मास्को आवासीय परिसर "स्पैनिश क्वार्टर" ने चर्चाओं का तूफान पैदा कर दिया। यह संभावित खरीदारों को इतना आकर्षित क्यों करता है? क्या यह इस परियोजना पर ध्यान देने योग्य है? हम इस लेख में विवरणों पर विचार करेंगे।
ऐतिहासिक रूप से, एक डेवलपर का पहला नाम जोआज "ज़ेक के स्पेनिश क्वार्टर्स" के तहत आवास परिसर का निर्माण कर रहा है, यह "ऑगुर" था। इस कंपनी को पच्चीस साल हो गए हैं। हालांकि, उसकी गतिविधि की पहली दिशा इमारतों का निर्माण नहीं थी, लेकिन अचल संपत्ति लेनदेन के समापन में सहायता थी। आज कंपनी खुद को "A101 डेवलपमेंट" कहती है। इसके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की श्रेणी में एक वास्तुशिल्प परियोजना के विकास से लेकर इसके प्रत्यक्ष कार्यान्वयन तक की पूरी श्रृंखला शामिल है। A101 विकास ने पहले ही कई आवासीय परिसरों को सफलतापूर्वक पूरा कर लिया है। इनमें ला डेफेंस, थ्री पोपलर, स्मोलेंस्काया ज़स्तावा और नादेज़्दा शामिल हैं। आज कंपनी धीमी नहीं हो रही है। आवास परिसर "ग्रीन लाइन" को सफलतापूर्वक चालू किया गया था, और आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर्स", आवासीय परिसर "मॉस्को 101" के निर्माण पर काम चल रहा है।
A101 लगभग दो वर्षों के लिए बड़े बिन होल्डिंग का हिस्सा रहा है।
लगभग पांच साल पहले, महत्वपूर्ण प्रदेश(लगभग एक सौ अड़तालीस हजार हेक्टेयर), जो राजधानी के दक्षिण-पश्चिम में स्थित थे, आधिकारिक तौर पर शहर की सीमा में शामिल थे। अब इस क्षेत्र को न्यू मॉस्को कहा जाता है। बेशक, इन क्षेत्रों को सक्रिय रूप से बनाया जा रहा है, कई नए आवासीय क्वार्टर बड़े पैमाने पर बनाए जा रहे हैं। जिसमें "स्पैनिश क्वार्टर" शामिल है। इस प्रकार के आवासीय परिसर नए जिले के समग्र वास्तुकला में पूरी तरह से फिट होते हैं। मॉस्को रिंग रोड से 4 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में निकोलो-खोंवसोए के गांव के पास, ब्लॉक में Kaluzhskoye, Kievskoye राजमार्ग से दूर स्थित नहीं होगा। एक ही डेवलपर (ग्रीन लाइन और मॉस्को 101) की दो अन्य बड़ी परियोजनाओं के साथ-साथ निम्नलिखित टाउनहाउस: व्येज़ेमकोए और क्रोनबर्ग। उनमें से प्रत्येक का क्षेत्र बंद हो जाएगा। ब्लॉक निवासियों की सभी आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया एक विकसित बुनियादी ढांचा प्रदान करेगा। एक घर के लिए अधिकतम ऊंचाई सत्रह मंजिल होगी। आधुनिक विदेशी उपनगरों की परियोजनाओं के अनुसार टाउनहाउस बनाए जाएंगे।
इक्विटी क्वार्टर स्पैनिश क्वार्टर आवासीय परिसर के बारे में क्या कहते हैं?समीक्षा दिखाती है कि परियोजना संभावित ग्राहकों के साथ लोकप्रिय है। अपार्टमेंट नियमित रूप से खरीदे जाते हैं। सामान्य तौर पर, भविष्य के किरायेदार ऐसे समाधान के कई फायदे और नुकसान को उजागर करते हैं। तो, स्पेनिश क्वार्टर आवासीय परिसर में शेयरधारक के लिए खरीदी गई अपार्टमेंट का क्या मतलब होगा?
