Muscovites के लिए एक बढ़िया विकल्प एक नया खरीदना हैएक अपार्टमेंट जो राजधानी के केंद्र से बहुत दूर नहीं है और एक ही समय में एक पारिस्थितिक रूप से स्वच्छ क्षेत्र में, एक नदी और एक वन पार्क के बगल में है। यह ऐसी जगह है जहां विकास कंपनी "ए 101" द्वारा पूरे छोटे माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का बड़े पैमाने पर निर्माण किया जा रहा है। "स्पेनिश क्वार्टर" - इस तरह उन्होंने अपने दिमाग की उपज कहा। दक्षिणी स्पेन का एक टुकड़ा अचानक मास्को के पास दिखाई देने का कारण यह है कि परिसर को स्पेनिश विशेषज्ञों द्वारा डिजाइन किया गया था। उन्होंने बार्सिलोना के समान माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का एक लेआउट प्रस्तावित किया, जिसे लागू किया जाएगा।
2012 में, राजधानी का क्षेत्र थादक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित 148 हजार हेक्टेयर भूमि पर कब्जा कर लिया। उन्हें न्यू मॉस्को नाम दिया गया था। अब इस क्षेत्र में, कई आधुनिक आवासीय परिसर एक साथ बड़े पैमाने पर बनाए जा रहे हैं, जिनमें से एक "स्पेनिश क्वार्टर" होगा। न्यू मॉस्को वर्तमान में एक बहुत ही आशाजनक क्षेत्र है जो कई डेवलपर्स का ध्यान आकर्षित करता है। वह शहरी नियोजन परियोजना और होल्डिंग "ए101 डेवलपमेंट" में शामिल हो गए। MKAD, Kaluzskoe और Kievskoe राजमार्गों और Salaryevo गांव के खंड पर, वह मास्को 101, ग्रीन लाइन, स्पेनिश क्वार्टर, साथ ही दो टाउनहाउस Kronburg और Vyazemskoe सहित तीन बड़े आवासीय परिसरों का निर्माण कर रहा है। उन सभी को बाहरी लोगों के लिए बंद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक समृद्ध बुनियादी ढांचा है जो अपार्टमेंट मालिकों की जरूरतों को पूरी तरह से संतुष्ट करता है। परिसरों में घर अपेक्षाकृत कम बनाए जा रहे हैं, अधिकतम मंजिलों की संख्या 17 है। टाउनहाउस आधुनिक विदेशी बस्तियों के प्रकार के अनुसार बनाए गए हैं। हम आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान करते हैं।
शायद सबसे सफल कंपनी "A101" थीआवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" के लिए जगह। उन लोगों की समीक्षा जो पहले से ही वहां आवास खरीद चुके हैं या करीब से देख रहे हैं, राजधानी से निकटता पर ध्यान दें, जो सभी कामकाजी नागरिकों के लिए महत्वपूर्ण है। न्यू मॉस्को के सोसेन्स्की बस्ती के क्षेत्र में एक परिसर निर्माणाधीन है। इससे पांच सौ मीटर की दूरी पर निकोलो-खोवांस्कॉय गांव है, जो कुछ दर्जन मीटर दूर है - "निकोलिन पार्क" नामक एक नया आवासीय परिसर। परिवहन मार्गों के संबंध में परिसर का एक अद्भुत स्थान है। निकोलो-खोवांस्काया सड़क अपनी सीमाओं के ठीक पास से गुजरती है, जिसके साथ आप कलुज़स्कॉय राजमार्ग पर जा सकते हैं। यह केवल 1300 मीटर दूर है। यह इस जंक्शन से मॉस्को रिंग रोड तक लगभग 3.7 किमी दूर है। अब कलुझस्को हाईवे को चौड़ा किया जा रहा है (8 लेन होंगे), इसलिए ट्रैफिक जाम की समस्याओं को जल्द ही यहां हल किया जाना चाहिए। "स्पेनिश क्वार्टर" और कीवस्को हाईवे के काफी करीब है, जिसमें एक सीधी रेखा में 5 किमी से थोड़ा कम है।
