La implementación de nuevas viviendas en Samara aún no ha sido capaz de ganar suficiente impulso. Sin embargo, la vivienda secundaria tiene una demanda mucho mayor aquí. Para aquellos que quieran comprar un apartamento en Samara,
El mercado secundario es el conjunto de propietarios que desean vender sus propios inmuebles residenciales.
Estos apartamentos son de interés para potencialescompradores en que la transacción se realiza sin intermediarios. En este caso, siempre puede evaluar la ubicación de la casa y el área, inspeccionar el departamento cuidadosamente desde el punto de vista de la reparación realizada en él, la seguridad y confiabilidad de las comunicaciones, y similares. Incluso puede hablar con sus vecinos para averiguar si los propietarios actuales tuvieron dificultades con la vivienda.
Вторичное жилье обычно довольно старое, дома dilapidada Además, existe la posibilidad de que el apartamento se haya reconstruido ilegalmente. Además, un departamento de este tipo siempre tiene su propia "historia", a veces no muy buena. A veces, incluso después de la finalización de la transacción de compra y venta, pueden aparecer los propietarios que no están de acuerdo con esto y poseen una determinada parte de la propiedad.
La vivienda primaria es un apartamento en edificios en varias etapas de construcción.
Entre las ventajas de las organizaciones primarias destacan las modernasplanificación, mayor área de apartamentos, el uso de los últimos materiales y tecnologías de construcción. Una ventaja significativa es que tales viviendas se pueden comprar en diferentes etapas de construcción. Además, cuanto antes se redacte el contrato, más barato será el apartamento al final.
La desventaja de tal compra es la oportunidadvea el departamento solo en el proyecto. Existe el riesgo de que la casa no se complete debido a la "congelación" del proyecto. A veces surgen varios problemas técnicos, por ejemplo, la puesta en marcha prematura del ascensor, la falta de agua, las comunicaciones por cable, el teléfono, Internet debido a reparaciones.
Según el final de 2013, la diferencia en el costoLa vivienda en Samara ascendió a aproximadamente 5.000 rublos. Costo sq.m. vivienda primaria es de 44 500 rublos., secundaria - 49 800 rublos. Si calcula el costo de todo el departamento, esta diferencia será bastante significativa.
Sin embargo, no todos pueden comprar un apartamento,cual quieres Es por eso que los compradores potenciales tienden a elegir una propiedad secundaria, porque cuanto peor sea la condición de la vivienda, más barata será. Según muchos, en primer lugar, debe obtener el techo y las paredes, y el resto vendrá.
A su vez, los desarrolladores están constantemente desarrollando condiciones favorables para adquirir sus apartamentos en una hipoteca.
En cualquier caso, es difícil dar una respuesta inequívoca sobre qué vivienda es mejor en cada caso particular: primaria o secundaria.