हमारे साथी नागरिकों में सबसे लोकप्रिय हैअचल संपत्ति लेनदेन - एक बगीचे की साजिश का पंजीकरण। और "समर एमनेस्टी" पर हाल ही में अपनाए गए कानून ने इसे सबसे सस्ती प्रक्रियाओं में से एक बना दिया है। इस तरह के लेन-देन के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, निष्पादन के दौरान क्या कठिनाइयाँ आ सकती हैं? इसके बारे में लेख में पढ़ें।
"समर एमनेस्टी" क्या है?
इसलिए सशर्त रूप से रूसी संघ का कानून कहा जाता है, जोयह गर्मियों के कॉटेज पर इमारतों को पंजीकृत करने के लिए एक सरल प्रक्रिया प्रदान करता है। इसे गर्मियों के निवासियों के "जीवन को सरल बनाने" के उद्देश्य से अपनाया गया था और उन्हें उन भूखंडों के पूर्ण स्वामित्व वाले मालिक बनने की अनुमति दी गई थी, जिनका उनके पास स्थायी उपयोग है। पहले, इस प्रकार के स्वामित्व ने उन्हें जमीन बेचने की अनुमति नहीं दी, जिसका अर्थ है कि उन्होंने अपने अधिकारों को काफी सीमित कर दिया।
गार्डन डिजाइन: कहां से शुरू करें?
तो, मान लीजिए कि आप अपने बेचने का फैसला करते हैंभूमि का भाग। किसी भी अन्य संपत्ति अधिग्रहण गतिविधि की तरह, बगीचे का डिज़ाइन सभी आवश्यक दस्तावेजों के संग्रह के साथ शुरू होना चाहिए। उनमें से:
अगर बगीचे के डिजाइन मेंआप स्वयं संपत्ति का उत्पादन नहीं करेंगे, लेकिन इसे अपने किसी अधिकृत प्रतिनिधि को सौंप दें, यह सुनिश्चित करना सुनिश्चित करें कि वह आप से नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी करवाए। अन्यथा, उसे आपके हितों का प्रतिनिधित्व करने का अधिकार नहीं होगा।
यदि सभी दस्तावेज हाथ में हैं, तो आप आगे बढ़ सकते हैंमामला - भूमि के स्थान पर संघीय पंजीकरण सेवा से संपर्क करें। एक साइट को पंजीकृत करने की प्रक्रिया विशिष्ट स्थिति और नकारात्मक परिस्थितियों की उपस्थिति पर निर्भर करेगी (कुछ दस्तावेज उपलब्ध नहीं हैं; साइट एक ग्रीष्मकालीन कॉटेज की बैलेंस शीट पर है; जमीन लंबे समय से अधिग्रहित की गई है और सभी दस्तावेज खो गए हैं; कैडस्ट्रल प्लान, आदि को छोड़कर सब कुछ है)
एक बगीचे साइट के लिए कागजी कार्रवाई: कुछ बारीकियों
ऐसी स्थितियों में, लेन-देनआमतौर पर स्वीकृत नियमों के अनुसार खरीद और बिक्री संभव नहीं है। लेकिन फिर भी, आप स्वामित्व को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर सकते हैं - यदि विक्रेता साझेदारी छोड़ देता है, और खरीदार एक ही समय में प्रवेश करता है। ग्रीष्मकालीन निवास साझेदारी के प्रलेखन में, यह नोट करना आवश्यक होगा कि जमीन अब किसी अन्य मालिक की है, और उसे एक दस्तावेज जारी करें जो इस बात की पुष्टि करता है (उदाहरण के लिए, एक माली की पुस्तक)। पहले की तरह, साइट के नए मालिक के पास इसके निपटान के लिए दस्तावेजी आधार नहीं है, यानी बिक्री के लिए। यदि खरीदार बगीचे की साजिश के पूर्व-बिक्री डिजाइन को संभालने के लिए सहमत है, तो उसे पता होना चाहिए कि इस तरह की संपत्ति की कीमत अनुमानित मूल्य से बहुत कम है, क्योंकि दस्तावेजों में "चीजों को क्रम में रखने" की प्रक्रिया कभी-कभी काफी महंगी होती है (30 हजार से)। इस मामले में, प्रतिनिधि की मदद का उपयोग करना उचित है। एक परिचित रियल एस्टेट एजेंट या इस क्षेत्र में आवश्यक अनुभव वाला वकील व्यक्ति बन सकता है।
