अनुभवी realtors और साधारण की आँखों मेंउन उपभोक्ताओं के लिए जो निर्माण तकनीकों से परिचित हैं, एक अखंड आधार पर घर दूसरों के ऊपर मूल्यवान हैं। ऑब्जेक्ट एक बदसूरत क्षेत्र में स्थित हो सकता है, अपर्याप्त विकसित बुनियादी ढांचे और अन्य नुकसान हो सकता है, लेकिन किसी को भी ऐसी इमारतों से इनकार नहीं किया जा सकता है - उच्च स्थायित्व। कॉटेज का अखंड निर्माण एक ही तकनीक पर आधारित है, लेकिन कुछ बारीकियों के साथ। यदि ऊँची-ऊँची बहुमंजिला इमारतें समझौते को बर्दाश्त नहीं करती हैं और संरचना में "स्वच्छ" मोनोलिथ बिछाने की अपेक्षा के साथ डिज़ाइन की जाती हैं, तो निजी घरों को पूर्वनिर्मित फ्रेम निर्माण के सिद्धांतों के साथ एक संयुक्त तकनीक का उपयोग करके बनाया जा सकता है।
अखंड निर्माण की पारंपरिक तकनीकएक एकल बिजली सामग्री से एक फ्रेम के गठन को मानता है। इस मामले में वाहक प्रबलित कंक्रीट से बने होते हैं, जो घर का कंकाल बनाता है, और आधार ठोस होता है। कॉटेज का निर्माण उसी प्रणाली के अनुसार किया जा सकता है। हालांकि, इस मामले में समान उच्च शक्ति प्राप्त करने की आवश्यकता कम लोड के कारण नहीं होगी। एक साधारण निजी घर में एक या दो मंजिल हैं, जिनमें से लोड-असर पर भार पूर्वनिर्मित संरचना के लिए काफी स्वीकार्य होगा। फ्रेम तत्वों को शामिल करने के साथ कॉटेज के अखंड निर्माण की संयुक्त तकनीक मानती है कि व्यक्तिगत घटकों को एक अलग सामग्री द्वारा दर्शाया जाएगा। एक नियम के रूप में, विभाजन और बाहरी दीवारें विदेशी हैं। इस तरह के कमजोर पड़ने से निर्माण के संगठन और सामग्री पर दोनों को बचाने की अनुमति मिलती है, लेकिन इमारत की विश्वसनीयता और स्थायित्व में महत्वपूर्ण कमी के बिना।
इस तथ्य के बावजूद कि अखंड निर्माणप्रबलित कंक्रीट से जुड़ा हुआ है, उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की श्रेणी बहुत व्यापक है। मानक स्टील से बने छड़ (आधुनिक प्रौद्योगिकियों में - समग्र फाइबरग्लास से) को मजबूत करने, फाइबर-प्रबलित कंक्रीट और संरचना में ईंटों का उपयोग है। पैनलों का उपयोग विदेशी तत्वों के रूप में किया जा सकता है जो छत और विभाजन के रूप में कार्य करते हैं, हालांकि यह समाधान निजी घर परियोजनाओं में भी स्वागत नहीं है। तथ्य यह है कि किसी भी विन्यास के तहत कॉटेज के अखंड निर्माण में काफी निवेश की आवश्यकता होगी, और प्रबलित कंक्रीट से पैनलों तक संक्रमण के नोड्स में स्पष्ट रूप से कमजोर बिंदुओं की उपस्थिति किसी भी तरह से उचित नहीं है। ईंटों या इमारत ब्लॉकों के लिए, इस तरह के फ़्रेमों को केवल सशर्त रूप से अखंड के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है - और इस कारण से कि वे गैर-अखंड पूर्वनिर्मित फ्रेम घरों पर ताकत विशेषताओं में विशेष रूप से लाभ उठाते हैं।
इस प्रकार के मकान डिजाइन के अनुसार बनाए जाते हैंएक समाधान जिसमें संचार के स्थान के बिंदु और रेखाएँ शुरू में इंगित की जाती हैं। भविष्य में, इंजीनियरिंग नेटवर्क बिछाने की उम्मीद के साथ अखंड फ्रेम का गठन किया जाएगा। सबसे पहले, निर्माण के दौरान, नींव खड़ी की जाती है, जो लगभग 100 सेमी की मोटाई के साथ एक ठोस स्लैब बनाएगी। इसे शीसे रेशा या धातु की छड़ से भी प्रबलित किया जाता है। भविष्य में, अखंड घरों और कॉटेज का निर्माण लगातार किया जाता है, जिसमें कंक्रीट डालना होता है। मूल लोड-असर तत्व तैयार स्तंभ हैं, जिनमें से गुहाओं को मोर्टार से भी भरा जाना चाहिए। फिर ऊपरी कंक्रीट फ्रेम बनाया जाता है, स्ट्रैपिंग किया जाता है और, यदि आवश्यक हो, तो अखंड बीम के साथ अतिरिक्त सुदृढीकरण। उसके बाद, एकीकृत घटकों का उपयोग करके फर्श और विभाजन स्थापित किए जाते हैं। इंजीनियरिंग संचार के खुलने, सामना करने और बिछाने की व्यवस्था के लिए सामान्य तकनीकों के अनुसार निर्माण के अंतिम चरण किए जाते हैं।