पेशेवरों:एक अच्छी प्रतिष्ठा वाले एक डेवलपर; भवन निर्माण की उत्कृष्ट गति; क्षेत्र में अच्छी पारिस्थितिक स्थिति; सजावट के साथ एक अपार्टमेंट चुनने या अपने स्वाद की मरम्मत करने की क्षमता; जटिल के भीतर ही बुनियादी ढाँचा।
न्यूनतम:सबसे सुविधाजनक परिवहन इंटरचेंज नहीं; क्षेत्र में सक्रिय निर्माण के कारण पर्यावरण की स्थिति बिगड़ने की उच्च संभावना; आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर्स" के पास अपर्याप्त विकसित बुनियादी ढांचा।
ग्राहक समीक्षा डेवलपर में विश्वास व्यक्त करते हैं और खरीदे गए अपार्टमेंट में समय पर निपटान के लिए आशा करते हैं। समय बताएगा कि क्या काम समय पर पूरा हो सकता है।
आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर्स" कहाँ है?हम जिस तरह से उपयोग कर रहे हैं, उस पते को नाम देना मुश्किल है, क्योंकि क्षेत्र अभी सक्रिय रूप से निर्मित होना शुरू हो गया है। मॉस्को रिंग रोड से सिर्फ चार किलोमीटर की दूरी पर निकोलो-खोंवस्क्योई गांव के क्षेत्र में निर्माण कार्य किया जा रहा है। इस क्षेत्र को इस तरह की परियोजना का निर्माण शुरू करने के लिए अविश्वसनीय रूप से अच्छा विकल्प माना जाता है। शेयरधारक पूंजी की निकटता को महत्व देते हैं, जो विशेष रूप से उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण है, जिन्हें हर दिन अपने काम के स्थान पर आने की आवश्यकता होती है।
परिसर का स्थान भविष्य के निवासियों को प्रसन्न करता हैप्रमुख परिवहन धमनियों से संबंध। निकोलो-खोवस्काया सड़क इमारत से सीधे कलुगा राजमार्ग तक जाएगी। चार किलोमीटर से कम एमकेएडी तक रहेगा। कीव राजमार्ग परिसर से पांच किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। इसलिए, निजी वाहनों के मालिकों को कोई समस्या नहीं होगी।
सार्वजनिक परिवहन द्वारा परिसर में जाओऔर अधिक कठिन हो जाएगा। निकटतम बस स्टॉप इमारतों से दस मिनट की पैदल दूरी पर हैं, और निकटतम मेट्रो स्टेशन "टेप्ली स्टेन" और "सैलारिवेस्काया" को पांच किलोमीटर की यात्रा करनी होगी। शायद शहर के अधिकारी इस क्षेत्र से केंद्र तक चलने वाली बसों और मिनी बसों की संख्या बढ़ाने का फैसला करेंगे। 2019 और 2020 में, दो नए मेट्रो स्टेशन (प्रोशिनो और ममरी) खोलने की योजना है। तो, शायद, कुछ वर्षों के बाद, सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करने में समस्याएं बस गायब हो जाएंगी।
आर्किटेक्ट चाहते हैं कि नया क्वार्टर बनेपूरी तरह से स्वतंत्र, एक अलग शहर की तरह। क्या यह स्पैनिश क्वार्टर आवासीय परिसर के मामले में किया जाएगा? अनुमानित वस्तुओं के वर्तमान निर्माण और कंप्यूटर मॉडल की तस्वीरें इस योजना को लागू करने के लिए डेवलपर की सक्रिय इच्छा को प्रदर्शित करती हैं। क्षेत्र के बुनियादी ढांचे को विकसित और विविध बनाने का वादा किया गया है। सभी घर छोटे आंगन बनेंगे, जो आरामदायक आंगनों में संलग्न हैं। घरों के समूहों के बीच एक विशाल बुलेवार्ड बनाया गया है, जिसे दुकानों, कार्यालयों, रेस्तरां और कैफे द्वारा तैयार किया जाएगा। एक हजार से अधिक स्थानों के लिए एक व्यापक स्कूल का निर्माण किया जाएगा, साथ ही दो किंडरगार्टन बच्चों के विकास के लिए आवश्यक हर चीज से लैस होंगे।
कई के लिए, पार्किंग महत्वपूर्ण है।डेवलपर ने आश्वासन दिया कि पार्किंग स्थल बनाया जाएगा। यह भूमिगत होगा और इसमें कई स्तर होंगे। इस प्रकार, इस तरह की पार्किंग लगभग ढाई हजार कारों को समायोजित कर सकती है। कई इमारतें अपनी भूमिगत पार्किंग से सुसज्जित होंगी। ऊपर की भूमिगत पार्किंग को डिजाइन नहीं किया गया था।
इसके अलावा, माना के निवासियों के लिएआवासीय परिसर में एक स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट, फिटनेस क्लब, स्केटिंग रिंक, साइकलिंग और जॉगिंग ट्रैक और कई खेल मैदान होंगे। इसके क्षेत्र में एक शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र, दुकानें और निश्चित रूप से, एक क्लिनिक होगा।
