo edificio. Es muy conveniente, además, la comisión por operaciones es mínima, en algunos casos no se cobra nada. A través de su cuenta personal, utilizando la tarjeta de plástico del banco, es fácil encontrar un pago por el número TIN o un código único. El código QR de identificación único es una innovación que ayuda a eliminar errores de entrada de datos. Puede obtenerlo junto con los detalles del pago. Si tiene alguna dificultad con los terminales de autoservicio, comuníquese con los gerentes o las cajas bancarias del banco.
También hay opciones de pago en línea.
Más y más uso de un método de pago virtualTasas estatales. En 2009, los funcionarios de la Federación de Rusia nombraron a Rostelecom como desarrollador del sitio web oficial. Actualmente, millones de usuarios ya están registrados, ya que simplifica enormemente la recepción de una amplia gama de servicios e información sobre empresas estatales y otros organismos sociales. Cualquiera puede registrarse en el sitio, pero se requiere confirmación de datos. Puede confirmarlos en los centros multifuncionales en el lugar de registro presentando su pasaporte, después de lo cual tendrá acceso a la gama completa de servicios del sitio web, incluido el pago de las tarifas estatales.
Desde 2017, para implementar el portal de Internet.servicios estatales, para individuos y entidades legales registradas en el sitio web, el deber estatal para registrar la propiedad de un apartamento y otros bienes inmuebles es 30% más rentable que otros tipos de pago.
Usar este servicio antes de pagarbienes raíces, el cliente se libera de los procedimientos intermedios. Por lo tanto, no tendrá que presentar un recibo de la obligación estatal de registrar los derechos de propiedad y entregarlo junto con el resto del paquete de documentos a la oficina de registro. Los fondos se acreditan en línea al presupuesto del destinatario. El registrador ve el pago al momento de recibir los documentos.
El proceso es bastante sencillo.Primero, debe enviar una solicitud en el sitio web, después de lo cual se le enviará un recibo electrónico con los detalles necesarios, teniendo en cuenta el recálculo (es decir, un 30% menos que el proporcionado por Rosreestr). Para depositar dinero para el servicio, es suficiente usar una tarjeta bancaria o dinero virtual, o incluso fondos en un teléfono móvil.
El servicio electrónico oficial permiteaprobar todo el procedimiento para el registro de derechos de bienes inmuebles sin visitar a las autoridades de registro. La información electrónica que proporciona este servicio tiene fuerza legal, igual que cuando se contacta a las organizaciones relevantes en persona.
Los errores al depositar fondos se realizan comoindividuos (nombre completo, detalles del pasaporte, etc.) y personas jurídicas (punto de control, TIN, nombre incorrecto de la Oficina). Esta se convierte en la razón de la negativa a tomar acciones legalmente significativas en la solicitud.
En caso de que haya un error, o la cantidadel deber estatal para el registro de los derechos de propiedad excedió significativamente el requerido, vale la pena aplicarlo con una solicitud a la organización que supuestamente debía realizar acciones legalmente significativas. También hay un formulario para escribir una solicitud, que debe completar el pagador o su representante autorizado (solo con una indicación de estos poderes en el poder). Se permite solicitar un reembolso dentro de los 3 años a partir de la fecha de depósito. En Internet, completan un formulario de solicitud en el sitio web oficial de Rosreestr.
No olvides:si por alguna razón no desea o no tiene la oportunidad de realizar el procedimiento para registrar bienes inmuebles por su cuenta, cualquier otro adulto puede actuar en su nombre. Para pagar la tarifa estatal, no se requiere un poder notarial notarial. Pero para todo el procedimiento de registro y la recopilación preliminar de algunos documentos, se elabora un poder notarial con un listado de todas las instancias, así como una indicación de los límites de autoridad en relación con una situación particular. Como regla general, los empleados de agencias inmobiliarias de confianza se convierten en asistentes confiables para las personas.