फिलहाल, ट्रांसपोर्ट हब स्थित नहीं हैंविशेष रूप से आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" के करीब। इक्विटी धारकों की प्रतिक्रिया ध्यान दें कि मॉस्को से कार के बिना घर जाना मुश्किल होगा, क्योंकि दो मौजूदा मेट्रो स्टेशन "सलारीवस्काया" और "टेपली स्टेन" परिसर से 5 किलोमीटर से अधिक दूर स्थित हैं। आप वहां पैदल नहीं जा सकते, केवल बस (नंबर 882Н) से। जबकि परिसर से इसका निकटतम स्टॉप 10 मिनट की पैदल दूरी पर है। शायद, भविष्य में, इसे और करीब ले जाया जाएगा और कई और बसें या मिनी बसें लॉन्च की जाएंगी। ऐसी भी आशा है कि निकट भविष्य में नए स्टेशन दिखाई देंगे। 2019 में प्रोक्शिनो के उद्घाटन की योजना है, और ममेरी स्टेशन, जिसे चीनी विशेषज्ञों द्वारा 2020 में बनाया जाएगा। यह स्टेशन दूसरे से बनाया जा रहा है, जिसे अस्थायी रूप से नोवाटोरोव स्ट्रीट कहा जाता है, लेकिन यह अभी भी परियोजना में है।
कार मालिकों के लिए थोड़ा मास्को जाना हैअधिक सुविधाजनक, क्योंकि प्रमुख राजमार्ग परिसर के बहुत करीब स्थित हैं। कठिनाइयाँ केवल निरंतर ट्रैफ़िक जाम के कारण होती हैं, जो कलुज़्स्को राजमार्ग के पुनर्निर्माण के पूरा होने के साथ गायब हो जाएगी।
क्षेत्र की पारिस्थितिक शुद्धता के संबंध में, जहां"स्पेनिश क्वार्टर" बनाया जा रहा है, इक्विटी धारकों की समीक्षाओं को विभाजित किया गया था। विवाद की हड्डी खोवांस्कोय कब्रिस्तान थी, जो एक सीधी रेखा में परिसर से 1,700 मीटर की दूरी पर है। मॉस्को क्षेत्र में यह कब्रिस्तान सबसे बड़ा है, और इसके अलावा, यह हर साल बढ़ रहा है। यहां एक श्मशान भी संचालित होता है। और 2016 के वसंत में, इसके क्षेत्र में एशियाई समूहों के बीच एक बड़ा नरसंहार हुआ। यहां तक कि कलाश्निकोव असॉल्ट राइफलों का भी इस्तेमाल किया गया था। बेशक, "स्पेनिश क्वार्टर" के भविष्य के निवासियों के लिए ऐसा पड़ोस अप्रिय है, लेकिन इस वस्तु की दूरी अभी भी सभ्य है।
दूसरा सवाल जो इक्विटी धारकों को चिंतित करता है वह हैSalaryevskaya डंप क्षेत्र में सबसे बड़ा, लेकिन यह जटिल कब्रिस्तान से भी आगे स्थित है। यह डंप दस साल पहले बंद कर दिया गया था, पृथ्वी से ढका हुआ था, लेकिन अभी भी सड़ने वाले उत्पादों ने क्षेत्र में हवा और सोसेनका नदी में पानी को जहर दिया है, जो परिसर से 10 मिनट की पैदल दूरी पर बहती है। तो स्पेनिश क्वार्टर आवासीय परिसर के इक्विटी धारकों की आशंका लैंडफिल के बारे में निराधार नहीं है। मुझे खुशी है कि 2017 में राजधानी की विकास योजना के अनुसार, लैंडफिल को पुनः प्राप्त किया जा रहा है और उस स्थान पर स्की ढलानों या पार्क का निर्माण किया जा रहा है। तो सब कुछ इस मुद्दे के साथ "स्पेनिश क्वार्टर" की डिलीवरी से पहले ही सुलझा लिया जाना चाहिए।
पारिस्थितिकी के संबंध में सकारात्मक पहलूपास के वन पार्क में स्थित हैं, जहां आप चल सकते हैं और स्वच्छ हवा में सांस ले सकते हैं, साथ ही परिसर के आसपास के क्षेत्र में औद्योगिक उत्पादन की अनुपस्थिति भी है।