उनके सिद्धांतों के अनुसार, दो तकनीकों को प्रतिष्ठित किया जा सकता हैअखंड फ्रेम निर्माण के समान। उनमें से एक, अधिक सस्ती, इसमें स्तंभों के बजाय नियोजित लकड़ी से उच्च शक्ति वाले लकड़ी के बीम का उपयोग शामिल है। यह दूसरी मंजिल के बिना अर्थव्यवस्था वर्ग की परियोजनाओं पर लागू होता है। दूसरी तकनीक प्रीकास्ट फ्रेमिंग पर अधिक जोर देती है। इस तकनीक की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि प्रबलित कंक्रीट बेस सीधे निर्माण स्थल पर नहीं बनाया गया है, लेकिन व्यक्तिगत घटकों से इकट्ठा किया गया है जो पहले कारखाने में निर्मित थे। कॉटेज के प्रीकास्ट मोनोलिथिक निर्माण भी स्तंभों की संरचना में प्रवेश करते हैं, बीम और फर्श पैनलों को जोड़ते हैं। यही है, साइट के लिए एक प्रकार का घर-किट लाया जाता है, जिसमें से उन कॉटेज का निर्माण किया जाता है।
एक फ्रेम-अखंड पर निर्मित मकानप्रौद्योगिकियों को ताकत, स्थायित्व और उच्च थर्मल इन्सुलेशन की विशेषता है। भविष्य में, बिल्डरों को इन्सुलेट सामग्री के साथ न्यूनतम भवन प्रदान करना आवश्यक होगा। लेआउट के संदर्भ में प्रौद्योगिकी का लचीलापन भी नोट किया गया है - यह विशेष रूप से व्यक्तिगत परियोजनाओं के लिए फायदेमंद है। पैनल निर्माण की तुलना में अखंड निर्माण न्यूनतम वास्तुदोषों को स्वीकार करता है। बाहरी दृढ़ता और जटिलता के बावजूद, कुटीर के फ्रेम-अखंड निर्माण को थोड़े समय में लागू किया जाता है। यह आंशिक रूप से तकनीकी आवश्यकता के कारण है - बिल्डरों के निपटान में कंक्रीट डालने और सलाखों को मजबूत करने के लिए सीमित समय तक। नतीजतन, प्रक्रिया की निरंतरता काम की उच्च गति निर्धारित करती है।
के रूप में इस तरह के अखंड निर्माणकार्य के संगठन की विशेषताएं पैनल निर्माण विधियों की तुलना में अधिक महंगी हो जाती हैं। विभिन्न अनुमानों के अनुसार, लागत 15-20% बढ़ जाती है। इसके अलावा, नुकसान काम के मौसम की आवश्यकता के लिए है। यह केवल गर्मियों में ऐसे घरों को खड़ा करने की सिफारिश की जाती है, क्योंकि 5 डिग्री सेल्सियस से नीचे के तापमान पर कंक्रीट समाधान के गुण बदल सकते हैं, जो संरचना की पर्याप्त गुणवत्ता सुनिश्चित नहीं करेगा। केवल चरम मामलों में सर्दियों में किए गए कॉटेज का अखंड निर्माण होता है, और फिर भी ठंढ-प्रतिरोधी एडिटिव्स के साथ कंक्रीट बेस के कमजोर पड़ने के साथ।
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, प्रौद्योगिकी के कमजोर बिंदुओं में से एक वित्तीय निवेश है। ब्रिगेड के काम में औसतन 6-7 हजार / एम 2 का खर्च आता है3... यह नींव रखने के साथ ही एक वर्कफ़्लो है। इसी समय, टर्नकी मोनोलिथिक कॉटेज के निर्माण में आज 15-17 हजार / मी का खर्च आता है3... बेशक, बहुत कुछ क्षेत्र और श्रमिकों की योग्यता पर निर्भर करेगा, लेकिन किसी को कीमतों में महत्वपूर्ण गिरावट पर भरोसा नहीं करना चाहिए।
पहले से ही बिल्डरों के पारिश्रमिक की दरों पर यह संभव हैपैनल या फ्रेम-पूर्वनिर्मित संरचनाओं की तकनीक के साथ एक महत्वपूर्ण अंतर पर ध्यान दें। लेकिन यह समाप्त वस्तुओं के लिए कीमतों में और भी अधिक व्यक्त किया गया है। द्वितीयक बाजार में, हम 2-3 मिलियन रूबल की शुरुआती दरों के बारे में बात कर सकते हैं। - और यह कॉटेज का काफी सस्ती अखंड निर्माण होगा। 250-300 मीटर के क्षेत्र वाले घरों के लिए मध्य खंड में मूल्य2 10 मिलियन रूबल से अधिक हो सकता है। फिर, पूर्वनिर्मित और पैनल भवन 20% सस्ते हैं।
अखंड के क्षेत्र में विकास के इस स्तर परआवास निर्माण, दो आशाजनक क्षेत्र हैं। उनमें से एक का उद्देश्य बड़े पैमाने पर उपभोक्ता है और किसी तरह मानक परियोजनाएं प्रदान करता है। इस दिशा का अनुकूलन इस तथ्य के कारण है कि एक ही 15 हजार / एम 2 में एक अखंड कॉटेज के निर्माण की लागत3 कई संभावित ग्राहकों के लिए बनी हुई हैअसहनीय रूप से उच्च। इसलिए, निर्माण विधियों के एकीकरण के कारण, प्रौद्योगिकीविदों को ऐसे प्रस्तावों की प्रतिस्पर्धात्मकता में वृद्धि की उम्मीद है। दूसरी दिशा उन लोगों पर केंद्रित है जो समझौता नहीं करना चाहते हैं और व्यक्तिगत वास्तुकला और सर्वश्रेष्ठ आधुनिक निर्माण सामग्री के उपयोग के साथ एक पूरी तरह से अनूठी झोपड़ी पाने की उम्मीद करते हैं। दरअसल, मनोरंजन और खरीदारी के बड़े पैमाने पर परियोजनाओं के कार्यान्वयन में, विकास की इस दिशा का उपयोग सार्वजनिक शहरी नियोजन के क्षेत्रों में सक्रिय रूप से किया जाता है।