भूनिर्माण भी पेशेवरों द्वारा कब्जा कर लिया जाएगा। कई हरे स्थानों, फूलों के बेड, बेंच, आरामदायक और सुरक्षित खेल के मैदानों के कारण क्वार्टर सुखद और अविश्वसनीय रूप से सुंदर हो जाएगा।
इक्विटी धारकों की राय कितनी हैपारिस्थितिक रूप से स्वच्छ वह क्षेत्र है जिसमें परियोजना "स्पेनिश क्वार्टर्स (एलसीडी)" के तहत भवनों का निर्माण जारी है। भविष्य के अधिकांश निवासी खोव्स्नोय कब्रिस्तान के साथ पड़ोस के बारे में चिंतित हैं, जो वर्तमान में विचार के तहत परिसर से दो किलोमीटर से कम दूरी पर स्थित है। पूरे क्षेत्र में सबसे बड़ा माना जाने के अलावा, इसका सालाना विस्तार जारी है। इसका एक अभिन्न हिस्सा श्मशान है। और लगभग एक साल पहले, कब्रिस्तान का क्षेत्र कई एशियाई समूहों के बीच नरसंहार का स्थल बन गया। बिना शूटआउट के नहीं। शेयरधारक वर्णित घटनाओं की पुनरावृत्ति से डरते हैं और आशा करते हैं कि कब्रिस्तान का विस्तार स्पेनिश क्वार्टर आवासीय परिसर की ओर नहीं किया जाएगा।
प्रत्यक्षदर्शियों के अनुसार, इमारतों का निर्माणकाफी जोरदार गति से प्रगति कर रहा है, जिससे परियोजना के समय पर पूरा होने की उम्मीद है। पहला चरण इस वर्ष की चौथी तिमाही में चालू किया जाना चाहिए। इसका तात्पर्य सात भवनों की उपस्थिति से है। फरवरी के मध्य तक, इमारतों के साथ सभी निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और स्पेनिश क्वार्टर आवासीय परिसर की आंतरिक और बाहरी सजावट जारी है। 2018 की तीसरी तिमाही में चरण 2 को चालू किया जाएगा। इसमें नौ भवन शामिल होंगे। प्रत्येक व्यवसाय वर्ग स्तर का है। उनका निर्माण जारी है। नियोजित नौ भवनों के साथ तीसरे चरण को 2019 की पहली तिमाही में पूरा किया जाएगा।
माना आवास में अचल संपत्ति का मूल्यकॉम्प्लेक्स एक समान प्रकार के अन्य आवासीय भवनों के आवास के लिए कीमतों के औसत स्तर से अधिक नहीं है। निर्माण कार्य की शुरुआत में, यहां एक वर्ग मीटर की लागत सत्तर-एक हजार पांच सौ रूबल है। इस प्रकार, एक अपार्टमेंट के लिए न्यूनतम कीमत एक लाख नौ सौ निन्यानबे हजार दो सौ रूबल थी। समय के साथ, परिसर में अचल संपत्ति कुछ हद तक बढ़ी है।
आवास के लिए भुगतान करने के कई तरीके हैं।उनमें से: पूर्ण पूर्व भुगतान; किश्त योजना; बंधक। बैंक अपने स्वयं के भुगतान की शर्तें निर्धारित करते हैं, इसलिए वे थोड़े अलग हो सकते हैं। औसतन, पहली किस्त कुल कम से कम बीस प्रतिशत होनी चाहिए, और बंधक की अवधि बीस वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए।
आवास वर्ग "व्यवसाय" और "आराम", जोडेवलपर प्रदान करता है, किसी भी परिवार के लिए एक महान समाधान होगा। विभिन्न इमारतों में अपार्टमेंट के बीच के अंतर लेआउट, विभिन्न खत्म, लागत, छत की ऊंचाइयों की विविधता में होंगे। "व्यावसायिक" इमारतों में भूमिगत पार्किंग स्थल भी बनाया जाएगा। सभी घर शानदार हॉल से सुसज्जित होंगे, जो एक कंसीयज कार्यस्थल, साथ ही आधुनिक आरामदायक लिफ्ट प्रदान करेगा।
निर्माण तकनीक अखंड है।हालांकि, तोरण, दीवारें नहीं, खंभे होंगे। इसका मतलब यह है कि अपार्टमेंट के मालिक आर्किटेक्ट के विचार से बंधे हुए बिना, वहां के लेआउट को बनाने में सक्षम होंगे।
वातित ठोस मुख्य सामग्री बन जाएगाबाहर की दीवारें। इसकी मुख्य विशेषताएं हैं: उच्च थर्मल इन्सुलेशन, वाष्प पारगम्यता और स्थापना में आसानी। सामग्री के नुकसान में नमी क्षमता और ध्वनि पारगम्यता शामिल है, हालांकि, चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र, क्लिंकर टाइल और बनावट वाले प्लास्टर के साथ सतह को कवर करके उनकी अभिव्यक्ति को समतल किया जा सकता है।
इस प्रकार, ऊपर वर्णित आवासीय परिसर आपके और आपके परिवार के लिए वास्तव में आरामदायक घर बन सकता है। संकोच और चिंता को दूर फेंक दो!
सही चुनाव करें।