डेवलपर जो पहले "स्पेनिश क्वार्टर" बना रहा था"अगुर" कहा जाता था। कंपनी की स्थापना 1992 में हुई थी, लेकिन उस समय यह वस्तुओं के निर्माण का प्रभारी नहीं था, बल्कि अचल संपत्ति लेनदेन में मध्यस्थता थी। इस समय, कंपनी को "ए 101 डेवलपमेंट" कहा जाता है और उपभोक्ताओं को इसके कार्यान्वयन के लिए आवासीय परिसर की एक वास्तुशिल्प परियोजना के निर्माण से लेकर सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला प्रदान करता है। गुल्लक "ए 101 डेवलपमेंट" में प्रसिद्ध और लंबे समय से कमीशन वाले आवासीय परिसर "स्मोलेंस्काया ज़स्तवा", "थ्री पोपलर", "नादेज़्दा", "ला डिफेंस" हैं। नए बड़े पैमाने के प्रोजेक्ट "A101" के संबंध में भी सफलताएँ मिली हैं। इसलिए, टाउनहाउस और आवासीय परिसर "ग्रीन लाइन" को पहले ही चालू कर दिया गया है, और आवासीय परिसर "स्पैनिश क्वार्टर" और "मॉस्को 101" का निर्माण तीव्र गति से किया जा रहा है। 2015 में, A101 का प्रतिष्ठित बिन होल्डिंग में विलय हो गया, जिसकी संपत्ति में तेल और कोयला उद्योग, पेंशन फंड, होटल और निर्माण व्यवसाय शामिल हैं।
स्पेनिश वास्तुकारों के विचारों के अनुसार, यह बनना चाहिएएक अलग छोटा शहर "स्पेनिश क्वार्टर"। ग्राहक समीक्षा इस बात पर जोर देती है कि आवासीय परिसर का बुनियादी ढांचा समृद्ध और विविध होगा। कुल मिलाकर, 6 से 15 मंजिलों की ऊंचाई वाले 40 घर बनाने की योजना है। वे आरामदायक आंगनों के साथ छोटे क्वार्टरों में स्थित होंगे। क्वार्टर के बीच एक पैदल मार्ग बनाया जाएगा, जिसके दोनों ओर कैफे, रेस्तरां, विभिन्न कार्यालय और दुकानें होंगी। "स्पेनिश क्वार्टर" में बच्चों के लिए 1200 स्थानों के लिए दो किंडरगार्टन और एक स्कूल बनाने की योजना है, और उनसे सभी भवनों की दूरी लगभग समान होगी। सक्रिय मनोरंजन के प्रेमियों के लिए, परिसर एक फिटनेस क्लब, एक स्विमिंग पूल, एक आइस रिंक, जॉगिंग और साइकिलिंग पथ, एक टेनिस कोर्ट और कई खेल मैदानों का निर्माण करेगा।
बुनियादी ढांचे में दुकानें, एक क्लिनिक, एक मनोरंजन केंद्र भी शामिल होगा।
आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" के क्षेत्र का डिजाइनइसे बाकी निवासियों के लिए सुंदर और सुखद बनाने की योजना है। यहां पेड़-पौधे, फूलों की झाड़ियां लगाई जाएंगी, तख्तियां और फूलों की क्यारियां बिछाई जाएंगी, बेंच, छोटे-छोटे वास्तुशिल्प रूप लगाए जाएंगे, बच्चों के लिए रंग-बिरंगे खेल के मैदान बनाए जाएंगे।
कई इक्विटी धारक पार्किंग में रुचि रखते हैं।वे इसे कई स्तरों पर अंडरग्राउंड करने जा रहे हैं। यह योजना है कि 2500 कारों के लिए जगह होगी। इसके अलावा, बिजनेस क्लास के घरों में छोटे भूमिगत पार्किंग स्थल भी होंगे।
परिसर में कोई ग्राउंड पार्किंग नहीं है।
योजना "A101" के अनुसार, "स्पेनिश क्वार्टर" बनाए जा रहे हैंजहां पहले लगभग कोई सामाजिक सुविधाएं नहीं थीं। अब परिसर के पास कई टाउनहाउस दिखाई दिए हैं, जिनमें से निकटतम लेस्नी पॉलीनी और व्यज़ेमस्को हैं। उनके क्षेत्र को घेर लिया गया है, इसलिए स्पेनिश क्वार्टर के निवासियों के लिए "विदेशी" बुनियादी ढांचे का उपयोग करना मुश्किल होगा। आवासीय परिसर निकोलिन पार्क के बारे में भी यही कहा जा सकता है, जहां एक शॉपिंग सेंटर बनाने की योजना है।
स्पेनिश क्वार्टर कॉम्प्लेक्स कब होगापूरी तरह से कमीशन, और "ए 101" सभी वादा की गई वस्तुओं का निर्माण करेगा - दुकानें, स्कूल, किंडरगार्टन, खेल केंद्र - "क्वार्टल्स" के निवासियों के लिए असुविधा समाप्त हो जाएगी। जो लोग पहले चरण के घरों में जाते हैं, उन्हें निकोलो-खोवांस्की में कई निकटतम खुदरा दुकानों, फूड सिटी मार्केट, डेढ़ किलोमीटर दूर खोलोड स्टोर, गाज़ोप्रोवोड बस्ती में सामाजिक सुविधाओं की सलाह दी जा सकती है, जो लगभग 2000 मीटर दूर है। .
