हालांकि घर खरीदने की चाहत रखने वालों के लिए बैंकों के ऑफर जारी हैंबंधक काफी आकर्षक हैं, सभी रूसी ऐसे समझौते पर हस्ताक्षर करने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं जो उन्हें आठ साल या उससे अधिक के लिए नियमित भुगतान करने के लिए बाध्य करेगा। इसलिए, रोस्तोव में एक, दो और तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के दीर्घकालिक किराये के विज्ञापन मांग में बने हुए हैं।
रियल एस्टेट बाजार विश्लेषक ए.चुमाकोव ने नोट किया कि 2008 में शुरू हुए वित्तीय संकट के बाद, रूस के कुछ क्षेत्रों में वर्ग मीटर की लागत धीरे-धीरे बढ़ रही है, जबकि आय, यदि कम नहीं हो रही है, तो कम से कम पूर्व-संकट के स्तर पर बनी हुई है। साथ ही, कई लोगों द्वारा गिरवी को एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का एक वास्तविक विकल्प माना जाता है। वे कहते हैं कि बंधक और किराए के लिए भुगतान की राशि लगभग समान है, लेकिन क्रेडिट पर खरीदारी करते समय एक महत्वपूर्ण लाभ होता है - संपत्ति व्यक्ति की संपत्ति बन जाती है। इसीलिए पसंदीदा वे हैं जो सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र कर सकते हैं और साबित कर सकते हैं कि वे आने वाले वर्षों में कर्ज चुकाने में सक्षम हैं।
हालाँकि, कुछ नागरिक भरोसा नहीं कर सकतेऐसे परिदृश्य में, उन्हें यह देखना होगा कि रोस्तोव में सस्ते में अपार्टमेंट कहाँ किराए पर लिए जा सकते हैं। उसी समय, आपको यह याद रखने की आवश्यकता है कि एक कमरे का अपार्टमेंट 15-20 हजार रूबल (औसत मूल्य) के लिए किराए पर लिया जा सकता है, दो कमरे का अपार्टमेंट 20-30 हजार रूबल के लिए, तीन कमरे का अपार्टमेंट 25-40 के लिए किराए पर लिया जा सकता है। हजार रूबल. तुलना के लिए: बंधक भुगतान की राशि 15 वर्षों में 19-22 हजार रूबल है। "एक कमरे वाले अपार्टमेंट" खरीद और किराए दोनों में सबसे बड़ी मांग में हैं; ए चुमाकोव के अनुसार, सितंबर 2013 में, लगभग 60% उपयोगकर्ता अचल संपत्ति की इस विशेष श्रेणी में रुचि रखते थे। दो कमरे वाले अपार्टमेंट की मांग 22% से थोड़ी अधिक थी, तीन कमरे वाले अपार्टमेंट की मांग - 6.15% थी। कुछ रोस्तोववासी सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रुचि रखते थे - लगभग 7%, और होटल - लगभग 4%।
वह कारण जो रोस्तोवियों को हटाने के लिए मजबूर करता हैरोस्तोव में एक अपार्टमेंट खरीदने के बजाय, उनका यह भी मानना है कि बंधक के लिए आवेदन करते समय आपको संपत्ति की कुल लागत के एक निश्चित प्रतिशत के बराबर अग्रिम भुगतान करना होगा। हर कोई एक बार में बड़ी रकम का भुगतान नहीं कर सकता, इसलिए उनके पास सबसे अच्छा किराये का विकल्प चुनने के अलावा कोई विकल्प नहीं है।
अत: जिस विवाद का सर्वमान्य समाधान होउसी तरह: बंधक के साथ किराए पर लेना या खरीदना - चुनने के लिए, वास्तव में, अस्तित्व में नहीं है। यह कई कारकों पर निर्भर करता है, जैसे वित्तीय स्थिरता, एक निश्चित क्षेत्र की आवश्यकता, जितनी जल्दी हो सके आवास प्राप्त करने की इच्छा, इत्यादि।
