किसी भी संपत्ति के मालिक है।एकमात्र सवाल यह है कि कैसे पता लगाना है कि जमीन, घर या अपार्टमेंट का मालिक कौन है। वर्तमान में, वस्तु के स्वामित्व के बारे में जानकारी प्राप्त करने के कई तरीके हैं।
मौजूदा कानून के मुताबिक, सब कुछव्यक्तिगत वस्तुओं को रियल एस्टेट (ईजीआरएन) के एकीकृत राज्य रजिस्टर में ध्यान में रखा जाना चाहिए। "वैयक्तिकरण" द्वारा रीयल एस्टेट कैडस्ट्रल नंबर, पता और एससीसी सीमाओं में जिम्मेदार होने की उपलब्धता के रूप में समझा जाता है। तो भूमि प्लॉट का मालिक कौन है, यह पता लगाने का एकमात्र विकल्प बस इस डेटाबेस तक पहुंच कर रहा है। आपको निम्न विधियों में से एक चुनना होगा:
1. ऑर्डर जानकारी ऑनलाइन, यदि इंटरनेट तक पहुंच की संभावना है औरपता या संख्या के बारे में जानकारी। यदि कोई जानकारी नहीं है, लेकिन अनुमानित स्थान ज्ञात है, तो पहले सार्वजनिक कैडस्ट्रल मानचित्र से परामर्श करना उचित है।
2. एमएफसी में दस्तावेजों का ऑर्डर करना, जब आवेदक को आधिकारिक रूप से पुष्टि की गई जानकारी की आवश्यकता होती है, यानी, नीले मुहरों वाला एक दस्तावेज़।
3. संभावित अधिकार धारक या व्यक्ति (शरीर) के बारे में जानकारी के साथ एक पूछताछ। Делается в случае, если полученная выписка из ईजीआरएन में आवश्यक डेटा नहीं है, और रियल एस्टेट वास्तव में मौजूद है। रूसी संघ में, लगभग 10% वस्तुओं को आधिकारिक रजिस्टर में प्रतिबिंबित नहीं किया जाता है, क्योंकि उनके पास पंजीकृत अधिकार नहीं है।
Rosreestr की खुली ऑनलाइन सेवाएं इनमें से एक हैंउन जगहों पर जहां आप यह पता लगा सकते हैं कि कुछ मिनटों में जमीन का मालिक कौन है। PKK में, अचल संपत्ति की जानकारी कार्टोग्राफिक रूप में दी गई है, जो कैडस्ट्राल संख्या और मूल जानकारी (पता, क्षेत्र, श्रेणी, भूमि सर्वेक्षण की तारीख) का संकेत देती है।
प्रारंभ पृष्ठ उपयोगकर्ता को एक मानचित्र प्रदान करता हैरूसी संघ क्षेत्रों में विभाजित। संपर्क करते समय, क्षेत्र को नगरपालिका जिलों, शहर क्षेत्रों, आदि में विभाजित किया जाता है। यहां तक कि एक विशिष्ट पते को जाने बिना, आप क्षेत्रीय संदर्भ बिंदुओं द्वारा एक साइट पा सकते हैं। इसके अलावा, मानचित्र आपको सभी प्रदर्शित संख्याओं और सीमाओं को बनाए रखते हुए उपग्रह मोड पर स्विच करने की अनुमति देता है। ऐसा करने के लिए, "मैप मैनेजमेंट" अनुभाग पर जाएं और फिर "यूनिफाइड कार्टोग्राफिक बेसिस" टैब में "स्पेस इमेजेस" चुनें, अन्य निशान हटाए बिना।
चयनित वस्तु पर जानकारी प्राप्त की जा सकती हैउसके कार्ड के सेवा अनुभाग के माध्यम से। सेवा यह पता लगाने के लिए 2 तरीके प्रदान करती है कि जमीन के मालिक कौन हैं: कैडस्ट्रे में पते या संख्या के आधार पर - यूएसआरएन से पासपोर्ट या अर्क प्राप्त करके।
उपलब्ध कराई गई जानकारी की मात्रा से, कैडस्ट्रालरियल एस्टेट अधिकारों के रजिस्टर से पासपोर्ट और अर्क बहुत समान हैं। विशेष रूप से, वे दोनों कॉपीराइट धारक, मौजूदा एन्कंब्रन्स और संपत्ति के बारे में बुनियादी डेटा के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं।
