1 99 0 में, हमारे देश की भूमि संरचना बदल गई।इस साल में सुधार हुआ, धन्यवाद जिसके लिए यह पहचाना गया था कि अब से जमीन के अधिकार पर न केवल राज्य द्वारा प्रयोग किया जा सकता है, जैसा कि पहले था, लेकिन दूसरों द्वारा भी
निम्नलिखित क्षेत्रों में भूमि सुधार किया गया था:
• भूमि का denationalization।
• भूमि कार्यकाल अधिकारों का विकेंद्रीकरण।
• भूमि भूखंडों का निजीकरण।
सुधार के लिए धन्यवाद, नया, nonexistentपहले स्वामित्व अधिकार। अब से, जमीन को जीवन के लिए खरीदा, बेचा, किराए पर लिया जा सकता है, और विरासत द्वारा सौंप दिया जा सकता है। भूमि अचल संपत्ति के रूप में पहचाना गया था। हालांकि, यह अभी भी जमीन और प्राकृतिक संसाधनों से जुड़ा हुआ है, इसलिए, भूमिगत संपत्ति से जुड़े लेनदेन में, न केवल नागरिक कानून कार्य - पर्यावरण, भूमि और अन्य विशेष प्रावधानों और कानूनों को ध्यान में रखा जाता है।
शब्द "भूमि के स्वामित्व" का अर्थ आज क्या है?
वह भूमि के मालिक का अधिकार बताता हैअपने कब्जे के साथ किसी भी परिचालन करने के लिए: उपयोग, देने, बेचने या पट्टे पर। हालांकि, जमीन का अधिकार कानून, अनुबंध या अन्य समेकन द्वारा स्थापित शर्तों से सीमित है जो भूमि कानून के विपरीत नहीं है।
सीधे शब्दों में कहें, मालिक केवल अपने अधिकारों का प्रयोग कर सकते हैं यदि वे कानूनी दस्तावेजों का खंडन नहीं करते हैं।
भूमि के स्वामित्व का तात्पर्य है कि मालिक को इस तरह के स्वामित्व से लाभ उठाने का अधिकार है, अजनबियों को क्षेत्र में प्रवेश करने, खरीदने, दान करने, बेचने आदि पर सौदे करने की इजाजत नहीं है।
भूमि स्वामित्व अधिकारों के प्रकार:
• राज्य। भूमि राज्य से संबंधित है और राष्ट्रीय हितों में प्रयोग की जाती है।
• नगरपालिका। भूमि के नगर निगम के स्वामित्व का अधिकार यह दर्शाता है कि नगर पालिका जिसकी भूमि संबंधित है, नगर निगम के गठन के लाभ के लिए इसका उपयोग करती है।
• निजी। भूमि भूखंड एक विशिष्ट नागरिक या लोगों के समूह के होते हैं।
• मिश्रित।
किसी अन्य की तरह ही भूमि का अधिकारअचल संपत्ति को कानूनी रूप से पंजीकृत होना चाहिए। 1994 तक, यह भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र था। आज, इसके आधार पर या भूमि के अधिकार की पुष्टि करने वाले किसी अन्य दस्तावेज के आधार पर, मालिक को एफआरपी (फेडरल रजिस्ट्रेशन चैंबर) में एक पंजीकरण संख्या प्राप्त करनी चाहिए।
इसे प्राप्त करने के लिए आपको जमा करना होगा:
• एक दस्तावेज जो यह पुष्टि करता है कि यह भूखंड कानूनी रूप से जारी किया गया था।
• एक दस्तावेज यह पुष्टि करता है कि किसी विशेष नागरिक को संपत्ति का अधिकार है (उदाहरण के लिए, एक खरीद और बिक्री समझौता)।
• साइट के प्रावधान की वैधता की पुष्टि करने वाले कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से अर्क।
• कैडस्ट्राल पासपोर्ट।
• एक दस्तावेज जो यह पुष्टि करता है कि भूमि खरीदी गई, दान की गई, विरासत में मिली, आदि।
• व्यक्तिगत दस्तावेजों की प्रतियां।
• राज्य शुल्क के भुगतान के लिए प्राप्तियां।
सभी दस्तावेज व्यक्तिगत रूप से प्रदान किए जाते हैं और एकत्र किए जाते हैंभविष्य के मालिक या उनके प्रतिनिधि। आमतौर पर शहरों में ऐसी सेवाएं रियल एस्टेट कार्यालयों द्वारा प्रदान की जाती हैं। तैयार पैकेज फेडरल रजिस्ट्रेशन चैंबर को प्रदान किया जाता है।
