¿Qué es el arrendamiento financiero? Este es un alquiler que tiene una serie de características distintivas. Analicemos algunos puntos relacionados con este término.
Intentemos analizar el algoritmo en un específicoUn ejemplo. Suponga que un emprendedor o una empresa no tiene medios materiales suficientes para adquirir el equipo necesario. En este caso, puede solicitar un préstamo al banco, tomando la cantidad faltante a altas tasas de interés, o puede comprar las máquinas necesarias en la empresa mediante el arrendamiento financiero.
La compañía considerará la propuesta, analizará su propio beneficio. Una vez aprobado, el arrendador arrendará la propiedad a la compañía bajo un contrato específico.
Según sus términos, el arrendatario pagará una cierta cantidad cada mes a la compañía, que se llama pagos de arrendamiento.
Después de un cierto período de tiempo, el equipo se canjea, habiendo pagado el precio residual por él.
El contrato de arrendamiento financiero incluye tres partes:
La persona jurídica o física actúa como el destinatario de la propiedad, a quien el activo arrendado se arrienda por un cierto período de tiempo, con la posibilidad de una redención total.
Una compañía de arrendamiento se llama el lado que adquiere equipos, transporte, bienes raíces.
El vendedor se refiere a la parte que vende la propiedad valiosa.
En algunas situaciones, un arrendamiento financiero es entre dos partes si el propietario de la propiedad es el arrendador.
El propósito de tal evento para la compañía es expandir la producción, modernizar la línea de producción, lo que permite contar con ganancias sustanciales.
El arrendamiento financiero implica la venta rápida de equipos caros, vehículos y bienes inmuebles por parte del vendedor.
Según la ley rusa, es posible transmitir (alquilar) cierta propiedad:
Tenga en cuenta que hay algunos objetos que están prohibidos por la ley nacional. Por ejemplo, esto se aplica a artículos militares.
Además, no se puede contar con arrendar la siguiente propiedad:
El arrendamiento financiero no es aceptable con los siguientes parámetros de objeto:
Dependiendo del momento, la naturaleza económica de los contratos, se acostumbra distinguir tres tipos de arrendamiento:
Además, hay arrendamientos de equipos, bienes raíces, transporte de automóviles. Teniendo en cuenta el riesgo, tales transacciones se clasifican en grupos:
Se le considera un tipo especial de trato.El vendedor de la propiedad y el arrendatario actúan como una sola persona. La compañía celebra un acuerdo con la compañía de arrendamiento sobre la transferencia de propiedad a la propiedad por una cierta cantidad y es inmediatamente el arrendatario.
La especificidad de este tipo es queEl proceso de producción no se detiene, el equipo no se incauta. La empresa recibe una gran cantidad, con la cual puede aumentar el beneficio material. Pequeñas cantidades se pagan mensualmente. Tal acuerdo es beneficioso para las empresas que necesitan fondos adicionales para el desarrollo empresarial. Puede contar con recibir dinero de la compañía de arrendamiento sin perder el equipo, sin detener el proceso de producción.
Para arrendamiento posterior, hay ciertoscontras Dichas transacciones están bajo el escrutinio de las autoridades fiscales. Perciben tales acuerdos como una opción para evadir impuestos federales.
Es por eso que las autoridades fiscales comparanposibles condiciones de préstamo y arrendamiento. Si se encuentran inconsistencias, sospechan que el empresario intenta evitar pagar impuestos al presupuesto federal de la Federación Rusa.
Significa una transacción en cuyo caso la duración del uso de la propiedad es significativamente mayor que la validez del contrato. Se puede comparar con la opción de alquiler habitual.
La empresa de arrendamiento es totalmente responsable.para el sujeto del contrato. Es la compañía la responsable de los riesgos asociados con la pérdida o daño de la propiedad. El destinatario tiene derecho a rescindir el contrato con la empresa si se le proporcionó un objeto inadecuado para su uso.
Una vez completado el contrato, el arrendatario tiene los siguientes derechos:
El arrendamiento operativo tiene un impacto positivo en el desarrollo del proceso de producción, ya que el equipo se está actualizando.