आर्किटेक्ट्स ने 40 . परिसर में निर्माण का प्रस्ताव रखामध्य-वृद्धि वाली इमारतें, न्यूनतम 6, अधिकतम 15 मंजिलें। "स्पेनिश क्वार्टर" में सभी घर और अपार्टमेंट दो वर्गों के होंगे - "व्यवसाय" और "आराम"। अंतर एमओपी परिष्करण के आंतरिक लेआउट, छत की ऊंचाई, कीमत और डिजाइन का होगा। इसके अलावा, "व्यवसाय" वर्ग की इमारतें भूमिगत पार्किंग प्रदान करती हैं। किसी भी वर्ग के भवनों में कंसीयज रूम के साथ 4.5 मीटर की ऊंचाई के साथ विशाल हॉल बनाने, छह मंजिला इमारतों में एक-एक करके लिफ्ट (ओटीआईएस) और पंद्रह मंजिला इमारतों में दो (यात्री और कार्गो) स्थापित करने का प्रस्ताव है। . सभी इमारतों को एक अखंड तरीके से खड़ा किया गया है, लेकिन उनमें असर वाली दीवारें समर्थन नहीं करेंगी। इस भूमिका को तोरणों द्वारा लिया जाएगा, जिससे अपार्टमेंट में व्यक्तिगत लेआउट बनाना संभव हो जाएगा। केवल रसोई, स्नान और शौचालय (जहां पानी की आपूर्ति की जाती है) को रेडी-मेड यानी बिना पुनर्विकास के सौंप दिया जाएगा। बाहरी दीवारों को वातित कंक्रीट से इकट्ठा करने की योजना है, जो अच्छी वाष्प पारगम्यता, उच्च थर्मल इन्सुलेशन और स्थापना में आसानी से प्रतिष्ठित है। दुर्भाग्य से, ऐसी सामग्री के नुकसान में से एक इसकी उच्च ध्वनि पारगम्यता और नमी क्षमता है, लेकिन बिल्डर्स इन ब्लॉकों को चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र, क्लिंकर टाइल, बनावट वाले प्लास्टर के साथ कवर करेंगे।
चूंकि डेवलपर की सामान्य योजना में, अधिकांश अपार्टमेंट आंतरिक विभाजन के बिना बनाए गए हैं, यह कहना मुश्किल है कि अंत में सब कुछ कैसा दिखेगा। जटिल प्रदान करता है:
- 22 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल (एस) के साथ एक कमरे का अपार्टमेंट2 तक 51 मी2;
- दो कमरे वाला एस - 31 वर्ग मीटर से2 59 मीटर तक2;
- तीन कमरों का अपार्टमेंट एस - 71 वर्ग मीटर से2 73 वर्ग मीटर तक2;
- चार कमरों का अपार्टमेंट एस - 101 वर्ग मीटर2.