अर्क से सूचना जानकारी को प्रतिबिंबित नहीं करती है"5 कैलेंडर दिनों से अधिक पुराना"। लेन-देन की शुद्धता की जांच करने के लिए यह विशेष रूप से सच है। हालांकि, कैडस्ट्राल पासपोर्ट, अन्य बातों के अलावा, आपको साइट के ग्राफिक आरेख से परिचित होने की अनुमति देता है।
आप इन दस्तावेजों को ऑनलाइन ऑर्डर कर सकते हैंRosreestr की आधिकारिक वेबसाइट पर अनुभाग "सार्वजनिक सेवाएं"। 01.01.2017 से, पंजीकरण के बिना, संसाधन आपको USRN से केवल एक उद्धरण प्राप्त करने की अनुमति देता है। स्पष्ट करने के लिए, सामान्य जानकारी के साथ, साइट के कॉन्फ़िगरेशन को यूएसआरएन एफजीआईएस (अपने स्वयं के पासपोर्ट और एसएनआईएलएस नंबर का उपयोग करके) के साथ रजिस्टर करने और अपने व्यक्तिगत खाते में कम से कम 200 रूबल जमा करने की आवश्यकता होती है। उसके बाद, सिस्टम आपको एक घंटे के भीतर इलेक्ट्रॉनिक रूप में दस्तावेज़ प्राप्त करने की अनुमति देगा, और प्रत्येक की लागत 2 रूबल से अधिक नहीं होगी।
अंतर-कार्यात्मक केंद्र (MFC) से संपर्क करने से समस्या का समाधान हो जाएगा कि कैसे पता लगाया जाए कि कौन जमीन का मालिक है। अनुरोध करने के लिए आपको निम्नलिखित की आवश्यकता है:
कोई भी व्यक्ति, न केवल मालिक या किरायेदार, संपत्ति के लिए एक आदेश दे सकता है। आवेदन के परिणामों के आधार पर, आवेदक इलेक्ट्रॉनिक या पेपर फॉर्म में एक दस्तावेज प्राप्त करता है।
एसएनटी में अचल संपत्ति की स्थिति अधिक जटिल है।"Dacha amnesty" के बावजूद, कई लोग इसका उपयोग साझेदारी के एक सदस्य की केवल एक पुस्तक के आधार पर करते हैं और, हालांकि योगदान नियमित रूप से भुगतान किया जाता है, उनसे संबंधित वस्तुओं को कहीं भी ध्यान नहीं दिया जाता है।
कैसे पता चलेगा कि किसके पास डाचा हैभूमि की साजिश, पड़ोसी संपत्तियों के मालिकों के साथ-साथ संसाधन आपूर्ति संगठनों (पानी के पाइप, विद्युत नेटवर्क बिछाने) के लिए काफी तीव्र है। आप आवश्यक जानकारी निम्नानुसार प्राप्त कर सकते हैं:
जानकारी खोजने का यह तरीका आपको पता लगाने में मदद करेगाजो बागवानी संगठनों और ग्रामीण बस्तियों के प्रशासन में दोनों के पास जमीन की साजिश का मालिक है, जहां वे घरेलू रिकॉर्ड रखना जारी रखते हैं और यहां तक कि अपंजीकृत संपत्ति के "मालिकों" के बारे में जानकारी दर्ज करते हैं।
लेन-देन करते समय, यह न केवल यह पता लगाने के लिए प्रासंगिक है कि जमीन का मालिक कौन है, बल्कि यह भी पता चलता है कि विक्रेता के बारे में सभी संभव जानकारी प्राप्त करें और अचल संपत्ति के साथ संभावित समस्याएं।
आप नेटवर्क के खुले स्रोतों के माध्यम से खोज करके संभावित जोखिमों को कम कर सकते हैं। विशेष रूप से, हम अनुशंसा करते हैं कि आप निम्नलिखित संसाधनों पर ध्यान दें:
सामान्य तौर पर, आधुनिक सूचना क्षेत्र अनुमति देता हैकिसी भी अचल संपत्ति के बारे में आवश्यक जानकारी प्राप्त करें। इसी समय, कानून को तोड़ने या "बातचीत" करने की आवश्यकता नहीं है - अधिकांश सूचना अड्डों और रिकॉर्ड तक पहुंच पूरी तरह से कानूनी है।