Analicemos sus características distintivas. El arrendamiento financiero es una opción para atraer recursos materiales para fines específicos.
Los términos de uso del activo arrendado correspondentérminos del contrato. Al finalizar, el costo del equipo se acerca a cero. Básicamente, el arrendatario trata de obtener propiedad en propiedad personal.
El arrendamiento financiero internacional tiene las siguientes condiciones y signos:
Su secuencia está determinada por la ley federal sobre arrendamientos financieros, arrendamiento de propiedades.
Primero, se selecciona una compañía de arrendamiento. Se da preferencia a las grandes empresas que son subsidiarias de grandes instituciones.
La Ley de Arrendamiento Financiero rige la firma de un acuerdo. El cliente debe proporcionar el siguiente paquete:
La Ley Federal de arrendamiento financiero permite al arrendador solicitar otros documentos y documentos, teniendo en cuenta los detalles de la transacción, así como las características de la empresa.
A continuación, el cliente realiza la primera contribución en efectivo, después de lo cual la empresa se convierte en el propietario del objeto del contrato.
Un artículo adquirido en arrendamiento le permite mejorar la productividad laboral, aumentar el beneficio material.
Se le considera la forma más rentable de aumentaruna empresa de sus ingresos, una oportunidad para desarrollar la producción sin pérdidas significativas, crear nuevas líneas de producción y actualizar máquinas y dispositivos. En el arrendamiento, puede obtener equipos informáticos, materiales para el funcionamiento de la oficina.
En la agricultura, está permitido comprar nuevos aparatos y dispositivos que se requieren para recolectar leche, procesar cultivos y cortar carne de ganado.
El arrendamiento en el negocio de restaurantes está dirigido a la compra de equipos necesarios para el comercio de calidad.
Una opción similar se aplica a las industrias de refinación de petróleo, gas, carpintería, química.
Permite que un emprendedor o empresa individual se desarrolle incluso en aquellos casos en que no tiene suficientes recursos financieros para la compra de equipos modernos.
Debido a la distribución uniforme de los pagos, la empresa puede distribuir para planificar su trabajo, no hay necesidad de un pago único.
Inmediatamente después de firmar el contrato, la compañía comienza a utilizar el tema de la transacción y, una vez vencido el contrato, puede comprar el equipo a un valor residual.
Gracias a las ganancias, la compañía casi cubre los pagos mensuales; no afectan negativamente el funcionamiento de la empresa.
El Convenio de Arrendamiento Financiero otorga a las entidades privadas y legales el derecho de comprar un automóvil. Este tipo de transacción comenzó a utilizarse en Rusia solo en los últimos años.
Una vez que finaliza el período de arrendamiento, puede convertirse en el propietario completo del vehículo.
Las ventajas de la transacción son que inmediatamente después del pago del anticipo, una entidad privada o legal recibe el derecho de usar vehículos.
El registro de tales transacciones no es soloinstituciones financieras (bancos), pero también concesionarios de automóviles. Considere el algoritmo de acciones. El cliente muestra una licencia de conducir, un pasaporte civil.
A continuación, se concluye un acuerdo entre el arrendador y el futuro propietario del vehículo, que permite al cliente comprar el automóvil y convertirse en su propietario completo.
Además, se establece y firma un acuerdo de compra y venta entre el proveedor de transporte (vendedor) y el banco (empresa), que asumió las responsabilidades del arrendador.
El monto del anticipo no supera el 20-30 por ciento del valor total del automóvil bajo el contrato. Un requisito previo es el seguro para dos paquetes: CASCO, CTP.
Todos los problemas relacionados con el registro del automóvil en la policía de tránsito, pasando la inspección técnica del vehículo, la empresa de arrendamiento se ocupa.
Después de completar todos los procedimientos, el autotransferido al arrendatario. El propietario es una empresa de leasing: banco, concesionario de automóviles. Entre las ventajas de tal acuerdo, destacan la compra no solo de vehículos de pasajeros, sino también de equipos especiales.