8m . से संयुक्त बाथरूम, रसोई बनाने की योजना है2 19 मी . तक2 (आकार में, वे संकीर्ण और लंबे हो सकते हैं, याअधिक या कम वर्ग), लॉगजीआई और कमरों पर मनोरम खिड़कियां स्थापित करें। कम्फर्ट क्लास हाउसिंग में छत की ऊंचाई 2.8 मीटर तक होती है, और बिजनेस क्लास हाउसिंग में - 3 मीटर। विंडोज घर के दोनों ओर या एक तरफ को नजरअंदाज कर सकता है।
इसके अलावा, जो चाहें आवासीय परिसर में खरीद सकते हैंपरिष्करण के साथ "स्पेनिश क्वार्टर" अपार्टमेंट। कंपनी के पास शोरूम से लैस शोरूम हैं, जहां आप देख सकते हैं और महसूस कर सकते हैं कि तैयार अपार्टमेंट कैसा दिखेगा। तीन विकल्प पेश किए जाते हैं:
1. बार्सिलोना। उच्चारण चमकीले, मुख्य रूप से फ़िरोज़ा टोन पर विषम सजावटी तत्वों, ईंट जैसी दीवारों, डिज़ाइन से मेल खाने के लिए फ़िरोज़ा और बाथरूम में रंगीन टाइलों पर किया जाता है।
2. मैड्रिड। यहां मुख्य विषय कंट्रास्ट है। रसोई में फर्श, एक बिसात की तरह, सफेद और गहरे रंग की टाइलों को मिलाएगा, दीवारों, दरवाजों, फर्शों को विषम सजावट के साथ गहरे रंगों में डिज़ाइन किया गया है।
3. वालेंसिया। इस विकल्प का आविष्कार हल्के पेस्टल रंगों में किया गया था, सब कुछ सरल और स्वादिष्ट है।
आवासीय परिसर "स्पेनिश क्वार्टर" में समान आवासीय भवनों के बीच कीमतों को औसत माना जाता है। निर्माण की शुरुआत में, 1 वर्ग मीटर की लागत2 71,500 रूबल थे, और अपार्टमेंट की लागत1,999,200 रूबल से शुरू हुआ। लेकिन, जैसा कि पहले से ही एक अभ्यास बन गया है, निर्माण जितना आगे बढ़ता है, कीमतें उतनी ही अधिक होती जाती हैं। आपको निर्माण स्थल पर स्थित बिक्री कार्यालय में चयनित अपार्टमेंट के लिए उनके बारे में पता लगाना होगा। आप एक पूर्वस्कूली शिक्षा संस्थान को पंजीकृत करने के बाद ही एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं (आपको इसके लिए 55,000 रूबल का भुगतान करना होगा)। खरीदने के कई तरीके हैं:
- 100% अग्रिम भुगतान;
- बंधक (साधारण और सैन्य);
- किस्त योजना (संपूर्ण वस्तु की अंतिम डिलीवरी तक वैध, शेष राशि पर 15% का भुगतान किया जाता है)।
बैंक A101 विकास के साथ सहयोग करते हैं:
हर जगह बंधक की स्थिति अलग है। औसतन, वे 20 साल के लिए उधार देते हैं, प्रारंभिक भुगतान 20% है, दर 10.6 से 13% है।
पर्यवेक्षक कहते हैं बहुत अच्छाचीजें स्पेनिश क्वार्टर आवासीय परिसर के निर्माण स्थल पर प्रगति कर रही हैं। पहले चरण की पूर्णता तिथि इस 2017 की चतुर्थ तिमाही के लिए निर्धारित है। इसमें 7 भवन शामिल होंगे (पहली क्षेत्रीय तिमाही में 4 और दूसरे में 3)। जनवरी तक, बिल्डरों ने इन इमारतों का निर्माण पूरी तरह से पूरा कर लिया है, और आंतरिक कार्य और बाहरी सजावट शुरू कर दी है।
दूसरा चरण अगले 2018 की तीसरी तिमाही के लिए निर्धारित है। इसमें 9 बिजनेस क्लास की इमारतें शामिल हैं। अब इन्हें खड़ा किया जा रहा है।
तीसरा चरण 2019 की पहली तिमाही में चालू किया जाएगा। इसमें 9 भवन शामिल होंगे।
आरसी "स्पेनिश क्वार्टर" उच्च मांग में है। यहां के अपार्टमेंट लगातार अच्छी तरह से नष्ट हो जाते हैं। परिसर के लाभ:
- अच्छी पारिस्थितिकी;
- सुविधाजनक बुनियादी ढाँचा;
- एक विश्वसनीय डेवलपर;
- आप सजावट के साथ या बिना अपार्टमेंट चुन सकते हैं;
- निर्माण की तेज गति।
परिसर के विपक्ष:
- आस-पास कोई सुविधाजनक परिवहन केंद्र नहीं हैं;
- पास में कमजोर बुनियादी ढांचा;
- भविष्य में आसपास के निर्माण की संभावना, जिसका अर्थ है पर्यावरण का बिगड़ना।
